Spessartring 49, Rodgau / Dudenhofen 63110

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75 m² superficie abitabile
3 camere
2 camere da letto
1 bagno
1972 anno di costruzione

B

etichetta energetica i

La proprietà si trova in un quartiere tranquillo, adatto alle famiglie e allo stesso tempo centrale, nel distretto Rodgau di Dudenhofen. Questa posizione combina una piacevole atmosfera residenziale con ottimi collegamenti con la regione del Reno-Meno, economicamente forte, e offre quindi le condizioni ideali per le famiglie, i pendolari e coloro che cercano pace e tranquillità. Rodgau-Dudenhofen colpisce per l'elevata qualità della vita, caratterizzata da strade residenziali ben tenute, distanze brevi e ottime infrastrutture. La vicinanza a Francoforte sul Meno, Offenbach e Darmstadt rende la località particolarmente interessante per i pendolari. La strada federale B45 e le autostrade A3 e A661 garantiscono collegamenti rapidi in tutte le direzioni. L'aeroporto di Francoforte è raggiungibile in auto in circa 25 minuti. La stazione della S-Bahn Rodgau-Dudenhofen (linea S1) è raggiungibile a piedi e offre un collegamento diretto con Offenbach e Francoforte. Nelle vicinanze si trova anche una fermata dell'autobus che collega altri quartieri e città vicine. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ... ... Siete curiosi? Scoprite di più sulla località nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.

Caratteristiche

75 m² superficie abitabile
3 camere
2 camere da letto
1 bagno
1972 anno di costruzione

Utilità

- Trilocale ottimamente suddiviso - ca. 75 m² di superficie abitabile - Locali disposti in modo pratico - costruito nel 1972 - 2° piano superiore - Ascensore - Loggia come accogliente rifugio - Elegante bagno con vasca, lavabo e WC - Pratico ripostiglio come spazio aggiuntivo - accogliente tappeto in camera da letto - Pavimento vinilico di facile manutenzione nel soggiorno e nella camera dei bambini - Pavimento moderno in laminato nel corridoio - finestre in plastica con doppi vetri - cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici e attacco per la lavatrice - Vano cantina proprio (locale completamente attrezzato con elettricità e luce) - Posto auto nel parcheggio sotterraneo (più € 15.000,00) - Locale per biciclette ad uso comune - Riscaldamento elettrico a pavimento dal 1972 - zona residenziale tranquilla e ben collegata a Rodgau-Dudenhofen - eccellente infrastruttura per lo shopping e i trasporti pubblici - stazione S-Bahn "Rodgau-Dudenhofen" (linea S1) a 10 minuti a piedi - vista da casa con l'innovativo tour 3D

Altre informazioni

È disponibile un certificato di consumo energetico. È valido fino al 20.2.2030. Il consumo energetico finale è di 65,60 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è l'elettricità. L'anno di costruzione dell'immobile secondo l'attestato di prestazione energetica è il 1972. La classe di efficienza energetica è B. Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulla provvigione dell'agente immobiliare, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.