Krifteler Straße 8, Frankfurt am Main 60326

Dit bijna zo goed als nieuwe appartement met 1 slaapkamer in een nieuw gebouw dat in 2024 is opgeleverd, biedt ideale omstandigheden voor een duurzame en stabiele investering. Het appartement van ca. 39 m² heeft een efficiënte plattegrond, een moderne inrichting en een grote vraag op de huurmarkt in de opkomende wijk Gallus. Het lichte woon- en slaapgedeelte met geïntegreerde, volledig ingerichte keuken en toegang tot het ruime balkon op het zuiden/oosten voldoet aan de eisen van moderne, stedelijke huurders. De binnenbadkamer is uitgerust met een douche op vloerniveau en wasmachineaansluiting - een duidelijk pluspunt voor verhuurbaarheid op de lange termijn. Extra opslagruimte wordt geboden door een ... ... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We horen graag van je! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Lees verder

- Verbergen

39.26 m² woonoppervlak
1 kamer
1 slaapkamer
1 badkamer
2024 bouwjaar

A

energielabel i

De woonwijk Gallusviertel in Frankfurt maakt indruk met zijn centrale ligging in de stad, uitstekende vervoersverbindingen en een goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur. De wijk heeft de afgelopen jaren een dynamische ontwikkeling doorgemaakt en combineert de traditionele woonsfeer van Frankfurt met moderne wijkontwikkeling. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: Verschillende tram- en buslijnen liggen op loopafstand en bieden snelle toegang tot het centrum van Frankfurt, het centraal station en de omliggende wijken. Het S-Bahn-station "Galluswarte", op ongeveer 10 minuten lopen, biedt ook directe verbindingen naar het stadscentrum, de handelsbeurs en de luchthaven. De snelwegen A5 en A648 liggen ook op slechts een paar minuten rijden en bieden een optimale integratie in het regionale wegennet. Er zijn tal van winkels beschikbaar voor de dagelijkse behoeften. ... Nieuwsgierig geworden? Ontdek meer over de locatie in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.

Kenmerken

39.26 m² woonoppervlak
1 kamer
1 slaapkamer
1 badkamer
2024 bouwjaar

Uitrusting

- Oplevering 2024 - zo goed als nieuwstaat - Aantrekkelijk 1-kamer appartement met ca. 39 m² woonoppervlak - Inclusief volwaardige, moderne inbouwkeuken vanaf 2024 (met factuur & garantie) - Groot terras op het zuiden/oosten met goede zonligging - Inpandige badkamer met gelijkvloerse douche - Wasmachine aansluiting in de badkamer - Praktische berging in de entree - Aparte kelderruimte in de kelder - 4e verdieping, gemakkelijk bereikbaar met lift - Moderne nieuwbouw met hedendaagse energienormen - Professionele ondersteuning van het beheer - Gewilde locatie in de opkomende wijk Gallus - Uitstekende infrastructuur voor winkelen en openbaar vervoer (Rewe, Aldi, Lidl op slechts 2 minuten lopen en tramhalte "Schwalbacher Straße" op slechts 5 minuten lopen) - S-Bahn station "Galluswarte" (S3, S4, S5, S6) op ca. 10 min. loopafstand - Bekijk de woning vanuit huis met een innovatieve 3D-tour

Overige informatie

Er is een energie-eisencertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 21.3.2034. De uiteindelijke energiebehoefte is 47,00 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor de verwarming is WKK fossiel. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 2024. De energie-efficiëntieklasse is A. Een open woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als toekomstige koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.