Wickenweg 50, Frankfurt am Main 60433

Frankfurter Berg vi dà il benvenuto - elegante casa a schiera in una posizione verde, tranquilla e adatta alle famiglie *Nota: la proprietà è in locazione; durata fino al 31.12.2113, canone annuo di 8.640 € (2,5% del valore del terreno). Questa curata casa a schiera di fine schiera costruita nel 1949, integrata da un moderno ampliamento del 2010, si trova in una tranquilla e verde zona residenziale di Frankfurter Berg. Circondata da vicini consolidati e da un ambiente familiare, la casa colpisce per l'atmosfera piacevole e l'alta qualità della vita. Ci sono 3 stanze ben progettate su due piani - con una disposizione degli ambienti ben studiata, opzioni di utilizzo versatili e un ambiente abitativo affascinante con ulteriore potenziale di sviluppo. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza soleggiata, un luogo ideale per socializzare all'aperto o per rilassarsi con la famiglia. Dalla terrazza si accede direttamente al giardino curato con amore, che con le sue piante armoniose e l'atmosfera tranquilla è un vero gioiello nella vita di tutti i giorni. La cucina è concepita come ambiente separato e separa la zona giorno dalla zona cottura. Il bagno con servizi igienici completi e riscaldamento a pavimento completa l'offerta di questo piano. Il piano superiore ha ... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Per saperne di più

- Nascondere

Fine della fila
384 m² appezzamento
86.22 m² superficie abitabile
3 camere
2 camere da letto
1 bagno
1949 anno di costruzione

H

etichetta energetica i

Questa attraente zona residenziale di Frankfurter Berg è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla, da un ambiente residenziale maturo e da infrastrutture eccellenti. Il quartiere offre una combinazione ideale tra vicinanza alla città e vita a contatto con la natura ed è considerato uno degli indirizzi residenziali più piacevoli della zona nord di Francoforte. La fermata dell'autobus "Frankfurt (Main) Fliederweg", che serve le linee 63 e 66, si trova a pochi minuti a piedi e fornisce rapidi collegamenti con Eschersheim, Preungesheim e il centro città. Anche la stazione della S-Bahn di Frankfurter Berg è vicina e offre collegamenti diretti con la stazione centrale di Francoforte, Konstablerwache e Bad Vilbel. Le autostrade A661 e A5 sono a breve distanza e offrono ottimi collegamenti con l'intera regione del Reno-Meno. Per le vostre esigenze quotidiane, ci sono diversi ... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni sulla località nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.

Caratteristiche

Fine della fila
384 m² appezzamento
86.22 m² superficie abitabile
3 camere
2 camere da letto
1 bagno
1949 anno di costruzione

Utilità

- Affascinante casa a schiera su due piani - Costruita nel 1949, ampliamento moderno nel 2010 - ca. 86 m² di spazio abitativo sfruttato in modo ottimale - 3 locali ben progettati al piano terra e al piano superiore - Seminterrato completo (2 locali cantina) - pavimenti in piastrelle e laminato di facile manutenzione - ampie e luminose finestre con persiane - terrazza soleggiata per rilassarsi all'aperto - giardino di facile manutenzione con casetta da giardino - cucina funzionale con tutti gli elettrodomestici - bagno moderno con servizi igienici completi e riscaldamento a pavimento - Riscaldamento centrale a gas dal 2009 - lungo vialetto per 3 auto - posizione tranquilla, ma ben collegata, su Frankfurter Berg - fermata dell'autobus "Frankfurt (Main) Fliederweg" (linee 63 e 66) a soli 3 minuti a piedi - Possibilità di shopping nelle vicinanze facilmente raggiungibili - Contratto di locazione: € 8.640 all'anno (2,5% del valore del terreno) - Tour virtuale in 3D disponibile per una comoda visualizzazione online

Altre informazioni

È disponibile un certificato di consumo energetico. È valido fino al 22.7.2034. Il consumo energetico finale è di 294,40 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il gas naturale. L'anno di costruzione dell'immobile secondo l'attestato di prestazione energetica è il 1949. La classe di efficienza energetica è H. Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle provvigioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.