++Hanau'da risksiz yatırım! En yüksek getiriye sahip yenilenmiş apartman bloğu ++
Tüm fotoğrafları göster
İD
24131161
Daimler Straße 2-4
Hanau
Hanau'da cazip apartman binası - tamamen yenilenmiş, tamamen kiralanmış, yüksek getirili
Hanau'da 2020 yılında tamamen yenilenen bu apartman binası, son derece az bakım gerektiren ve sürdürülebilir bir yatırımdır. Toplam 28 konut birimi ve yaklaşık 2.208 m² yaşam alanına sahip olan tesis, herhangi bir tadilat birikimi olmaksızın çağdaş mobilyalarıyla göz dolduruyor.
Daireler farklı büyüklüklerde (1,5 - 4 oda) tasarlanmıştır ve bu nedenle geniş bir kiralık müşteri kitlesine hitap etmektedir. Kısmi balkonlar, bakımlı bir açık alan ve 50 araçlık park yeri kiracılara ek konfor sunmaktadır.
Mülk tamamen kiralanmıştır ve...
... Merak mı ediyorsunuz? Bu mülk hakkında daha fazla bilgiyi ayrıntılı tanıtımımızda bulabilirsiniz. Ana sayfamızdan talepte bulunmanız yeterlidir.
Bizi Facebook, Instagram veya LinkedIn'de takip edin, burada emlak portallarında yayınlamadan önce mülkleri yayınlıyoruz. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/
Özellikler
-
2204 m² yaşanabilir yüzey
-
1961 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Tesis, şehrin altyapısına en uygun bağlantılara sahip merkezi bir konumdadır. Hanau'nun ana tren istasyonuna yakınlığı sayesinde sakinleri mükemmel toplu taşıma bağlantılarından faydalanmaktadır: S-Bahn ve bölgesel trenler Hanau'yu Frankfurt am Main, Offenbach ve tüm Ren-Main bölgesine sadece birkaç dakika içinde bağlamaktadır. Tramvay ve otobüs hatları da yerel olarak mevcuttur ve şehrin tüm bölgelerine hızlı bir şekilde ulaşılmasını sağlar.
Günlük ihtiyaçlar iyi bir şekilde karşılanmaktadır: süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve uzman mağazalar ile restoranlar ve kafeler yakın çevrede yer almaktadır. Çok sayıda mağaza ve çok çeşitli restoranların yer aldığı Forum Hanau alışveriş merkezi sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Aile dostu olmak en önemli önceliktir: Kreşler ve ilkokullar sadece kısa bir mesafe uzaklıktadır ve ortaokullar da kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Hanau ayrıca şehir parkı ve Main Nehri kıyısından Philippsruhe Sarayı ve Grimm Kardeşler Festivali gibi kültürel kurumlara kadar çok çeşitli eğlence ve kültür etkinlikleri sunmaktadır.
Ulaşım konumu da idealdir: Hanau, B45, B43a ve yakındaki A3, A66 ve A45 otoyolları üzerinden bölgesel ve ulusal karayolu ağına mükemmel bağlantılara sahiptir. Frankfurt Havalimanı'na yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir.
Tanım
Hanau'da cazip apartman binası - tamamen yenilenmiş, tamamen kiralanmış, yüksek getirili
Hanau'da 2020 yılında tamamen yenilenen bu apartman binası, son derece az bakım gerektiren ve sürdürülebilir bir yatırımdır. Toplam 28 konut birimi ve yaklaşık 2.208 m² yaşam alanına sahip olan tesis, herhangi bir tadilat birikimi olmaksızın çağdaş mobilyalarıyla göz dolduruyor.
Daireler farklı büyüklüklerde (1,5 - 4 oda) tasarlanmıştır ve bu nedenle geniş bir kiralık müşteri kitlesine hitap etmektedir. Kısmi balkonlar, bakımlı bir açık alan ve 50 araçlık park yeri kiracılara ek konfor sunmaktadır.
Mülk tamamen kiralanmıştır ve...
... Merak mı ediyorsunuz? Bu mülk hakkında daha fazla bilgiyi ayrıntılı tanıtımımızda bulabilirsiniz. Ana sayfamızdan talepte bulunmanız yeterlidir.
Bizi Facebook, Instagram veya LinkedIn'de takip edin, burada emlak portallarında yayınlamadan önce mülkleri yayınlıyoruz. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/
-
2204 m² yaşanabilir yüzey
-
1961 inşaat yılı
+28 daireli çok aileli ev
+Tamamen yenilenmiş 2020
+Yaklaşık 2208 m² yaşam alanı
+Kira geliri yıllık net 315,588
+%5'in biraz altında brüt başlangıç getirisi
+Farklı daire büyüklükleri 1,5 - 4 oda
+Gaz merkezi ısıtma
+Kısmen balkonlu
+50 araçlık açık otopark alanı
+ Bakımlı açık alan
+Hanau'da tren istasyonuna yürüme mesafesinde en iyi konum
Bir enerji gereksinim belgesi mevcuttur.
Bu belge 6.6.2031 tarihine kadar geçerlidir.
Nihai enerji gereksinimi 76,00 kwh/(m²*a)'dır.
Isıtma için ana enerji kaynağı doğal gaz ışığıdır.
Enerji performans sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1961'dir.
Enerji verimliliği sınıfı C'dir.
Önceden bir söz. Yeni AB düzenlemeleri ve emlakçı komisyonu ile ilgili yasadaki değişiklik nedeniyle, potansiyel bir alıcı olarak sizin bir dizi kutuyu işaretlemeniz gerekmektedir. Bunun farklı olmasını isterdik, ancak yasal düzenlemelere bağlıyız.
Finansman:
Finansman hakkında sorularınız mı var? Lütfen bizimle iletişime geçin ve sizi finansman ve bankacılık ortaklarımızla temasa geçirelim. Bu hizmet sizin için ücretsizdir ve kredi vadesi boyunca size çok para kazandırabilir.
Mal sahibi, mülkünün satışını koordine etmek ve aracılık etmek için bizi görevlendirdi. Mal sahibinin talebi üzerine ve resmi nedenlerle, doğrudan temastan kaçınmanızı ve görüntüleme randevularını veya bilgilendirme toplantılarını yalnızca bizim aracılığımızla ayarlamanızı açıkça rica ediyoruz.
İfşaatlarımız kesinlikle gizlidir. Diğer tüm bilgi ve belgeler de dahil olmak üzere bunların üçüncü taraflara ifşa edilmesine yalnızca açık rızamızla izin verilir. Teklifimizin üçüncü taraflara izinsiz olarak ifşa edilmesi, komisyoncunun komisyonunun tamamı tutarında tazminat ödeme yükümlülüğüyle sonuçlanacaktır.
Mülkle ilgili bilgiler (bu teklif) müşterimiz adına sağlanmıştır ve ön bilgi niteliğindedir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Tüm teklifler bağlayıcı değildir ve hatalara, önceki satışlara veya diğer ara gerçekleşmelere tabidir.
Lang Immobilien GmbH ile iletişime geçin
Hakkında Daimler Straße 2-4
