Röderbergweg 126, Frankfurt am Main 60385

Cet appartement soigné de 2 pièces avec une surface habitable d'environ 53 m² représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs. L'unité est située dans un grand immeuble bien géré et est actuellement louée à deux personnes en tant que colocation. Le loyer annuel brut s'élève actuellement à environ 16 320 € - une entrée solide pour les investisseurs en quête de rendement. L'appartement convainc par ... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur cet appartement dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site. Vous pouvez visiter le bien en direct ou, de manière tout à fait innovante et numérique, dans le cadre d'une visite virtuelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Suivez-nous sur Facebook, Instagram ou LinkedIn, nous y publions les biens avant même de les mettre en ligne sur les portails immobiliers. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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52.92 m² espace de vie
2 chambres
1 chambre à coucher
1 salle de bain
1968 année de construction

D

étiquette énergétique i

Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel urbain et dynamique de l'Ostend, un quartier en plein essor de Francfort - un quartier qui allie un style de vie urbain à une diversité culturelle et à une excellente infrastructure. Ces dernières années, l'Ostend est devenu l'un des quartiers les plus passionnants de Francfort. Outre la Banque centrale européenne, qui est le nouvel emblème du quartier, des quartiers résidentiels modernes, des bâtiments anciens rénovés et une scène créative animée caractérisent le paysage urbain. L'emplacement est idéal pour les professionnels, les couples et les familles qui apprécient la vie trépidante de la ville combinée à des trajets courts et à de multiples possibilités de loisirs. Les liaisons de transport sont excellentes : la gare "Frankfurt Ost" est accessible à pied en seulement 9 minutes environ et offre une excellente desserte avec les lignes RB58 et RE85 ainsi que la ligne de métro U6. De là, il existe des liaisons directes vers le centre-ville de Francfort, la Konstablerwache, la gare centrale et toute la région Rhin-Main. Les autoroutes A661 et A3 sont également accessibles en quelques minutes de route et assurent une mobilité interrégionale optimale. Dans les environs directs se trouvent de nombreux ... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur la situation dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site.

Caractéristiques

52.92 m² espace de vie
2 chambres
1 chambre à coucher
1 salle de bain
1968 année de construction

Utilitaires

- appartement de 2 pièces réparti de manière optimale - env. 53 m² de surface habitable - grandes pièces à l'agencement pratique - année de construction 1968 - 8e étage - deux ascenseurs pour personnes - balcon ensoleillé - salle de bain élégante avec douche, lavabo et WC - sols stratifiés dans toutes les pièces - carrelage facile à entretenir dans la salle de bain - fenêtres en plastique avec double vitrage - cuisine équipée avec quelques appareils électroménagers - propre compartiment de cave - place de stationnement extérieure (15.000,00 euros supplémentaires) - chauffage central au fuel de 1988 - contrat de location en cours avec deux locataires en colocation - actuellement pas de période d'inoccupation - loyer mensuel total : 1.360 euros (loyer brut de base) - excellente infrastructure pour faire des achats - bonne desserte par les transports en commun - gare "Frankfurt Ost" (ligne RB58, RE85, U6) accessible à pied en 9 min. - Prix d'achat total : appartement (240.000,00 Euro) + place de parking extérieure (15.000,00 Euro) = 255.000,00 Euro

Autres informations

Il existe un certificat de consommation d'énergie. Celui-ci est valable jusqu'au 4.5.2028. La consommation d'énergie finale est de 109,20 kwh/(m²*a). La source d'énergie principale du chauffage est le fioul. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1968. La classe d'efficacité énergétique est D. Avant tout, un mot d'ouverture. En raison des nouvelles réglementations de l'UE ainsi que de la modification de la loi concernant la commission de courtage, il est nécessaire pour vous, en tant que personne intéressée, de cocher un grand nombre de cases. Nous souhaiterions qu'il en soit autrement, mais nous sommes tenus de respecter les dispositions légales. Financement : Vous avez des questions sur le financement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en contact avec nos partenaires financiers et bancaires. Ce service est gratuit pour vous de notre part et peut vous faire économiser beaucoup d'argent pendant la durée du prêt. Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d'intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous demandons expressément de vous abstenir de tout contact direct et de prendre rendez-vous pour des visites ou des entretiens d'information uniquement par notre intermédiaire. Nos exposés sont strictement confidentiels. Leur transmission à des tiers, y compris toutes les autres informations et documents, n'est autorisée qu'avec notre accord explicite. Toute transmission non autorisée de notre offre à des tiers entraîne l'obligation de verser des dommages et intérêts à hauteur de la totalité de la commission de courtage. Les informations sur le bien immobilier (cette offre) sont fournies au nom de notre mandant et servent de première information. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces informations. Toutes les offres sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de ventes intermédiaires ou d'autres utilisations intermédiaires.