Spessartring 49, Rodgau / Dudenhofen 63110

... Ben je nieuwsgierig? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We horen graag van je! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Lees verder

- Verbergen

75 m² woonoppervlak
3 kamers
2 slaapkamers
1 badkamer
1972 bouwjaar

B

energielabel i

Het pand ligt in een rustige, gezinsvriendelijke en toch centraal gelegen wijk in de wijk Rodgau in Dudenhofen. Deze locatie combineert een aangename woonsfeer met uitstekende verbindingen naar de economisch sterke Rijn-Main regio en biedt dus ideale omstandigheden voor gezinnen, forensen en rustzoekers. Rodgau-Dudenhofen maakt indruk met zijn hoge levenskwaliteit, gekenmerkt door goed onderhouden woonstraten, korte afstanden en een zeer goede infrastructuur. De nabijheid van Frankfurt am Main, Offenbach en Darmstadt maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. De B45 en de snelwegen A3 en A661 zorgen voor snelle verbindingen in alle richtingen. De luchthaven van Frankfurt is met de auto in ongeveer 25 minuten te bereiken. Het Rodgau-Dudenhofen S-Bahn station (lijn S1) ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Offenbach en Frankfurt. Er is ook een bushalte in de buurt die andere wijken en naburige steden met elkaar verbindt. In de directe omgeving zijn er tal van ... ... Nieuwsgierig geworden? Kom meer te weten over de locatie in onze gedetailleerde uiteenzetting. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.

Kenmerken

75 m² woonoppervlak
3 kamers
2 slaapkamers
1 badkamer
1972 bouwjaar

Uitrusting

- Optimaal ingedeelde 3-kamerwoning - ca. 75 m² woonoppervlak - Praktisch ingerichte kamers - gebouwd in 1972 - 2e bovenverdieping - Personenlift - Loggia als gezellig toevluchtsoord - Stijlvolle badkamer met bad, wastafel en WC - Praktische bergruimte als extra opbergruimte - Gezellig tapijt in de slaapkamer - Onderhoudsvriendelijke vinyl vloeren in de woonkamer en kinderkamer - Moderne laminaatvloer in de gang - Kunststof ramen met dubbele beglazing - ingerichte keuken met alle elektrische apparaten en wasmachineaansluiting - Eigen kelderruimte (volledig uitgeruste ruimte met elektriciteit en licht) - Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage (plus € 15.000,00) - Fietsenruimte voor gemeenschappelijk gebruik - Elektrische vloerverwarming vanaf 1972 - rustige en goed verbonden woonwijk in Rodgau-Dudenhofen - uitstekende infrastructuur voor winkels en openbaar vervoer - S-Bahn station "Rodgau-Dudenhofen" (lijn S1) op 10 minuten loopafstand - uitzicht vanuit huis met innovatieve 3D-tour

Overige informatie

Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 20.2.2030. Het uiteindelijke energieverbruik is 65,60 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is elektriciteit. Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1972. De energie-efficiëntieklasse is B. Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot de makelaarscourtage, is het voor jou als kandidaat-koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.