Röderbergweg 126, Frankfurt am Main 60385

Deze goed onderhouden 2-kamerflat met een woonoppervlak van ca. 53 m² is een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor kapitaalinvesteerders. De eenheid is gelegen in een groter, goed beheerd appartementencomplex en wordt momenteel verhuurd aan twee personen als een gedeelde flat. De jaarlijkse brutohuur ligt momenteel rond €16.320 - een solide instap voor rendementsgerichte investeerders. De flat maakt indruk met ... ... Ben je nieuwsgierig? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We horen graag van je! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Lees verder

- Verbergen

52.92 m² woonoppervlak
2 kamers
1 slaapkamer
1 badkamer
1968 bouwjaar

D

energielabel i

Het pand ligt in een stedelijke, dynamische woonwijk in de opkomende wijk Ostend in Frankfurt - een wijk die een stedelijke levensstijl combineert met culturele diversiteit en een uitstekende infrastructuur. Oostende heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest opwindende wijken van Frankfurt. Naast de Europese Centrale Bank, het nieuwe herkenningspunt van de wijk, wordt het stadsbeeld gekenmerkt door moderne woonwijken, gerenoveerde oude gebouwen en een levendige creatieve scene. De locatie is ideaal voor professionals, stellen en gezinnen die het bruisende stadsleven waarderen in combinatie met korte afstanden en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: het treinstation "Frankfurt Ost" ligt op slechts 9 minuten lopen en biedt uitstekende verbindingen met de lijnen RB58 en RE85 en de metrolijn U6. Vanaf hier zijn er directe verbindingen met het centrum van Frankfurt, de Konstablerwache, het centraal station en de hele regio Rijn-Main. De snelwegen A661 en A3 liggen ook op slechts een paar minuten rijden en zorgen voor optimale supraregionale mobiliteit. In de directe omgeving zijn er tal van ... ... Nieuwsgierig geworden? Kom meer te weten over de locatie in onze gedetailleerde uiteenzetting. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.

Kenmerken

52.92 m² woonoppervlak
2 kamers
1 slaapkamer
1 badkamer
1968 bouwjaar

Uitrusting

- Optimaal ingedeelde 2-kamerwoning - ca. 53 m² woonoppervlak - grote, praktische kamers - bouwjaar 1968 - 8e verdieping - twee personenliften - zonnig balkon - stijlvolle badkamer met douche, wastafel en WC - laminaatvloer in alle woongedeeltes - onderhoudsvriendelijke tegelvloer in de badkamer - Kunststof ramen met dubbele beglazing - ingerichte keuken met enkele elektrische apparaten - Eigen kelderruimte - parkeerplaats buiten (plus 15.000,00 Euro) - Centrale verwarming op olie vanaf 1988 - huidig huurcontract met twee flat-sharing huurders - momenteel geen leegstandsperiodes - Totale maandelijkse huur: 1.360 euro (bruto warme huur) - uitstekende infrastructuur om te winkelen - goede verbinding met openbaar vervoer - Station "Frankfurt Ost" (RB58, RE85, U6) op 9 minuten loopafstand - Totale aankoopprijs: appartement (240.000,00 euro) + buitenparkeerplaats (15.000,00 euro) = 255.000,00 euro

Overige informatie

Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 4.5.2028. Het uiteindelijke energieverbruik is 109,20 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1968. De energie-efficiëntieklasse is D. Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als toekomstige koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.