Wickenweg 50, Frankfurt am Main 60433

Frankfurter Berg heet je welkom - stijlvol rijtjeshuis op een groene, rustige en gezinsvriendelijke locatie *Noot: Het pand is in erfpacht; looptijd tot 31.12.2113, jaarlijkse erfpacht € 8.640 (2,5% van de grondwaarde) Dit goed onderhouden rijtjeshuis uit 1949, aangevuld met een moderne aanbouw uit 2010, ligt in een rustige en groene woonwijk van Frankfurter Berg. Omgeven door een volwassen buurt en een gezinsvriendelijke omgeving, maakt het huis indruk met zijn aangename sfeer en hoge woonkwaliteit. Er zijn 3 goed ontworpen kamers op twee verdiepingen - met een doordachte kamerindeling, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een charmante woonsfeer met verder ontwikkelingspotentieel. Op de begane grond vind je een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het zonnige terras - een ideale plek voor een gezellig samenzijn in de buitenlucht of een ontspannen middag met het gezin. Vanaf het terras heb je direct toegang tot de liefdevol onderhouden tuin, die met zijn harmonieuze beplanting en rustige sfeer een echt juweeltje is in het dagelijks leven. De keuken is ontworpen als een aparte ruimte en scheidt het woon- en kookgedeelte. De badkamer met volledig sanitair en vloerverwarming rondt het aanbod op deze verdieping af. De bovenverdieping heeft ... ... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We horen graag van je! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Lees verder

- Verbergen

Einde van de rij
384 m² perceeloppervlak
86.22 m² woonoppervlak
3 kamers
2 slaapkamers
1 badkamer
1949 bouwjaar

H

energielabel i

Deze aantrekkelijke woonwijk op de Frankfurter Berg wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer, volwassen woonomgeving en uitstekende infrastructuur. De buurt biedt een ideale combinatie van stedelijke nabijheid en wonen dicht bij de natuur en wordt beschouwd als een van de prettigste woonadressen in het noorden van Frankfurt. De bushalte "Frankfurt (Main) Fliederweg", met lijnen 63 en 66, ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Eschersheim, Preungesheim en het stadscentrum. Het S-Bahn-station Frankfurter Berg ligt ook vlakbij en biedt rechtstreekse verbindingen naar het centraal station van Frankfurt, de Konstablerwache en Bad Vilbel. De snelwegen A661 en A5 liggen op slechts een klein eindje rijden en bieden uitstekende verbindingen met de hele regio Rijn-Main. Voor uw dagelijkse behoeften zijn er verschillende ... ... Bent u nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over de locatie in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.

Kenmerken

Einde van de rij
384 m² perceeloppervlak
86.22 m² woonoppervlak
3 kamers
2 slaapkamers
1 badkamer
1949 bouwjaar

Uitrusting

- Charmant huis met twee verdiepingen - Gebouwd in 1949, moderne uitbreiding in 2010 - ca. 86 m² optimaal benutte leefruimte - goed ontworpen 3 kamers op de begane grond en de bovenverdieping - Volledige kelder (2 kelderruimten) - Onderhoudsvriendelijke tegel- en laminaatvloeren - grote, lichtdoorstroomde ramen met rolluiken - zonnig terras voor ontspannende uren buiten - onderhoudsvriendelijke tuin incl. tuinhuisje - functioneel ingerichte keuken met alle elektrische apparatuur - moderne badkamer met compleet sanitair & vloerverwarming - centrale verwarming op gas vanaf 2009 - lange oprit voor maximaal 3 auto's - rustige, maar goed verbonden locatie op Frankfurter Berg - "Frankfurt (Main) Fliederweg" bushalte (lijnen 63 & 66) op slechts 3 minuten loopafstand - Winkelmogelijkheden in de buurt binnen handbereik - Erfpacht: € 8.640 per jaar (2,5% van de grondwaarde) - Virtuele 3D tour beschikbaar voor gemakkelijke online bezichtiging

Overige informatie

Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 22.7.2034. Het uiteindelijke energieverbruik is 294,40 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is aardgas licht. Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1949. De energie-efficiëntieklasse is H. Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als toekomstige koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.