Röderbergweg 126, Frankfurt am Main 60385

Este cuidado piso de 2 habitaciones con una superficie habitable de aprox. 53 m² representa una atractiva oportunidad de inversión para inversores de capital. La unidad se encuentra en un bloque de apartamentos más grande y bien gestionado y actualmente se alquila a dos personas como piso compartido. El alquiler anual bruto cálido es actualmente de unos 16.320 € - un sólido punto de entrada para inversores orientados al rendimiento. El piso impresiona con ... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Leer más

- Esconder

52.92 m² espacio habitable
2 habitaciones
1 dormitorio
1 baño
1968 año de construcción

D

etiqueta energética i

El inmueble está situado en una zona residencial urbana y dinámica del prometedor distrito Ostend de Fráncfort, un barrio que combina un estilo de vida urbano con diversidad cultural y excelentes infraestructuras. En los últimos años, Ostend se ha convertido en uno de los barrios más interesantes de Fráncfort. Además del Banco Central Europeo, que es el nuevo punto de referencia del barrio, el paisaje urbano se caracteriza por modernos barrios residenciales, edificios antiguos renovados y una animada escena creativa. La ubicación es ideal para profesionales, parejas y familias que aprecian la vibrante vida de la ciudad en combinación con distancias cortas y una amplia gama de actividades de ocio. Las conexiones de transporte son excelentes: la estación de ferrocarril "Frankfurt Ost" está a sólo 9 minutos a pie y ofrece excelentes conexiones con las líneas RB58 y RE85, así como con la línea de metro U6. Desde aquí hay conexiones directas con el centro de Fráncfort, la Konstablerwache, la estación central de ferrocarril y toda la región del Rin-Meno. Las autopistas A661 y A3 también están a pocos minutos en coche y garantizan una óptima movilidad suprarregional. En las inmediaciones hay numerosos ... ... ¿Siente curiosidad? Obtenga más información sobre el lugar en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web.

Características

52.92 m² espacio habitable
2 habitaciones
1 dormitorio
1 baño
1968 año de construcción

Utilidades

- Piso de 2 habitaciones óptimamente dividido - aprox. 53 m² de superficie habitable - habitaciones grandes y prácticas - año de construcción 1968 - 8ª planta - dos ascensores - balcón soleado - elegante cuarto de baño con ducha, lavabo y WC - suelo laminado en todas las zonas de estar - suelo de baldosas de fácil mantenimiento en el cuarto de baño - ventanas de plástico con doble acristalamiento - cocina amueblada con algunos electrodomésticos - compartimento propio en el sótano - plaza de aparcamiento exterior (más 15.000,00 euros) - calefacción central de gasoil desde 1988 - contrato de arrendamiento vigente con dos inquilinos que comparten piso - actualmente no hay periodos vacantes - alquiler mensual total: 1.360 euros (alquiler caliente bruto) - excelente infraestructura para ir de compras - buena conexión con el transporte público - estación de tren "Frankfurt Ost" (RB58, RE85, U6) a 9 minutos a pie - Precio total de compra: piso (240.000,00 euros) + plaza de aparcamiento exterior (15.000,00 euros) = 255.000,00 euros

Otra información

Existe un certificado de consumo de energía. Es válido hasta el 4.5.2028. El consumo final de energía es de 109,20 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el petróleo. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1968. La clase de eficiencia energética es D. Unas palabras por adelantado. Debido a las nuevas regulaciones de la UE y el cambio en la ley con respecto a la comisión del agente inmobiliario, es necesario que usted como comprador potencial para marcar una serie de casillas. Nos gustaría que esto fuera diferente, pero estamos obligados por la normativa legal. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.