++Investimento gratuito a Hanau! Condominio ristrutturato con rendimento massimo ++
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ID
24131161
Daimler Straße 2-4
Hanau
Attraente edificio per appartamenti a Hanau - completamente rinnovato, completamente affittato, ad alto rendimento
Questo condominio di Hanau, completamente ristrutturato nel 2020, è un investimento sostenibile e a bassa manutenzione. Con un totale di 28 unità abitative e una superficie abitabile di circa 2.208 m², l'immobile convince per l'arredamento contemporaneo e per l'assenza di lavori di ristrutturazione.
Gli appartamenti sono di diverse dimensioni (da 1,5 a 4 stanze) e si rivolgono quindi a un'ampia clientela di affittuari. Balconi parziali, un'area esterna ben curata e 50 posti auto offrono agli inquilini un ulteriore comfort.
L'immobile è completamente affittato e...
... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo immobile nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.
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Caratteristiche
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2204 m² superficie abitabile
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1961 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
L'immobile si trova in una posizione centrale con collegamenti ottimali alle infrastrutture della città. Grazie alla sua vicinanza alla stazione ferroviaria principale di Hanau, i residenti beneficiano di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: la S-Bahn e i treni regionali collegano Hanau con Francoforte sul Meno, Offenbach e l'intera regione del Reno-Meno in pochi minuti. Anche le linee di tram e autobus sono disponibili in loco e garantiscono la possibilità di raggiungere rapidamente tutte le zone della città.
Le esigenze quotidiane sono ben soddisfatte: supermercati, panetterie, farmacie e negozi specializzati si trovano nelle immediate vicinanze, così come ristoranti e caffè. Il centro commerciale Forum Hanau, con numerosi negozi e una vasta gamma di ristoranti, si trova a pochi minuti di distanza.
L'attenzione alle famiglie è una priorità assoluta: Gli asili nido e le scuole elementari sono a breve distanza e anche le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili. Hanau offre anche un'ampia gamma di attività culturali e per il tempo libero, dal parco cittadino e le rive del fiume Meno alle istituzioni culturali come il Palazzo Philippsruhe e il Festival dei Fratelli Grimm.
Anche la posizione dei trasporti è ideale: Hanau è collegata in modo eccellente alla rete stradale regionale e nazionale attraverso la B45, la B43a e le vicine autostrade A3, A66 e A45. L'aeroporto di Francoforte è raggiungibile in circa 25 minuti.
Descrizione
Attraente edificio per appartamenti a Hanau - completamente rinnovato, completamente affittato, ad alto rendimento
Questo condominio di Hanau, completamente ristrutturato nel 2020, è un investimento sostenibile e a bassa manutenzione. Con un totale di 28 unità abitative e una superficie abitabile di circa 2.208 m², l'immobile convince per l'arredamento contemporaneo e per l'assenza di lavori di ristrutturazione.
Gli appartamenti sono di diverse dimensioni (da 1,5 a 4 stanze) e si rivolgono quindi a un'ampia clientela di affittuari. Balconi parziali, un'area esterna ben curata e 50 posti auto offrono agli inquilini un ulteriore comfort.
L'immobile è completamente affittato e...
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2204 m² superficie abitabile
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1961 anno di costruzione
+Casa plurifamiliare con 28 appartamenti
+Completamente ristrutturata 2020
+Circa 2208 mq di superficie abitabile
+Reddito da locazione 315.588 netti all'anno
+Rendimento iniziale lordo di poco inferiore al 5%.
+Dimensioni diverse degli appartamenti 1,5 - 4 stanze
+Riscaldamento centralizzato a gas
+In parte con balcone
+50 posti auto esterni
+Area esterna ben tenuta
+Posizione ottimale a Hanau a pochi passi dalla stazione ferroviaria
È disponibile un certificato di requisiti energetici.
Questo è valido fino al 6.6.2031.
Il fabbisogno energetico finale è di 76,00 kwh/(m²*a).
La principale fonte di energia per il riscaldamento è il gas naturale.
L'anno di costruzione dell'immobile secondo l'attestato di prestazione energetica è il 1961.
La classe di efficienza energetica è C.
Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle provvigioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge.
Finanziamento:
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Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi.
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Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.
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per Daimler Straße 2-4
