Käthchen-Paulus-Straße 3, Frankfurt am Main 60486

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo quadrilocale ben tenuto al 3° piano vi attende in un condominio ben tenuto costruito nel 2012, situato proprio accanto al Rebstockpark. La disposizione degli ambienti ben studiata e l'arredamento di alta qualità fanno di questo appartamento la casa ideale per coppie esigenti o piccole famiglie che apprezzano sia la vicinanza alla città che la tranquillità di un ambiente residenziale ben curato. Con una disposizione pratica e una superficie abitabile di circa 104 m², questo appartamento offre molto spazio per la progettazione individuale. La cucina, ad esempio, può essere chiusa (come nello stato attuale) o facilmente aperta verso il soggiorno e la zona pranzo, a seconda dei gusti personali. In entrambi gli allestimenti, il soggiorno e la sala da pranzo, luminosi e spaziosi, invitano a rilassarsi e a socializzare. Le ampie finestre creano un'atmosfera accogliente, mentre il pavimento in parquet assicura un clima piacevole. Il comodo riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione efficiente del calore e assicura temperature accoglienti tutto l'anno. Un vantaggio speciale di questo appartamento è ... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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- Nascondere

3351 m² appezzamento
104.04 m² superficie abitabile
4 camere
3 camere da letto
2 bagni
2012 anno di costruzione

B

etichetta energetica i

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del popolare Rebstockpark, un'area residenziale centrale con eccellenti collegamenti di trasporto. Questa zona residenziale è nota per i suoi servizi urbani, le infrastrutture moderne e l'ampia gamma di attività per il tempo libero. Le autostrade A648 e A5 e la stazione ferroviaria principale sono rapidamente raggiungibili in auto. Inoltre, la fermata dell'autobus e del tram di Rebstockbad si trova a soli 3 minuti a piedi e offre comodi collegamenti con il centro e altre zone della città. Anche l'offerta locale di negozi per le necessità quotidiane è ottimamente coperta. A pochi passi si trovano un supermercato Tegut con panetteria, un supermercato Rewe e DM. Il quartiere è particolarmente adatto alle famiglie ... ... Siete curiosi? Scoprite di più sulla località nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.

Caratteristiche

3351 m² appezzamento
104.04 m² superficie abitabile
4 camere
3 camere da letto
2 bagni
2012 anno di costruzione

Utilità

- Superficie abitabile circa 104 m² - pronto per l'occupazione immediata - Senza commissioni per gli acquirenti - Appartamento di 4 locali ben suddiviso - Anno di costruzione 2012 - 3° piano superiore - Ascensore per passeggeri - Sistema di videocitofono - Ampio soggiorno e zona pranzo con accesso al grande balcone coperto - Cucina attrezzata e ben curata di Alno con elettrodomestici inclusi (dal 2012) - La zona cucina può essere facilmente aperta al soggiorno e alla sala da pranzo - 1 bagno con vasca e attacco per la lavatrice - 1 bagno con doccia - Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - Pavimento in parquet di alta qualità in tutte le zone giorno - Piastrelle di facile manutenzione in cucina, corridoio e bagni - Finestre in plastica a triplo vetro, dal pavimento al soffitto, con tende a rullo esterne (alcune elettriche) - Classe di efficienza energetica B - Riscaldamento urbano per un consumo energetico sostenibile - Ampio locale proprio (seminterrato) sullo stesso piano - Locale per biciclette ad uso comune - Parcheggio sotterraneo con un supplemento di € 22.000,00 (possibile wallbox, già predisposto) - Posizione direttamente sul Rebstockpark - Collegamento ottimale alle autostrade A648 e A5 - fermata dell'autobus e del tram "Rebstockbad" (linee 17, 50, 89, M34) a circa 3 minuti a piedi - a pochi passi da Tegut con panetteria, Rewe e DM - può essere visitato da casa con un innovativo tour 3D

Altre informazioni

È disponibile un certificato di consumo energetico. È valido fino all'11.4.2033. Il consumo energetico finale è di 61,12 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il teleriscaldamento. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2012. La classe di efficienza energetica è B. Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle provvigioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.