Bernhard-Mannfeld-Weg 5-7, Frankfurt am Main 60599

Vive con generosidad e invierte con inteligencia al mismo tiempo: Este excepcional edificio de apartamentos le ofrece a usted y a su familia la rara combinación de mucho espacio para vivir y atractivas oportunidades para la previsión de la jubilación. En una amplia parcela de aprox. 850 m² se abre un conjunto de tres unidades residenciales que impresiona por su amplitud, su sólida estructura de construcción y sus instalaciones exteriores diseñadas con esmero. Su futuro piso familiar le espera en la planta baja con aprox. 170 m² de superficie habitable, actualmente dividida en 3 habitaciones muy grandes (4-5 serían posibles). Suelos de parquet de alta calidad, mármol y piedra noble, así como una maravillosa estufa de azulejos, que confieren a la zona de estar un encanto especial, grandes ventanales, luz natural en todos los cuartos de baño y una agradable altura de techo de 2,50 m garantizan un ambiente de vida luminoso y acogedor... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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Villa
848 m² parcela
350 m² espacio habitable
8 habitaciones
6 dormitorios
4 baños
1956 año de construcción

H

etiqueta energética i

Sachsehnhäuser Berg es una de las zonas residenciales más tranquilas y solicitadas del sur de Fráncfort. Enclavada en un barrio bien cuidado, las familias disfrutan aquí de un entorno relajado y verde que, sin embargo, está excelentemente comunicado con el centro de la ciudad. La calle se caracteriza por su tranquilidad, poco tráfico y un carácter residencial armonioso y familiar. En las inmediaciones hay varias guarderías, colegios de renombre y diversos parques infantiles, distancias cortas que facilitan notablemente la vida cotidiana con niños. Para pasar un rato en plena naturaleza, el cercano bosque urbano, con su extensa red de senderos, invita a pasear, a vivir pequeñas aventuras y a practicar actividades deportivas. Los servicios locales también son excelentes: Supermercados, panaderías, farmacias y pequeños comercios están al alcance de la mano. Las buenas conexiones de transporte público y el rápido acceso a las autopistas A3 y A661 también hacen que el desplazamiento diario al trabajo o a las actividades de ocio sea agradablemente flexible. Una ubicación que no sólo libera de presión a las familias, sino que también crea un verdadero valor añadido: tranquilo, seguro y óptimamente conectado al mismo tiempo.

Características

Villa
848 m² parcela
350 m² espacio habitable
8 habitaciones
6 dormitorios
4 baños
1956 año de construcción

Utilidades

+ Gran terreno de aprox. 850 m² + Superficie total habitable de aprox. 350 m² + Instalaciones exteriores elaboradas con piedra natural + 3 unidades residenciales + Listo para entrar a vivir + Estado de conservación muy bueno, estructura de construcción sólida + amplio piso de 3-4 habitaciones en la planta baja con aprox. 170 m² para su familia + dos pisos casi idénticos en la planta superior, cada uno con 2-3 habitaciones, ideal como inversión + Cocinas amuebladas disponibles + Suelos de parquet, mármol y piedra noble de alta calidad + Todos los baños / WC con luz natural + Joyería en la planta baja: gran estufa de azulejos + Construido aprox. 1956, modernizado ampliamente en 1989 + Calefacción de gas a partir de 2014 + Techo incl. aislamiento renovado en 2014 + agradables alturas de techo de 2,50 m + Ventanas de cristal aislante desde 1989, algunas con persianas eléctricas y protección antirrobo + Sótano completo y parcialmente convertido en espacio habitable - ideal para salas de hobby, oasis de bienestar u oficina

Otra información

Existe un certificado de requisitos energéticos. Es válido hasta el 24.11.2035. La demanda energética final es de 261,60 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 1956. La clase de eficiencia energética es H. Unas palabras por adelantado. Debido a las nuevas regulaciones de la UE y el cambio en la ley con respecto a la comisión del agente inmobiliario, es necesario que usted como comprador potencial para marcar una serie de casillas. Nos gustaría que esto fuera diferente, pero estamos obligados por la normativa legal. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.