Krifteler Straße 8, Frankfurt am Main 60326

Este piso de 1 dormitorio casi como nuevo en un edificio nuevo terminado en 2024 ofrece condiciones ideales para una inversión sostenible y estable. La unidad de aprox. 39 m² cuenta con una planta eficiente, mobiliario moderno y una alta demanda en el mercado de alquiler en el prometedor distrito de Gallus. El luminoso salón-dormitorio con cocina integrada totalmente equipada y acceso al amplio balcón orientado al sur/este satisface las necesidades de los inquilinos modernos y urbanos. El cuarto de baño interior está equipado a un alto nivel con una ducha a ras de suelo y conexión para lavadora - un claro punto a favor para la alquilabilidad a largo plazo. El espacio de almacenamiento adicional se ... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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39.26 m² espacio habitable
1 habitación
1 dormitorio
1 baño
2024 año de construcción

A

etiqueta energética i

La zona residencial del Gallusviertel de Fráncfort impresiona por su céntrica ubicación en la ciudad, sus excelentes conexiones de transporte y una infraestructura urbana bien desarrollada. El distrito ha experimentado un desarrollo dinámico en los últimos años y combina el estilo residencial tradicional de Fráncfort con el desarrollo de barrios modernos. Las conexiones de transporte público son excelentes: Varias líneas de tranvía y autobús se encuentran a poca distancia a pie y proporcionan un rápido acceso al centro de Fráncfort, a la estación central de ferrocarril y a los barrios de los alrededores. La estación de S-Bahn "Galluswarte", a unos 10 minutos a pie, también ofrece conexiones directas con el centro de la ciudad, la feria y el aeropuerto. Las autopistas A5 y A648 también están a pocos minutos en coche y ofrecen una integración óptima en la red regional de carreteras. Numerosas tiendas están disponibles para las necesidades diarias. ... ¿Siente curiosidad? Descubra más sobre el lugar en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web.

Características

39.26 m² espacio habitable
1 habitación
1 dormitorio
1 baño
2024 año de construcción

Utilidades

- Finalización 2024 - casi como nuevo - Atractivo piso de 1 habitación con aprox. 39 m² de superficie habitable - Incluida cocina totalmente equipada y moderna a partir de 2024 (con factura y garantía) - Gran terraza orientada al sur/este con buena exposición al sol - Baño interior con ducha a ras de suelo - Conexión para lavadora en el baño - Práctico trastero en la entrada - Trastero independiente en el sótano - 4ª planta, fácilmente accesible en ascensor - Moderna construcción nueva con estándares energéticos actuales - Asistencia profesional por parte de la administración - Ubicación muy solicitada en el prometedor barrio de Gallus - Excelente infraestructura para compras y transporte público (Rewe, Aldi, Lidl a sólo 2 minutos a pie y parada de tranvía "Schwalbacher Straße" a sólo 5 minutos a pie) - Estación de S-Bahn "Galluswarte" (S3, S4, S5, S6) a unos 10 minutos a pie - Vea el inmueble desde casa con un innovador tour en 3D

Otra información

Existe un certificado de requisitos energéticos. Es válido hasta el 21.3.2034. La demanda final de energía es de 47,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es fósil CHP. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2024. La clase de eficiencia energética es A. Unas palabras por adelantado. Debido a las nuevas regulaciones de la UE, así como el cambio en la ley con respecto a la comisión del agente inmobiliario, es necesario que usted como un posible comprador para marcar una serie de casillas. Nos gustaría que esto fuera diferente, pero estamos obligados por la normativa legal. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.