ID
24131161
Daimler Straße 2-4
Hanau
哈瑙极具吸引力的公寓楼--全面翻新、全部出租、高收益
这栋位于哈瑙的公寓楼于 2020 年进行了全面翻新，是一项维护成本极低的可持续投资。该公寓楼共有 28 个住宅单元，居住面积约为 2,208 平方米，其现代的装修风格给人留下了深刻印象，而且没有任何翻修积压工作。
公寓设计有不同的大小（1.5 - 4 个房间），因此吸引了广泛的租赁客户。局部阳台、维护良好的室外区域和 50 个停车位为租户提供了额外的舒适度。
该物业已全部租出，并将于今年年底投入使用。
...您感到好奇吗？您可以在我们的详细介绍中找到有关该房产的更多信息。只需在我们的主页上进行查询即可。
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特徵
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2204 m² 生活區域
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1961 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
该物业位于中心位置，与城市的基础设施有着最佳的连接。由于毗邻哈瑙火车总站，这里的居民可以享受到四通八达的公共交通服务：S-Bahn 和地区列车将哈瑙与美因河畔法兰克福、奥芬巴赫以及整个莱茵-美因地区连接起来，只需几分钟即可到达。有轨电车和公共汽车线路也在当地开通，确保可以快速到达城市的各个角落。
日常所需一应俱全：附近有超市、面包店、药店和专卖店，还有餐馆和咖啡馆。哈瑙论坛购物中心（Forum Hanau）距离酒店仅几分钟路程，那里有众多商店和各式各样的餐馆。
家庭友好是我们的首要任务：托儿所和小学近在咫尺，中学也近在咫尺。哈瑙还提供丰富多彩的休闲和文化活动--从城市公园和美因河畔到 Philippsruhe Palace 和格林兄弟节等文化机构。
哈瑙的交通位置也非常理想：通过 B45、B43a 以及附近的 A3、A66 和 A45 高速公路，哈瑙与地区和国家公路网有着良好的连接。到达法兰克福机场约需 25 分钟。
對象描述
哈瑙极具吸引力的公寓楼--全面翻新、全部出租、高收益
这栋位于哈瑙的公寓楼于 2020 年进行了全面翻新，是一项维护成本极低的可持续投资。该公寓楼共有 28 个住宅单元，居住面积约为 2,208 平方米，其现代的装修风格给人留下了深刻印象，而且没有任何翻修积压工作。
公寓设计有不同的大小（1.5 - 4 个房间），因此吸引了广泛的租赁客户。局部阳台、维护良好的室外区域和 50 个停车位为租户提供了额外的舒适度。
该物业已全部租出，并将于今年年底投入使用。
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2204 m² 生活區域
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1961 建造年份
+ 拥有 28 个单位的多户住宅
+2020 年全面翻修
+居住面积约 2208 平方米
+每年净租金收入 315,588 美元
+毛初始收益率略低于 5
+1.5 - 4 个房间的不同面积单位
+燃气中央供暖
+部分带阳台
+50 个室外停车位
+室外场地维护良好
+哈瑙顶级地段，步行即可到达火车站
可提供能源要求证书。
有效期至 2031 年 6 月 6 日。
最终能源需求为 76.00 kwh/(m²*a)。
供暖的主要能源为天然气照明。
根据能效证书，该房产的建造年份为 1961 年。
能效等级为 C 级。
事先声明由于欧盟的新规定以及有关房产中介佣金的法律变化，作为潜在买家的您有必要勾选一些选项。我们也希望能与众不同，但我们必须遵守法律规定。
融资：
您对融资有任何疑问吗？请联系我们，我们会帮您联系我们的融资和银行合作伙伴。这项服务对您来说是免费的，而且可以在贷款期间为您节省大量资金。
业主委托我们协调和代理其房产的出售。应房主要求，出于正式原因，我们明确要求您不要直接与我们联系，只通过我们安排看房预约或信息会议。
我们的信息是严格保密的。只有在我们明确同意的情况下，才允许向第三方披露这些信息，包括所有其他信息和文件。任何未经授权向第三方透露我们的报价的行为都将导致支付全额中介佣金的义务。
房产信息（本报价）是代表我们的客户提供的，仅作为初步信息。我们不对信息的准确性和完整性承担任何责任。所有报价均不具有约束力，并可能出现错误、提前销售或其他临时变现情况。
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關於 Daimler Straße 2-4
