Krifteler Straße 8, Frankfurt am Main 60326

Questo appartamento con 1 camera da letto, quasi come nuovo, in un nuovo edificio completato nel 2024, offre le condizioni ideali per un investimento sostenibile e stabile. L'unità di circa 39 m² vanta una pianta efficiente, un arredamento moderno e un'elevata richiesta sul mercato degli affitti nel quartiere emergente di Gallus. La luminosa zona giorno e notte con cucina integrata e completamente attrezzata e accesso allo spazioso balcone esposto a sud/est soddisfa le esigenze dei moderni inquilini urbani. Il bagno interno è dotato di uno standard elevato, con doccia a filo pavimento e attacco per la lavatrice - un chiaro punto a favore per l'affittabilità a lungo termine. Un ulteriore spazio di archiviazione è fornito da un ... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Per saperne di più

- Nascondere

39.26 m² superficie abitabile
1 camera
1 camera da letto
1 bagno
2024 anno di costruzione

A

etichetta energetica i

L'area residenziale del Gallusviertel di Francoforte convince per la sua posizione centrale, gli ottimi collegamenti e le infrastrutture urbane ben sviluppate. Il quartiere è stato oggetto di uno sviluppo dinamico negli ultimi anni e combina il tradizionale stile residenziale di Francoforte con il moderno sviluppo del quartiere. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti: Diverse linee di tram e autobus sono raggiungibili a piedi e consentono un rapido accesso al centro di Francoforte, alla stazione ferroviaria principale e ai quartieri circostanti. Anche la stazione della S-Bahn "Galluswarte", a circa 10 minuti a piedi, offre collegamenti diretti con il centro città, la fiera e l'aeroporto. Anche le autostrade A5 e A648 sono a pochi minuti di distanza e offrono un'integrazione ottimale nella rete stradale regionale. Numerosi negozi sono disponibili per le necessità quotidiane. ... Siete curiosi? Scoprite di più sulla località nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.

Caratteristiche

39.26 m² superficie abitabile
1 camera
1 camera da letto
1 bagno
2024 anno di costruzione

Utilità

- Completamento 2024 - condizioni quasi pari al nuovo - Attraente monolocale con ca. 39 m² di superficie abitabile - Inclusa cucina componibile moderna e completa dal 2024 (con fattura e garanzia) - Ampia terrazza esposta a sud/est con buona esposizione al sole - Bagno interno con doccia a filo pavimento - Attacco per la lavatrice nel bagno - Pratico ripostiglio nell'area d'ingresso - Locale cantina separato nel seminterrato - 4° piano, facilmente raggiungibile con l'ascensore - Moderna nuova costruzione con standard energetici contemporanei - Assistenza professionale da parte della gestione immobiliare - Posizione ambita nel quartiere emergente di Gallus - Eccellente infrastruttura per lo shopping e i trasporti pubblici (Rewe, Aldi, Lidl a soli 2 minuti a piedi e fermata del tram "Schwalbacher Straße" a soli 5 minuti a piedi) - Stazione S-Bahn "Galluswarte" (S3, S4, S5, S6) a circa 10 minuti a piedi. - Visualizzate la proprietà da casa con un innovativo tour in 3D

Altre informazioni

È disponibile un certificato di requisiti energetici. Questo è valido fino al 21.3.2034. Il fabbisogno energetico finale è di 47,00 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è la cogenerazione fossile. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2024. La classe di efficienza energetica è A. Una parola aperta in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle provvigioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle disposizioni di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.