Bernhard-Mannfeld-Weg 5-7, Frankfurt am Main 60599

Vivre généreusement tout en investissant intelligemment : Cette maison multifamiliale exceptionnelle vous offre, à vous et à votre famille, la combinaison rare de beaucoup d'espace pour vivre et de possibilités attrayantes pour la prévoyance vieillesse. Sur un vaste terrain d'environ 850 m² s'ouvre un ensemble de trois unités d'habitation qui séduit par sa générosité, la solidité de sa construction et ses espaces extérieurs aménagés avec soin. Au rez-de-chaussée, votre futur appartement familial vous attend avec environ 170 m² de surface habitable, répartis actuellement sur 3 très grandes chambres ( 4-5 seraient possibles). Des sols de grande qualité en parquet, marbre et pierre fine ainsi qu'un magnifique poêle en faïence qui confère un charme particulier à l'espace de vie, de grandes fenêtres, la lumière du jour dans toutes les salles de bains et une hauteur de plafond agréable de 2,50 m assurent un sentiment d'habitat lumineux et convivial... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur cet appartement dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site. Vous pouvez visiter le bien en direct ou, de manière tout à fait innovante et numérique, dans le cadre d'une visite virtuelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Suivez-nous sur Facebook, Instagram ou LinkedIn, nous y publions les biens avant même de les mettre en ligne sur les portails immobiliers. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ En savoir plus

- Cacher

Villa
848 m² parcelle
350 m² espace de vie
8 chambres
6 chambres à coucher
4 salles de bains
1956 année de construction

H

étiquette énergétique i

Le Sachsehnhäuser Berg est l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus recherchés du sud de Francfort. Nichées dans un quartier bien entretenu, les familles bénéficient ici d'un environnement détendu et verdoyant, tout en étant parfaitement reliées au centre-ville. La rue elle-même se caractérise par beaucoup de calme, peu de circulation et un caractère résidentiel harmonieux et favorable aux familles. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs jardins d'enfants, des écoles renommées ainsi que des aires de jeux variées - des trajets courts qui facilitent sensiblement le quotidien avec les enfants. Pour les moments de détente dans la verdure, la forêt urbaine toute proche et son vaste réseau de sentiers invitent aux promenades, aux petites aventures et aux activités sportives. L'approvisionnement de proximité est également excellent : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits magasins sont facilement accessibles dans les environs. Grâce à la bonne desserte par les transports en commun et à l'accès rapide aux autoroutes A3 et A661, le trajet quotidien vers le travail ou les activités de loisirs reste agréablement flexible. Une situation qui non seulement soulage les familles, mais crée une véritable valeur ajoutée - calme, sécurité et en même temps réseau optimal.

Caractéristiques

Villa
848 m² parcelle
350 m² espace de vie
8 chambres
6 chambres à coucher
4 salles de bains
1956 année de construction

Utilitaires

+ Grand terrain d'environ 850 m². + surface habitable totale d'env. 350 m². + aménagements extérieurs élaborés en pierre naturelle + 3 unités d'habitation + libre d'occupation + état très soigné, construction solide + grand appartement de 3-4 pièces au rez-de-chaussée avec env. 170 m² pour votre famille + deux appartements presque identiques à l'étage, 2-3 pièces chacun , idéal comme investissement + Cuisines équipées disponibles + sols de haute qualité en parquet, marbre et pierre fine + toutes les salles de bains / WC avec lumière du jour + bijou au rez-de-chaussée : grand poêle en faïence + Construit vers 1956, entièrement modernisé en 1989. + Chauffage au gaz de 2014 + toiture et isolation rénovées en 2014 + hauteur de plafond agréable 2,50 m + fenêtres en verre isolant de 1989, avec volets roulants partiellement électriques et protection contre les effractions + sous-sol complet et partiellement aménagé - idéal pour les loisirs, le bien-être ou un bureau.

Autres informations

Il existe un certificat de consommation d'énergie. Celui-ci est valable jusqu'au 24.11.2035. Le besoin énergétique final est de 261,60 kwh/(m²*a). La source d'énergie principale du chauffage est le gaz. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1956. La classe d'efficacité énergétique est H. Avant tout, un mot d'ouverture. En raison des nouvelles réglementations de l'UE ainsi que de la modification de la loi concernant la commission de courtage, il est nécessaire pour vous, en tant que personne intéressée, de cocher un grand nombre de cases. Nous souhaiterions qu'il en soit autrement, mais nous sommes tenus de respecter les dispositions légales. Financement : Vous avez des questions sur le financement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en contact avec nos partenaires financiers et bancaires. Ce service est gratuit pour vous de notre part et peut vous faire économiser beaucoup d'argent pendant la durée du prêt. Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d'intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous demandons expressément de vous abstenir de tout contact direct et de prendre rendez-vous pour des visites ou des entretiens d'information uniquement par notre intermédiaire. Nos exposés sont strictement confidentiels. Leur transmission à des tiers, y compris toutes les autres informations et documents, n'est autorisée qu'avec notre accord explicite. Toute transmission non autorisée de notre offre à des tiers entraîne l'obligation de verser des dommages et intérêts à hauteur de la totalité de la commission de courtage. Les informations sur le bien immobilier (cette offre) sont fournies au nom de notre mandant et servent de première information. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces informations. Toutes les offres sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de ventes intermédiaires ou d'autres utilisations intermédiaires.