Daimler Straße 2-4, Hanau 63450 - Lang Immobilien GmbH

Atractivo edificio de apartamentos en Hanau - completamente renovado, totalmente alquilado, alto rendimiento Este edificio de viviendas en Hanau, completamente renovado en 2020, es una inversión sostenible y de bajo mantenimiento. Con un total de 28 unidades residenciales y una superficie habitable de unos 2.208 m², el inmueble impresiona por su mobiliario contemporáneo sin necesidad de reformas pendientes. Los pisos están diseñados en diferentes tamaños (de 1,5 a 4 habitaciones), por lo que atraen a una amplia clientela de alquiler. Balcones parciales, una cuidada zona exterior y 50 plazas de aparcamiento ofrecen a los inquilinos un confort adicional. El inmueble está totalmente alquilado y... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este inmueble en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos los inmuebles antes de colgarlos en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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2204 m² espacio habitable
1961 año de construcción

C

etiqueta energética i

El inmueble goza de una ubicación céntrica con óptimas conexiones a las infraestructuras de la ciudad. Gracias a su proximidad a la principal estación de ferrocarril de Hanau, los residentes se benefician de excelentes conexiones de transporte público: el S-Bahn y los trenes regionales conectan Hanau con Fráncfort del Meno, Offenbach y toda la región del Rin-Meno en pocos minutos. También hay líneas de tranvía y autobús que permiten llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. Las necesidades diarias están bien cubiertas: supermercados, panaderías, farmacias y tiendas especializadas se encuentran en las inmediaciones, al igual que restaurantes y cafeterías. El centro comercial Forum Hanau, con numerosas tiendas y una amplia gama de restaurantes, está a sólo unos minutos. La familia tiene prioridad absoluta: Las guarderías y escuelas primarias están a poca distancia, y las escuelas secundarias también están a poca distancia. Hanau también ofrece una amplia gama de actividades de ocio y culturales: desde el parque de la ciudad y las orillas del río Meno hasta instituciones culturales como el Palacio Philippsruhe y el Festival de los Hermanos Grimm. La ubicación en cuanto a transporte también es ideal: Hanau está muy bien comunicada con la red regional y nacional de carreteras a través de la B45, la B43a y las cercanas autopistas A3, A66 y A45. Al aeropuerto de Fráncfort se llega en unos 25 minutos.

Características

2204 m² espacio habitable
1961 año de construcción

Utilidades

+Casa plurifamiliar con 28 pisos +Completamente reformado 2020 +Aprox. 2208 m2 de superficie habitable +Ingresos por alquiler 315.588 netos al año +Rentabilidad bruta inicial algo inferior al 5 +Diferentes tamaños de pisos 1,5 - 4 habitaciones +Calefacción central de gas +Parcialmente con balcón +50 plazas de aparcamiento al aire libre +Zona exterior bien cuidada +Ubicación privilegiada en Hanau, a poca distancia de la estación de tren

Otra información

Existe un certificado de requisitos energéticos. Es válido hasta el 6.6.2031. La demanda energética final es de 76,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la luz de gas natural. El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 1961. La clase de eficiencia energética es C. Unas palabras por adelantado. Debido a las nuevas regulaciones de la UE, así como el cambio en la ley con respecto a la comisión agente inmobiliario, es necesario que usted como un posible comprador para marcar una serie de casillas. Nos gustaría que esto fuera diferente, pero estamos obligados por la normativa legal. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.

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