Staudenstraße 34, Offenbach am Main 63075

Cömert oda düzeni, uyumlu bir şekilde entegre edilmiş eklentisi ve geniş arsasıyla etkileyici olan bu özel iki ailelik eve hoş geldiniz. Yaklaşık 269 m²'lik yaşam alanında iyi tasarlanmış toplam on oda ile geniş bir aile, çok kuşaklı yaşam, oturma ve kiralama, ev ofis veya misafirler için geniş bir kullanım yelpazesi sunmaktadır. Geniş, yemyeşil ekilmiş bir bahçe, teras, balkon ve çatı terası gibi çeşitli açık alanlar, dışarıda dinlendirici saatler geçirmek için bolca alan yaratır. Yaklaşık 143 m² alana sahip dönüştürülmüş bodrum katında hobiler, eğlence ve depolama için ek odalar bulunmaktadır. Henüz dönüştürülmemiş olan çatı katında ve arsa üzerinde başka bir ev inşa etme olasılığında daha fazla potansiyel vardır. Ön bina: Ön ev 1952 yılında taş üzerine taştan sağlam bir yapı olarak inşa edilmiştir. Zemin ve üst katlarda iki konut katının yanı sıra daha önce gelişmemiş bir çatı katına yayılmıştır ve tam bir bodrum katına sahiptir. Merdivenler bağımsızdır, böylece her kat bağımsız olarak kullanılabilir. Genel olarak ev, yaşına uygun olarak bakımlı bir durumdadır. Ancak, yakın geçmişte modernize edilmemiştir. Uzatma: Genişletme ... ... Merak mı ediyorsunuz? Bu daire hakkında daha fazla bilgiyi ayrıntılı açıklamamızda bulabilirsiniz. Ana sayfamızdan talepte bulunmanız yeterlidir. Tesisi canlı olarak görüntüleyebilir veya yenilikçi bir dijital sanal tura katılabilirsiniz. Sizden haber bekliyoruz! Bizi Facebook, Instagram veya LinkedIn'de takip edin, burada emlak portallarında yayınlamadan önce mülkleri yayınlıyoruz. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

+ Devamını oku

- Saklamak

Müstakil ev
1048 m² parsel büyüklüğü
269.05 m² yaşanabilir yüzey
10 Odalar
8 yatak odaları
4 banyolar
1982 inşaat yılı

G

enerji etiketi i

Tesis, popüler Offenbach bölgesi Bürgel'de sakin, aile dostu bir mahallede yer almaktadır. Bu konum, iyi gelişmiş bir kentsel altyapının avantajlarını hoş, neredeyse köy benzeri bir yaşam atmosferiyle birleştiriyor - aileler, işe gidip gelenler ve şehre yakın ama sakin bir mahallede yaşamak isteyen herkes için ideal. Bürgel, Offenbach'ın en büyüleyici mahallelerinden biri olarak kabul edilir. Tarihi eski kent yapısı, bakımlı sokakları ve Main Nehri kıyısına yakınlığı ile yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Offenbach şehir merkezine ve Frankfurt am Main'in merkezine hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Yakındaki B448 ve A661 otoyolları üzerinden Ren-Main bölgesine mükemmel bağlantılar vardır. Frankfurt Havalimanı'na arabayla yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir. Yerel olanaklar mükemmel ... ... Merak mı ediyorsunuz? Detaylı tanıtımımızda konum hakkında daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Ana sayfamızdan bir sorgulama yapmanız yeterlidir.

+ Devamını oku

- Saklamak

Bir görüntüleme planlayın

+ Devamını oku

- Saklamak

Özellikler

Müstakil ev
1048 m² parsel büyüklüğü
269.05 m² yaşanabilir yüzey
10 Odalar
8 yatak odaları
4 banyolar
1982 inşaat yılı

Araçlar

- Müstakil iki aileli ev - Yapım yılı ön ev: 1952 / eklenti: 1982 (sağlam yapı) - Yaklaşık 269 m²'lik cazip yaşam alanı - zemin ve üst katlarda iyi tasarlanmış 10 oda - Hobi ve depolama için toplam 9 odaya bölünmüş yaklaşık 143 m² kullanılabilir alana sahip tam bodrum katı - Çatı katında daha fazla depolama alanı/genişleme potansiyeli - yaklaşık 1084 m²'lik geniş arsa (başka bir ev ile geliştirme mümkün) - Rahat akşamlar için açık şömine - Bakımı kolay karo ve parke zeminler - büyük, ışık alan pencereler - bazıları panjurlu - işlevsel hazır mutfaklara ve bol miktarda depolama alanına sahip iki mutfak - 4 banyo (duş ve küvet) + 3 misafir tuvaleti - çoğu pencereli - Açık havada dinlendirici saatler için teras ve balkon - Geniş manzaralı çatı terası - güneşli molalar için mükemmel - Balkon ve terasta elektrikli tente - uygun güneş ve hava koruması - Gazlı merkezi ısıtma (2016 yılında inşa edilmiştir) - Ayrı bodrum girişi - Bodrum katında sauna, duş odası, çamaşır odası, parti odası ve tuvalet - Işık ve elektrik bağlantısı olan iki garaj - Garajların önünde ve evin yan tarafında ek park alanı - Offenbach-Bürgel'de iyi bağlantılara sahip hoş ve sakin bir yerleşim bölgesi - "Hans-Böckler-Siedlung" otobüs durağı (101, 107, 108, V10 numaralı hatlar) sadece yaklaşık 4 dakikalık yürüme mesafesinde - Rewe süpermarket yaklaşık 7 dakika yürüme mesafesinde - Sanal 3D tur aracılığıyla önceden görüntüleme imkanı

Diğer bilgiler

Bir enerji gereksinim belgesi mevcuttur. Bu belge 6.7.2035 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 205,90 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji performans sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1982'dir. Enerji verimliliği sınıfı G'dir. Önceden bir söz. Yeni AB düzenlemeleri ve emlakçı komisyonu ile ilgili yasadaki değişiklik nedeniyle, potansiyel bir alıcı olarak sizin bir dizi kutuyu işaretlemeniz gerekmektedir. Bunun farklı olmasını isterdik, ancak yasal düzenlemelere bağlıyız. Finansman: Finansman hakkında sorularınız mı var? Lütfen bizimle iletişime geçin ve sizi finansman ve bankacılık ortaklarımızla temasa geçirelim. Bu hizmet sizin için ücretsizdir ve kredi vadesi boyunca size çok para kazandırabilir. Mal sahibi, mülkünün satışını koordine etmek ve aracılık etmek için bizi görevlendirdi. Mal sahibinin talebi üzerine ve resmi nedenlerle, doğrudan temastan kaçınmanızı ve görüntüleme randevularını veya bilgilendirme toplantılarını yalnızca bizim aracılığımızla ayarlamanızı açıkça rica ediyoruz. İfşaatlarımız kesinlikle gizlidir. Diğer tüm bilgi ve belgeler de dahil olmak üzere bunların üçüncü taraflara ifşa edilmesine yalnızca açık rızamızla izin verilir. Teklifimizin üçüncü taraflara izinsiz olarak ifşa edilmesi, komisyoncunun komisyonunun tamamı tutarında tazminat ödeme yükümlülüğüyle sonuçlanacaktır. Mülkle ilgili bilgiler (bu teklif) müşterimiz adına sağlanmıştır ve ön bilgi niteliğindedir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Tüm teklifler bağlayıcı değildir ve hatalara, önceki satışlara veya diğer ara gerçekleşmelere tabidir.