Krifteler Straße 8, Frankfurt am Main 60326

Cet appartement d'une pièce presque neuf, situé dans un immeuble neuf achevé en 2024, offre les conditions idéales pour un investissement durable et de valeur stable. L'unité d'environ 39 m² convainc par un plan efficace, un équipement moderne et une forte demande sur le marché locatif du quartier Gallus en plein essor. Le séjour et la chambre à coucher lumineux avec cuisine intégrée entièrement équipée ainsi que l'accès au généreux balcon orienté sud/est répondent aux exigences des locataires modernes et urbains. La salle de bain intérieure est équipée de manière haut de gamme avec une douche de plain-pied et un raccordement pour machine à laver - un atout évident pour la location à long terme. Un espace de rangement supplémentaire est ... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur cet appartement dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site. Vous pouvez visiter le bien en direct ou, de manière tout à fait innovante et numérique, dans le cadre d'une visite virtuelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Suivez-nous sur Facebook, Instagram ou LinkedIn, nous y publions les biens avant même de les mettre en ligne sur les portails immobiliers. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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39.26 m² espace de vie
1 chambre
1 chambre à coucher
1 salle de bain
2024 année de construction

A

étiquette énergétique i

Le quartier résidentiel du Gallusviertel de Francfort convainc par sa situation centrale dans la ville, son excellente desserte par les transports en commun et son infrastructure urbaine développée. Le quartier s'est développé de manière dynamique au cours des dernières années et allie le flair résidentiel traditionnel de Francfort au développement moderne du quartier. L'accès aux transports en commun est excellent : Plusieurs lignes de tramway et de bus se trouvent à distance de marche et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Francfort, la gare centrale ainsi que les quartiers environnants. La station de S-Bahn "Galluswarte", qui se trouve à environ 10 minutes à pied, offre en outre des liaisons directes en direction du centre-ville, de la foire et de l'aéroport. Les autoroutes A5 et A648 sont également accessibles en quelques minutes et offrent une intégration optimale dans le réseau routier régional. Pour les besoins quotidiens, de nombreux... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur la situation dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site.

Caractéristiques

39.26 m² espace de vie
1 chambre
1 chambre à coucher
1 salle de bain
2024 année de construction

Utilitaires

- Achèvement en 2024 - état presque neuf - Appartement attrayant d'une pièce avec env. 39 m² de surface habitable - Y compris cuisine équipée moderne et complète de 2024 (avec facture & garantie) - Grande terrasse sud/est avec bon ensoleillement - Salle de bain intérieure avec douche de plain-pied - Raccord pour machine à laver dans la salle de bain - Débarras pratique dans l'entrée - Cave séparée au sous-sol - 4ème étage, facilement accessible par ascenseur - Nouvelle construction moderne avec des normes énergétiques contemporaines - suivi professionnel par la gérance de l'immeuble - Situation recherchée dans le quartier Gallus en plein essor - Excellente infrastructure pour les achats et les transports en commun (Rewe, Aldi, Lidl à 2 min. à pied et arrêt de tramway "Schwalbacher Straße" à 5 min. à pied) - Station de S-Bahn "Galluswarte" (S3, S4, S5, S6) accessible à pied en 10 minutes environ. - Visiter depuis chez soi grâce à la visite 3D innovante

Autres informations

Il existe un certificat de consommation d'énergie. Celui-ci est valable jusqu'au 21.3.2034. Le besoin énergétique final est de 47,00 kwh/(m²*a). La source d'énergie principale du chauffage est la cogénération fossile. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 2024. La classe d'efficacité énergétique est A. Avant tout, un mot d'ordre. En raison des nouvelles réglementations de l'UE ainsi que de la modification de la loi concernant la commission de courtage, il est nécessaire pour vous, en tant que personne intéressée, de cocher un grand nombre de cases. Nous souhaiterions qu'il en soit autrement, mais nous sommes tenus de respecter les dispositions légales. Financement : Vous avez des questions sur le financement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en contact avec nos partenaires financiers et bancaires. Ce service est gratuit pour vous de notre part et peut vous faire économiser beaucoup d'argent pendant la durée du prêt. Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d'intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous demandons expressément de vous abstenir de tout contact direct et de prendre rendez-vous pour des visites ou des entretiens d'information uniquement par notre intermédiaire. Nos exposés sont strictement confidentiels. Leur transmission à des tiers, y compris toutes les autres informations et documents, n'est autorisée qu'avec notre accord explicite. Toute transmission non autorisée de notre offre à des tiers entraîne l'obligation de verser des dommages et intérêts à hauteur de la totalité de la commission de courtage. Les informations sur le bien immobilier (cette offre) sont fournies au nom de notre mandant et servent de première information. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces informations. Toutes les offres sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de ventes intermédiaires ou d'autres utilisations intermédiaires.