Wickenweg 50, Frankfurt am Main 60433

Frankfurter Berg le da la bienvenida - elegante casa adosada en una zona verde, tranquila y familiar *Nota: La propiedad está arrendada; plazo hasta el 31.12.2113, alquiler anual del terreno 8.640 euros (2,5 % del valor del terreno) Esta cuidada casa adosada con terraza final construida en 1949, complementada con una moderna ampliación de 2010, se encuentra en una tranquila y verde zona residencial de Frankfurter Berg. Rodeado de un barrio maduro y un entorno familiar, la casa impresiona por su ambiente agradable y alta calidad de vida. Dispone de 3 habitaciones bien diseñadas en dos plantas - con una distribución de habitaciones bien pensada, opciones de utilización versátiles y un ambiente de vida encantador con potencial de desarrollo adicional. En la planta baja, encontrará una amplia zona de estar y comedor con acceso a la soleada terraza - un lugar ideal para socializar al aire libre o relajarse por las tardes con la familia. Desde la terraza se accede directamente al cuidado jardín, que con su armoniosa plantación y su ambiente tranquilo es una verdadera joya en la vida cotidiana. La cocina está diseñada como una habitación independiente y separa la zona de estar de la de cocinar. El cuarto de baño con instalaciones sanitarias completas y calefacción por suelo radiante completa la oferta de esta planta. La planta superior dispone de ... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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384 m² parcela
86.22 m² espacio habitable
3 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1949 año de construcción

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etiqueta energética i

Esta atractiva zona residencial de Frankfurter Berg se caracteriza por su ambiente tranquilo, su maduro entorno residencial y sus excelentes infraestructuras. El barrio ofrece una combinación ideal de proximidad urbana y vida cerca de la naturaleza y está considerado como una de las direcciones residenciales más agradables del norte de Fráncfort. La parada de autobús "Frankfurt (Main) Fliederweg", que da servicio a las líneas 63 y 66, se encuentra a pocos minutos a pie y ofrece conexiones rápidas con Eschersheim, Preungesheim y el centro de la ciudad. La estación de S-Bahn Frankfurter Berg también está cerca y ofrece conexiones directas con la estación central de Fráncfort, Konstablerwache y Bad Vilbel. Las autopistas A661 y A5 están a poca distancia en coche y ofrecen excelentes conexiones con toda la región del Rin-Meno. Para sus necesidades diarias, hay varios ... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre el lugar en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web.

Características

Fin de la fila
384 m² parcela
86.22 m² espacio habitable
3 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1949 año de construcción

Utilidades

- Encantadora casa adosada en dos plantas - Construida en 1949, moderna ampliación en 2010 - aprox. 86 m² de superficie habitable óptimamente aprovechada - 3 habitaciones bien diseñadas en las plantas baja y superior - Sótano completo (2 sótanos) - suelo de baldosas y laminado de fácil cuidado - ventanas grandes y luminosas con contraventanas - terraza soleada para relajarse al aire libre - jardín de fácil cuidado incl. caseta de jardín - cocina funcional equipada con todos los electrodomésticos - moderno cuarto de baño con instalaciones sanitarias completas y calefacción por suelo radiante - calefacción central de gas desde 2009 - largo camino de entrada para hasta 3 coches - ubicación tranquila pero bien comunicada en Frankfurter Berg - parada de autobús "Frankfurt (Main) Fliederweg" (líneas 63 y 66) a sólo 3 minutos a pie - fácil acceso a las tiendas del barrio - Se traspasa: 8.640 euros al año (2,5 % del valor del terreno) - Visita virtual en 3D disponible para una cómoda visualización en línea

Otra información

Existe un certificado de consumo de energía. Es válido hasta el 22.7.2034. El consumo final de energía es de 294,40 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es gas natural ligero. El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 1949. La clase de eficiencia energética es H. Unas palabras por adelantado. Debido a las nuevas regulaciones de la UE y el cambio en la ley con respecto a la comisión del agente inmobiliario, es necesario que usted como comprador potencial para marcar una serie de casillas. Nos gustaría que esto fuera diferente, pero estamos obligados por la normativa legal. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.