Käthchen-Paulus-Straße 3, Frankfurt am Main 60486

Welkom in je nieuwe huis! Dit goed onderhouden 4-kamer appartement op de 3e verdieping wacht op je in een goed onderhouden appartementencomplex uit 2012, direct naast het Rebstockpark. De doordachte kamerindeling en hoogwaardige inrichting maken dit appartement tot een ideale woning voor veeleisende stellen of kleine gezinnen die zowel de nabijheid van de stad als de rust van een goed onderhouden woonomgeving op prijs stellen. Met zijn praktische indeling en een woonoppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze flat veel ruimte voor individuele inrichting. De keuken kan bijvoorbeeld worden afgesloten (zoals in de huidige staat) of eenvoudig worden geopend naar de woon- en eetkamer - geheel naar eigen smaak. In beide indelingen nodigt de lichte en ruime woon- en eetkamer uit tot ontspannen en gezellig samenzijn. Grote ramen creëren een vriendelijke sfeer, terwijl de parketvloer zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De comfortabele vloerverwarming garandeert een efficiënte warmteverdeling en zorgt het hele jaar door voor behaaglijke temperaturen. Een speciale bonus van deze flat is ... ... Ben je nieuwsgierig? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We horen graag van je! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Lees verder

- Verbergen

3351 m² perceeloppervlak
104.04 m² woonoppervlak
4 kamers
3 slaapkamers
2 badkamers
2012 bouwjaar

B

energielabel i

Het pand ligt in de directe omgeving van het populaire Rebstockpark, een centraal gelegen woonwijk met uitstekende vervoersverbindingen. Deze woonwijk staat bekend om zijn stedelijke voorzieningen, moderne infrastructuur en ruime aanbod aan vrijetijdsactiviteiten. De snelwegen A648 en A5 en het centraal station zijn met de auto snel te bereiken. Bovendien ligt de bus- en tramhalte Rebstockbad op slechts 3 minuten lopen, voor gemakkelijke verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van de stad. Het lokale winkelaanbod voor de dagelijkse behoeften is ook optimaal. Er is een Tegut supermarkt met een bakkerij, een Rewe supermarkt en DM op loopafstand. De buurt is bijzonder gezinsvriendelijk ... ... Nieuwsgierig geworden? Ontdek meer over de locatie in onze gedetailleerde uiteenzetting. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.

Kenmerken

3351 m² perceeloppervlak
104.04 m² woonoppervlak
4 kamers
3 slaapkamers
2 badkamers
2012 bouwjaar

Uitrusting

- Woonoppervlak ca. 104 m² - klaar voor onmiddellijke bewoning - Provisievrij voor kopers - Goed ingedeelde 4-kamerwoning - Bouwjaar 2012 - 3e bovenverdieping - Personen lift - Video intercom systeem - Ruime woon- en eetkamer met toegang tot het grote, overdekte balkon - Volledig ingerichte, goed onderhouden inbouwkeuken van Alno incl. elektrische apparatuur (vanaf 2012) - Keuken kan gemakkelijk worden geopend naar de woon- en eetkamer - 1 badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting - 1 badkamer met douche - Vloerverwarming in het hele appartement - Hoogwaardig parket in alle woongedeeltes - Onderhoudsvriendelijke tegels in de keuken, hal en badkamers - Kunststof ramen van vloer tot plafond met driedubbele beglazing en rolgordijnen aan de buitenkant (sommige elektrisch) - Energie-efficiëntieklasse B - Stadsverwarming voor duurzaam energieverbruik - Eigen, grote (kelder)ruimte op dezelfde verdieping - Fietsenruimte voor gemeenschappelijk gebruik - Ondergrondse parkeergarage voor € 22.000,00 extra (wallbox is mogelijk, reeds voorbereid) - Ligging direct aan het Rebstockpark - Optimale aansluiting op de snelwegen A648 en A5 - bus- en tramhalte "Rebstockbad" (lijnen 17, 50, 89, M34) op ca. 3 minuten loopafstand - op loopafstand van Tegut met bakker, Rewe en DM - vanuit huis te bekijken met een innovatieve 3D tour

Overige informatie

Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 11.4.2033. Het uiteindelijke energieverbruik is 61,12 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is stadsverwarming. Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 2012. De energie-efficiëntieklasse is B. Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als toekomstige koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.