ID
24131419
Röderbergweg 126
Frankfurt am Main
这套居住面积约为 53 平方米的两室公寓保存完好，对于资本投资者来说是一个极具吸引力的投资机会。该公寓位于一幢规模较大、管理良好的公寓楼内，目前作为合租公寓出租给两个人。目前的年总租金约为 16,320 欧元，对于注重收益的投资者来说，这是一个稳健的入手点。
该公寓令人印象深刻的是...
...您好奇吗？您可以在我们的详细介绍中找到有关该公寓的更多信息。只需在我们的主页上进行查询即可。
您可以实时查看房产，也可以进行创新的数字虚拟游览。
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特徵
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52.92 m² 生活區域
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2 房間
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1 臥室
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1 浴室
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1968 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
该物业位于法兰克福新兴的奥斯坦德区一个充满活力的城市住宅区，该区集城市生活方式、文化多样性和一流的基础设施于一体。
近年来，奥斯坦德已经发展成为法兰克福最令人兴奋的街区之一。欧洲中央银行是该街区的新地标，此外，现代化的住宅区、翻新的老建筑和活跃的创意氛围也是该街区的特色。这里是专业人士、情侣和家庭的理想居住地，既能享受充满活力的城市生活，又能享受短途旅行和各种休闲活动。
这里交通四通八达：步行 9 分钟即可到达 "法兰克福东站"，与 RB58、RE85 和 U6 地铁路线相连。从这里可以直达法兰克福市中心、Konstablerwache、火车总站和整个莱茵-美因地区。开车几分钟即可到达 A661 和 A3 高速公路，确保了最佳的跨区域交通。
附近还有众多的购物中心和餐厅。
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對象描述
这套居住面积约为 53 平方米的两室公寓保存完好，对于资本投资者来说是一个极具吸引力的投资机会。该公寓位于一幢规模较大、管理良好的公寓楼内，目前作为合租公寓出租给两个人。目前的年总租金约为 16,320 欧元，对于注重收益的投资者来说，这是一个稳健的入手点。
该公寓令人印象深刻的是...
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52.92 m² 生活區域
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2 房間
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1 臥室
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1 浴室
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1968 建造年份
- 最佳分割的两室公寓
- 居住面积约 53 平方米
- 宽敞实用的房间
- 建于 1968 年
- 8 楼
- 两部客用电梯
- 阳光充足的阳台
- 带淋浴、洗脸盆和卫生间的时尚浴室
- 所有起居室均铺设复合地板
- 浴室铺设易打理的瓷砖地板
- 塑料双层玻璃窗
- 厨房配有电器
- 自带酒窖
- 室外停车位（另加 15.000.00 欧元）
- 自 1988 年起使用燃油中央供暖系统
- 目前与两个合租者签订了租约，目前无空置期
- 月租金总额：1,360 欧元（毛租金）
- 一流的购物基础设施
- 公共交通四通八达
- 步行 9 分钟即可到达 "法兰克福东站"（RB58、RE85、U6）。
- 购买总价：公寓（240,000.00 欧元）+室外停车位（15,000.00 欧元）= 255,000.00 欧元
可提供能耗证书。
有效期至 2028 年 5 月 4 日。
最终能耗为 109.20 kwh/（m²*a）。
供暖的主要能源为燃油。
根据能源证书，该房产的建造年份为 1968 年。
能效等级为 D 级。
事先声明由于欧盟的新规定以及有关房产中介佣金的法律变化，作为潜在买家的您有必要勾选一些选项。我们希望这种情况有所不同，但我们必须遵守法律规定。
融资：
您对融资有任何疑问吗？请联系我们，我们会帮您联系我们的融资和银行合作伙伴。这项服务对您来说是免费的，而且可以在贷款期间为您节省大量资金。
业主委托我们协调和代理其房产的出售。应房主要求，出于正式原因，我们明确要求您不要直接与我们联系，只通过我们安排看房预约或信息会议。
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房产信息（本报价）是代表我们的客户提供的，仅作为初步信息。我们不对信息的准确性和完整性承担任何责任。所有报价均不具有约束力，并可能出现错误、提前销售或其他临时变现情况。
