Bernhard-Mannfeld-Weg 5-7, Frankfurt am Main 60599

Vivere con generosità e allo stesso tempo investire in modo intelligente: Questo eccezionale condominio offre a voi e alla vostra famiglia la rara combinazione di tanto spazio per vivere e interessanti opportunità per la pensione. Su un ampio terreno di circa 850 m² si apre un insieme di tre unità abitative che convince per la sua ampiezza, la solida struttura dell'edificio e le strutture esterne progettate con cura. Il vostro futuro appartamento familiare vi attende al piano terra con circa 170 m² di superficie abitabile, attualmente suddivisa in 3 stanze molto grandi (se ne potrebbero ricavare 4-5). Pavimenti in parquet di alta qualità, marmo e pietra pregiata, nonché una meravigliosa stufa in maiolica che conferisce alla zona giorno un fascino particolare, ampie finestre, luce naturale in tutti i bagni e una piacevole altezza del soffitto di 2,50 m garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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- Nascondere

Villa
848 m² appezzamento
350 m² superficie abitabile
8 camere
6 camere da letto
4 bagni
1956 anno di costruzione

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etichetta energetica i

Sachsehnhäuser Berg è una delle zone residenziali più tranquille e ricercate della zona sud di Francoforte. Immerse in un quartiere ben curato, le famiglie qui godono di un ambiente rilassato e verde, ma al tempo stesso ottimamente collegato al centro città. La strada stessa è caratterizzata da pace e tranquillità, poco traffico e un carattere residenziale armonioso e familiare. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili nido, scuole rinomate e una varietà di parchi giochi - distanze brevi che rendono la vita quotidiana con i bambini notevolmente più facile. Per le gite in campagna, il vicino bosco cittadino, con la sua vasta rete di sentieri, è l'ideale per passeggiate, brevi avventure e attività sportive. Anche i servizi locali sono eccellenti: Supermercati, panetterie, farmacie e piccoli negozi sono tutti facilmente raggiungibili. I buoni collegamenti con i mezzi pubblici e il rapido accesso alle autostrade A3 e A661 rendono piacevolmente flessibili gli spostamenti quotidiani verso il lavoro o le attività del tempo libero. Una posizione che non solo alleggerisce le famiglie, ma crea anche un vero valore aggiunto: tranquilla, sicura e allo stesso tempo ottimamente collegata.

Caratteristiche

Villa
848 m² appezzamento
350 m² superficie abitabile
8 camere
6 camere da letto
4 bagni
1956 anno di costruzione

Utilità

+ Ampio terreno di circa 850 m² + Spazio abitativo totale di circa 350 m² + Elaborate strutture esterne in pietra naturale + 3 unità abitative + pronto per essere abitato + Condizioni molto curate, tessuto edilizio solido + ampio appartamento di 3-4 stanze al piano terra di circa 170 m² per la vostra famiglia + due appartamenti quasi identici al piano superiore, ciascuno con 2-3 stanze, ideali come investimento + Cucine componibili disponibili + Pavimenti in parquet, marmo e pietra pregiata di alta qualità + Tutti i bagni / WC con luce naturale + Gioiello al piano terra: grande stufa in maiolica + costruito circa nel 1956, ampiamente ammodernato nel 1989 + Riscaldamento a gas dal 2014 + Tetto con isolamento rinnovato nel 2014 + piacevole altezza dei soffitti 2,50 m + finestre con doppi vetri dal 1989, alcune con tapparelle elettriche e protezione antieffrazione + Scantinato completo e parzialmente trasformato in spazio abitativo - ideale per sale hobby, oasi di benessere o ufficio

Altre informazioni

È disponibile un certificato di requisiti energetici. Questo è valido fino al 24.11.2035. Il fabbisogno energetico finale è di 261,60 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'immobile secondo l'attestato di prestazione energetica è il 1956. La classe di efficienza energetica è H. Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle provvigioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.