Röderbergweg 126, Frankfurt am Main 60385

Questo bilocale ben tenuto con una superficie abitabile di circa 53 m² rappresenta un'interessante opportunità di investimento per gli investitori di capitale. L'unità si trova in un condominio più grande e ben gestito ed è attualmente affittata a due persone come appartamento condiviso. L'affitto annuo lordo caldo è attualmente di circa 16.320 euro - un solido punto di ingresso per gli investitori orientati al rendimento. L'appartamento è caratterizzato da ... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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52.92 m² superficie abitabile
2 camere
1 camera da letto
1 bagno
1968 anno di costruzione

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etichetta energetica i

L'immobile si trova in un'area residenziale urbana e dinamica nel quartiere emergente di Ostend a Francoforte, un quartiere che combina uno stile di vita urbano con la diversità culturale e le eccellenti infrastrutture. Negli ultimi anni Ostend è diventato uno dei quartieri più interessanti di Francoforte. Oltre alla Banca Centrale Europea, che è il nuovo punto di riferimento del quartiere, il paesaggio urbano è caratterizzato da moderni quartieri residenziali, edifici antichi ristrutturati e una vivace scena creativa. La posizione è ideale per professionisti, coppie e famiglie che apprezzano la vibrante vita cittadina combinata con brevi distanze e un'ampia gamma di attività per il tempo libero. I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti: la stazione ferroviaria "Frankfurt Ost" dista solo 9 minuti a piedi e offre ottimi collegamenti con le linee RB58 e RE85 e con la linea metropolitana U6. Da qui sono disponibili collegamenti diretti con il centro di Francoforte, la Konstablerwache, la stazione ferroviaria principale e l'intera regione del Reno-Meno. Anche le autostrade A661 e A3 sono a pochi minuti di distanza e garantiscono una mobilità sovraregionale ottimale. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ... ... Siete curiosi? Scoprite di più sulla località nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.

Caratteristiche

52.92 m² superficie abitabile
2 camere
1 camera da letto
1 bagno
1968 anno di costruzione

Utilità

- Bilocale ottimamente suddiviso - circa 53 m² di superficie abitabile - stanze ampie e pratiche - anno di costruzione 1968 - 8° piano - due ascensori - balcone soleggiato - bagno elegante con doccia, lavabo e WC - pavimenti in laminato in tutte le zone giorno - pavimento in piastrelle di facile manutenzione nel bagno - finestre in plastica con doppi vetri - cucina attrezzata con alcuni elettrodomestici - cantina propria - posto auto esterno (più 15.000,00 Euro) - riscaldamento centralizzato a gasolio dal 1988 - contratto di locazione in corso con due inquilini che condividono l'appartamento - attualmente non ci sono periodi di sfitto - Totale affitto mensile: 1.360 euro (affitto lordo caldo) - eccellente infrastruttura per lo shopping - buon collegamento con i trasporti pubblici - stazione ferroviaria "Frankfurt Ost" (RB58, RE85, U6) a 9 minuti a piedi - Prezzo totale di acquisto: appartamento (240.000,00 euro) + posto auto esterno (15.000,00 euro) = 255.000,00 euro

Altre informazioni

È disponibile un certificato di consumo energetico. È valido fino al 4.5.2028. Il consumo energetico finale è di 109,20 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il petrolio. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 1968. La classe di efficienza energetica è D. Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle provvigioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.