++Gratis investering in Hanau! Gerenoveerd appartementencomplex met toprendement ++
Toon alle foto's
ID-nr.
24131161
Daimler Straße 2-4
Hanau
Aantrekkelijk appartementengebouw in Hanau - volledig gerenoveerd, volledig verhuurd, hoogrenderend
Dit appartementengebouw in Hanau, dat in 2020 volledig is gerenoveerd, is een zeer onderhoudsvriendelijke en duurzame investering. Met in totaal 28 wooneenheden en een woonoppervlakte van ongeveer 2.208 m² maakt het pand indruk met zijn eigentijdse inrichting zonder renovatieachterstand.
De appartementen zijn ontworpen in verschillende groottes (1,5 - 4 kamers) en spreken dus een breed huurpubliek aan. Gedeeltelijke balkons, een goed onderhouden buitenruimte en 50 parkeerplaatsen bieden huurders extra comfort.
Het pand is volledig verhuurd en...
... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit huis in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.
Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportals plaatsen. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/
Kenmerken
-
2204 m² woonoppervlak
-
1961 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het pand ligt op een centrale locatie met optimale verbindingen naar de infrastructuur van de stad. Dankzij de nabijheid van het hoofdstation van Hanau profiteren bewoners van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: S-Bahn en regionale treinen verbinden Hanau met Frankfurt am Main, Offenbach en de hele regio Rijn-Main in slechts een paar minuten. Tram- en buslijnen zijn ook lokaal beschikbaar en zorgen ervoor dat alle delen van de stad snel te bereiken zijn.
In de dagelijkse behoeften wordt goed voorzien: supermarkten, bakkerijen, apotheken en speciaalzaken bevinden zich in de directe omgeving, net als restaurants en cafés. Het winkelcentrum Forum Hanau met tal van winkels en een breed scala aan restaurants ligt op slechts een paar minuten afstand.
Gezinsvriendelijkheid staat hoog in het vaandel: Kinderdagverblijven en basisscholen liggen op korte afstand, en ook middelbare scholen zijn binnen handbereik. Hanau biedt ook een breed scala aan recreatieve en culturele activiteiten - van het stadspark en de oevers van de rivier de Main tot culturele instellingen zoals paleis Philippsruhe en het gebroeders Grimm-festival.
De transportlocatie is ook ideaal: Hanau heeft uitstekende verbindingen met het regionale en nationale wegennet via de B45, B43a en de nabijgelegen snelwegen A3, A66 en A45. De luchthaven van Frankfurt is in ongeveer 25 minuten te bereiken.
Beschrijving
Aantrekkelijk appartementengebouw in Hanau - volledig gerenoveerd, volledig verhuurd, hoogrenderend
Dit appartementengebouw in Hanau, dat in 2020 volledig is gerenoveerd, is een zeer onderhoudsvriendelijke en duurzame investering. Met in totaal 28 wooneenheden en een woonoppervlakte van ongeveer 2.208 m² maakt het pand indruk met zijn eigentijdse inrichting zonder renovatieachterstand.
De appartementen zijn ontworpen in verschillende groottes (1,5 - 4 kamers) en spreken dus een breed huurpubliek aan. Gedeeltelijke balkons, een goed onderhouden buitenruimte en 50 parkeerplaatsen bieden huurders extra comfort.
Het pand is volledig verhuurd en...
... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit huis in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.
Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportals plaatsen. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/
-
2204 m² woonoppervlak
-
1961 bouwjaar
+Meergezinswoning met 28 appartementen
+Volledig gerenoveerd 2020
+Ongeveer 2208 m² bewoonbare oppervlakte
+Huurinkomsten 315.588 netto per jaar
+Brutoaanvangsrendement van iets minder dan 5%
+Verschillende flatgroottes 1,5 - 4 kamers
+Centrale verwarming op gas
+Deel met balkon
+50 parkeerplaatsen buiten
+Goed onderhouden buitenruimte
+Toplocatie in Hanau op loopafstand van het treinstation
Er is een energie-eisencertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 6.6.2031.
De uiteindelijke energiebehoefte is 76,00 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor verwarming is aardgas licht.
Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1961.
De energie-efficiëntieklasse is C.
Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als toekomstige koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels.
Financiering:
Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening.
De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen.
Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage.
De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.
Neem contact op met Lang Immobilien GmbH
Over Daimler Straße 2-4
