Königsteiner Straße 89 B, Bad Soden am Taunus 65812

Bad Soden - chalet de ensueño con apartamento para la abuela Este exclusivo chalet unifamiliar, situado en una zona tranquila y privada de Bad Soden, se distribuye en cuatro plantas armoniosamente diseñadas en estilo de dos niveles, desde el sótano y la planta baja hasta la fluida transición entre la planta superior y el ático. Con aprox. 251 m² de superficie habitable y 7,5 habitaciones, esta casa ofrece espacio para una vida espaciosa y confortable. En la planta baja, tras la zona de entrada con un amplio guardarropa y un aseo de invitados, le recibe una luminosa zona de comedor con una moderna cocina equipada que invita a disfrutar de acogedoras tardes de cocina. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y ofrecen vistas a la vegetación. Dos terrazas amplían el espacio exterior y ofrecen refugios ideales para relajarse al aire libre. El amplio salón, con un acogedor rincón con chimenea, conecta a la perfección con la impresionante sensación de espacio gracias al diseño en dos niveles. Las plantas superior y superior están conectadas por una escalera central y forman una unidad armoniosa. En la planta superior encontrará ... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre esta casa en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de recibirle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

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Casa unifamiliar
460 m² parcela
251.04 m² espacio habitable
7.50 habitaciones
4 dormitorios
3 baños
1986 año de construcción

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etiqueta energética i

El inmueble se encuentra en un barrio tranquilo y privado, pero céntrico, de Bad Soden. Esta ubicación ofrece una mezcla perfecta de infraestructura urbana y entorno natural, por lo que es ideal para familias, viajeros y aquellos que buscan paz y tranquilidad. Bad Soden es conocida por su alta calidad de vida y ofrece excelentes conexiones con la ciudad de Fráncfort del Meno y toda la región del Rin-Meno. Las autopistas A66 y A5 son fácilmente accesibles y ofrecen rápidas conexiones con las ciudades de los alrededores. También se puede llegar en coche al aeropuerto de Fráncfort en unos 20 minutos, lo que resulta especialmente ventajoso para los viajeros frecuentes. La estación de ferrocarril de Bad Soden está a sólo 7 minutos a pie y ofrece cómodas conexiones de transporte público (autobuses, trenes y tranvías) con los alrededores y toda la región Rin-Meno. En las inmediaciones hay numerosos comercios, como supermercados, panaderías y diversas tiendas que cubren las necesidades diarias. El encantador centro de Bad Soden, con sus cafés, restaurantes y boutiques, invita a pasear y relajarse. La proximidad a las instituciones educativas es especialmente atractiva para las familias: La escuela primaria Theodor-Heuss está a unos 10 minutos a pie, por lo que el trayecto a la escuela es seguro y sin complicaciones para los niños. La naturaleza circundante es otro de los atractivos del lugar: el cercano Taunus, con sus diversas rutas de senderismo, bosques y miradores, ofrece numerosas oportunidades para el recreo y las actividades de ocio en el campo. Los populares jardines balnearios de Bad Soden tampoco están lejos y son ideales para relajantes paseos y actividades de ocio. Esta propiedad combina una ubicación tranquila pero céntrica con excelentes conexiones de transporte y una amplia gama de instalaciones de ocio, educativas y comerciales, lo que la hace especialmente atractiva para una clientela exigente y diversa.

Características

Casa unifamiliar
460 m² parcela
251.04 m² espacio habitable
7.50 habitaciones
4 dormitorios
3 baños
1986 año de construcción

Utilidades

- Exclusiva casa unifamiliar de tres plantas (construida en 1986) - Atractiva superficie habitable de aprox. 251 m², - 7,5 habitaciones en total - Apartamento en el sótano de aprox. 45 m², 2 habitaciones - Vivienda bien cuidada con mobiliario de alta calidad - Chimenea exterior e interior para veladas acogedoras - Suelos de vinilo y baldosas de fácil cuidado con aspecto de madera - Ventanas grandes y luminosas con contraventanas - Un balcón y dos terrazas para relajarse al aire libre - Cocina amueblada de alta calidad con electrodomésticos modernos - Dos elegantes cuartos de baño (ducha y bañera) y aseo de invitados - todos con ventanas para ventilación natural y luminosidad - Calefacción central de gas (renovada en 2012) - Amplia superficie útil en el sótano con aprox. 74 m² - Entrada independiente al sótano - Tres plazas de aparcamiento (2 garajes y plaza de aparcamiento exterior) - Dividido en dos niveles - zonas de estar perfectamente conectadas en todas las plantas - Ubicación céntrica y tranquila en Bad Soden con vistas al campo - Justo al lado de los populares jardines del balneario - Estación de tren de Bad Soden (línea S3 y varias líneas de autobús) - Vea la propiedad desde la comodidad de su propia casa con una visita virtual en 3D

Otra información

Existe un certificado de consumo de energía. Es válido hasta el 20.2.2034. El consumo final de energía es de 223,90 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía de la calefacción es la luz de gas natural. El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 1986. La clase de eficiencia energética es G. Unas palabras por adelantado. Debido a las nuevas regulaciones de la UE y el cambio en la ley con respecto a la comisión de agente inmobiliario, es necesario que usted como un posible comprador para marcar una serie de casillas. Nos gustaría que esto fuera diferente, pero estamos obligados por la normativa legal. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.