Bernhard-Mannfeld-Weg 5-7, Frankfurt am Main 60599

Leef royaal en investeer tegelijkertijd slim: Dit uitzonderlijke appartementengebouw biedt jou en je gezin de zeldzame combinatie van veel ruimte om te wonen en aantrekkelijke mogelijkheden voor oudedagsvoorziening. Op een ruim perceel van ca. 850 m² opent zich een ensemble van drie wooneenheden, dat indruk maakt door zijn ruimtelijkheid, solide bouwstructuur en liefdevol ontworpen buitenfaciliteiten. Je toekomstige gezinswoning wacht op je op de begane grond met ca. 170 m² woonoppervlak, momenteel verdeeld in 3 zeer grote kamers (4-5 zou mogelijk zijn). Hoge kwaliteit parket, marmer en fijne stenen vloeren, evenals een prachtige tegelkachel, die de woonkamer een bijzondere charme geeft, grote ramen, daglicht in alle badkamers en een aangename plafondhoogte van 2,50 m zorgen voor een lichte, vriendelijke woonsfeer... ... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We horen graag van je! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Lees verder

- Verbergen

Villa
848 m² perceeloppervlak
350 m² woonoppervlak
8 kamers
6 slaapkamers
4 badkamers
1956 bouwjaar

H

energielabel i

Sachsehnhäuser Berg is een van de rustige en gewilde woonwijken in het zuiden van Frankfurt. Genesteld in een goed onderhouden buurt, genieten gezinnen hier van een ontspannen, groene omgeving die toch uitstekend verbonden is met het stadscentrum. De straat zelf wordt gekenmerkt door rust, weinig verkeer en een harmonieus, gezinsvriendelijk woonkarakter. Er zijn verschillende crèches, gerenommeerde scholen en diverse speeltuinen in de directe omgeving - korte afstanden die het dagelijks leven met kinderen merkbaar gemakkelijker maken. Voor een uitstapje in de natuur nodigt het nabijgelegen stadsbos met zijn uitgebreide padennetwerk uit tot wandelingen, kleine avonturen en sportieve activiteiten. Lokale voorzieningen zijn ook uitstekend: Supermarkten, bakkerijen, apotheken en kleine winkels zijn allemaal binnen handbereik. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de snelwegen A3 en A661 maken het dagelijkse woon-werkverkeer of de vrijetijdsbesteding ook aangenaam flexibel. Een locatie die niet alleen gezinnen ontlast, maar ook een echte toegevoegde waarde creëert - rustig, veilig en optimaal verbonden tegelijkertijd.

Kenmerken

Villa
848 m² perceeloppervlak
350 m² woonoppervlak
8 kamers
6 slaapkamers
4 badkamers
1956 bouwjaar

Uitrusting

+ Groot perceel van ongeveer 850 m² + Totale woonoppervlakte van ca. 350 m² + Uitgebreide buitenfaciliteiten met natuursteen + 3 wooneenheden + Instapklaar + Zeer goed onderhouden staat, solide bouwstof + ruime 3-4 kamer flat op de begane grond met ca. 170 m² voor uw gezin + twee bijna identieke appartementen op de bovenverdieping, elk met 2-3 kamers, ideaal als investering + Ingerichte keukens beschikbaar + Parket, marmer en fijne stenen vloeren van hoge kwaliteit + Alle badkamers/wc's met daglicht + Sieraden op de begane grond: grote tegelkachel + Gebouwd in 1956, uitgebreid gemoderniseerd in 1989. + Gasverwarming vanaf 2014 + Dak incl. isolatie vernieuwd in 2014 + aangename plafondhoogtes 2,50 m + Isolerende glazen ramen uit 1989, deels met elektrische rolluiken en inbraakbeveiliging + Volledig onderkelderd en gedeeltelijk verbouwd tot woonruimte - ideaal voor hobbyruimte, wellnessoase of kantoor

Overige informatie

Er is een energie-eisencertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 24.11.2035. De uiteindelijke energiebehoefte is 261,60 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1956. De energie-efficiëntieklasse is H. Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als toekomstige koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.