Wickenweg 50, Frankfurt am Main 60433

Frankfurter Berg vous souhaite la bienvenue - élégante maison mitoyenne dans un cadre verdoyant, calme et favorable aux familles *Remarque : le terrain est en droit d'emphytéose ; durée jusqu'au 31.12.2113, redevance annuelle de 8.640 € (2,5 % de la valeur du terrain). Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite en 1949 et complétée par une extension moderne datant de 2010, se trouve dans un quartier calme et verdoyant de Frankfurter Berg. Entourée d'un voisinage développé et d'un environnement favorable aux familles, la maison convainc par son atmosphère agréable et une grande qualité de vie. Sur deux étages, vous disposez de 3 pièces bien agencées - avec une répartition des espaces bien pensée, des possibilités d'utilisation variées et une ambiance d'habitation charmante avec un potentiel de développement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste espace salon et salle à manger vous attend avec un accès à la terrasse ensoleillée - un lieu idéal pour des moments conviviaux en plein air ou des après-midi de détente en famille. De la terrasse, vous accédez directement au jardin soigneusement entretenu qui, avec ses plantations harmonieuses et son atmosphère paisible, constitue un véritable petit bijou au quotidien. La cuisine est aménagée comme une pièce séparée et assure une séparation entre le salon et l'espace cuisine. La salle de bains avec équipement sanitaire complet ainsi que le chauffage au sol complètent l'offre à cet étage. L'étage supérieur dispose ... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur cet appartement dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site. Vous pouvez visiter le bien en direct ou, de manière tout à fait innovante et numérique, dans le cadre d'une visite virtuelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Suivez-nous sur Facebook, Instagram ou LinkedIn, nous y publions les biens avant même de les mettre en ligne sur les portails immobiliers. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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Fin de rangée
384 m² parcelle
86.22 m² espace de vie
3 chambres
2 chambres à coucher
1 salle de bain
1949 année de construction

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étiquette énergétique i

Ce quartier résidentiel attrayant du Frankfurter Berg convainc par son atmosphère calme, un environnement résidentiel développé et une très bonne infrastructure. Le quartier offre une combinaison idéale de proximité urbaine et d'habitat proche de la nature et est considéré comme l'une des adresses résidentielles les plus agréables du nord de Francfort. L'arrêt de bus "Frankfurt (Main) Fliederweg" avec les lignes 63 et 66 est accessible à pied en quelques minutes seulement et permet des liaisons rapides vers Eschersheim, Preungesheim et vers le centre-ville. La gare de S-Bahn "Frankfurter Berg" se trouve également à proximité et offre des liaisons directes vers la gare centrale de Francfort, la Konstablerwache et Bad Vilbel. Les autoroutes A661 et A5 sont accessibles en peu de temps et garantissent un excellent accès à l'ensemble de la région Rhin-Main. Pour les besoins quotidiens, plusieurs ... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur la situation dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site.

Caractéristiques

Fin de rangée
384 m² parcelle
86.22 m² espace de vie
3 chambres
2 chambres à coucher
1 salle de bain
1949 année de construction

Utilitaires

- charmante maison mitoyenne sur deux étages - année de construction 1949, extension moderne 2010 - env. 86 m² de surface habitable utilisée de manière optimale - 3 pièces bien agencées au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur - sous-sol complet (2 caves) - sols carrelés et stratifiés faciles à entretenir - grandes fenêtres inondées de lumière avec volets roulants - terrasse ensoleillée pour des heures de détente en plein air - jardin facile à entretenir, y compris abri de jardin - cuisine intégrée fonctionnelle avec tous les appareils électroménagers - salle de bain moderne avec équipement sanitaire complet & chauffage au sol - chauffage central au gaz de 2009 - longue entrée dans la cour pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures - situation calme et pourtant très bien desservie sur le Frankfurter Berg - arrêt de bus "Frankfurt (Main) Fliederweg" (lignes 63 & 66) accessible à pied en seulement 3 min. - Possibilités d'achat facilement accessibles dans les environs - Droit d'emphytéose : 8.640 € par an (2,5 % de la valeur du terrain) - visite virtuelle en 3D disponible pour une visite confortable en ligne

Autres informations

Il existe un certificat de consommation d'énergie. Celui-ci est valable jusqu'au 22.7.2034. La consommation d'énergie finale est de 294,40 kwh/(m²*a). La source d'énergie principale du chauffage est le gaz naturel léger. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1949. La classe d'efficacité énergétique est H. Avant tout, un mot d'ordre. En raison des nouvelles réglementations de l'UE ainsi que de la modification de la loi concernant la commission de courtage, il est nécessaire pour vous, en tant que personne intéressée, de cocher un grand nombre de cases. Nous souhaiterions qu'il en soit autrement, mais nous sommes tenus de respecter les dispositions légales. Financement : Vous avez des questions sur le financement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en contact avec nos partenaires financiers et bancaires. Ce service est gratuit pour vous de notre part et peut vous faire économiser beaucoup d'argent pendant la durée du prêt. Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d'intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous demandons expressément de vous abstenir de tout contact direct et de prendre rendez-vous pour des visites ou des entretiens d'information uniquement par notre intermédiaire. Nos exposés sont strictement confidentiels. Leur transmission à des tiers, y compris toutes les autres informations et documents, n'est autorisée qu'avec notre accord explicite. Toute transmission non autorisée de notre offre à des tiers entraîne l'obligation de verser des dommages et intérêts à hauteur de la totalité de la commission de courtage. Les informations sur le bien immobilier (cette offre) sont fournies au nom de notre mandant et servent de première information. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces informations. Toutes les offres sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de ventes intermédiaires ou d'autres utilisations intermédiaires.