Königsteiner Straße 89 B, Bad Soden am Taunus 65812

Bad Soden - droomachtig vrijstaand huis met oma appartement Dit exclusieve vrijstaande huis op een rustige en privélocatie in Bad Soden strekt zich uit over vier harmonieus ontworpen niveaus in splitlevelstijl - van het souterrain en de begane grond tot de vloeiende overgang tussen de bovenverdieping en de zolder. Met ca. 251 m² woonoppervlak en 7,5 kamers biedt dit huis ruimte voor ruim en comfortabel wonen. Op de begane grond, na de entree met een grote garderobe en gastentoilet, word je begroet door een lichte eethoek met een moderne inbouwkeuken die uitnodigt tot gezellige kookavonden. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op het groen. Twee terrassen breiden de leefruimte buiten uit en bieden een ideaal toevluchtsoord voor ontspannende uren in de buitenlucht. De ruime woonkamer met een gezellige open haard hoek sluit naadloos aan op het indrukwekkende gevoel van ruimte dankzij het split-level ontwerp. De bovenste en bovenste verdieping zijn verbonden door een centrale trap en vormen een harmonieus geheel. Op de bovenste verdieping vind je ... ... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit huis in onze uitgebreide beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We kijken uit naar je komst! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

+ Lees verder

- Verbergen

Eengezinswoning
460 m² perceeloppervlak
251.04 m² woonoppervlak
7.50 kamers
4 slaapkamers
3 badkamers
1986 bouwjaar

G

energielabel i

Het pand ligt in een rustige, privé maar toch centraal gelegen wijk in Bad Soden. Deze locatie biedt een perfecte mix van stedelijke infrastructuur en natuurlijke omgeving, waardoor het ideaal is voor gezinnen, forensen en rustzoekers. Bad Soden staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en biedt uitstekende verbindingen met de stad Frankfurt am Main en de hele regio Rijn-Main. De snelwegen A66 en A5 zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden snelle verbindingen met de omliggende steden. De luchthaven van Frankfurt is met de auto in ongeveer 20 minuten te bereiken, wat vooral voordelig is voor frequente reizigers. Het treinstation van Bad Soden ligt op slechts 7 minuten lopen en biedt handige verbindingen met het openbaar vervoer (bussen, treinen en trams) naar de omgeving en de hele regio Rijn-Main. Er zijn tal van winkelmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder supermarkten, bakkerijen en diverse winkels die voorzien in de dagelijkse behoeften. Het charmante centrum van Bad Soden, met zijn cafés, restaurants en boetiekjes, nodigt uit tot slenteren en vertoeven. De nabijheid van onderwijsinstellingen is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen: De basisschool Theodor-Heuss ligt op ongeveer 10 minuten lopen, waardoor de reis naar school veilig en ongecompliceerd is voor kinderen. De omringende natuur is een ander hoogtepunt van de locatie: de nabijgelegen Taunus met zijn diverse wandelpaden, bossen en uitkijkpunten biedt talloze mogelijkheden voor recreatie en vrijetijdsbesteding op het platteland. Het populaire kuurpark van Bad Soden ligt ook niet ver weg en is ideaal voor ontspannende wandelingen en vrijetijdsactiviteiten. Dit pand combineert een rustige maar centrale locatie met uitstekende vervoersverbindingen en een breed scala aan vrijetijds-, onderwijs- en winkelvoorzieningen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor een veeleisende en gevarieerde klantenkring.

Kenmerken

Eengezinswoning
460 m² perceeloppervlak
251.04 m² woonoppervlak
7.50 kamers
4 slaapkamers
3 badkamers
1986 bouwjaar

Uitrusting

- Exclusieve vrijstaande woning van drie verdiepingen (bouwjaar 1986) - aantrekkelijke woonruimte van in totaal ca. 251 m², - 7,5 kamers in totaal - Granny flat in het souterrain ca. 45 m², 2 kamers - Goed onderhouden woning met hoogwaardige inrichting - Open haard buiten en binnen voor gezellige avonden - Onderhoudsvriendelijke tegels en vinylvloeren in houtlook - Grote ramen met veel lichtinval en rolluiken - Een balkon en twee terrassen voor ontspannen buitenleven - Hoogwaardige inbouwkeuken met moderne elektrische apparatuur - twee stijlvolle badkamers (douche en bad) en gastentoilet - allemaal met ramen voor natuurlijke ventilatie en helderheid - Centrale verwarming op gas (vernieuwd in 2012) - Royale bruikbare ruimte in de kelder met ca. 74 m² - Aparte ingang in de kelder - Drie parkeerplaatsen (2 garages en buitenparkeerplaats) - Split-level - naadloos verbonden woonruimtes over alle verdiepingen - Rustige, centrale locatie in Bad Soden met uitzicht op het platteland - Direct naast het populaire kuurpark - Treinstation Bad Soden (S3-lijn en diverse buslijnen) - Bekijk de woning vanuit uw luie stoel met een virtuele 3D-tour

Overige informatie

Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 20.2.2034. Het uiteindelijke energieverbruik is 223,90 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor de verwarming is aardgas licht. Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1986. De energie-efficiëntieklasse is G. Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als toekomstige koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.