Käthchen-Paulus-Straße 3, Frankfurt am Main 60486

Bienvenido a tu nuevo hogar. Este cuidado piso de 4 habitaciones en la 3ª planta le espera en un cuidado bloque de apartamentos construido en 2012, situado justo al lado del Rebstockpark. La distribución bien pensada de las habitaciones y el mobiliario de alta calidad hacen de este piso un hogar ideal para parejas exigentes o familias pequeñas que aprecian tanto la proximidad a la ciudad como la tranquilidad de un entorno residencial bien cuidado. Con una distribución práctica y una superficie habitable de unos 104 m², este piso ofrece mucho espacio para el diseño individual. La cocina, por ejemplo, puede cerrarse (como en su estado actual) o abrirse fácilmente a la zona de estar y comedor, según el gusto personal. En ambos casos, el amplio y luminoso salón-comedor invita a relajarse y socializar. Los grandes ventanales crean un ambiente acogedor, mientras que el suelo de parqué garantiza un agradable clima de vida. La confortable calefacción por suelo radiante garantiza una distribución eficaz del calor y asegura temperaturas acogedoras durante todo el año. Una ventaja especial de este piso es ... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra exposición detallada. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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3351 m² parcela
104.04 m² espacio habitable
4 habitaciones
3 dormitorios
2 baños
2012 año de construcción

B

etiqueta energética i

El inmueble se encuentra en las inmediaciones del popular Rebstockpark, una céntrica zona residencial con excelentes conexiones de transporte. Esta zona residencial es conocida por sus servicios urbanos, sus modernas infraestructuras y su amplia oferta de ocio. Se puede llegar rápidamente en coche a las autopistas A648 y A5 y a la estación principal de ferrocarril. Además, la parada de autobús y tranvía de Rebstockbad está a sólo 3 minutos a pie, lo que proporciona cómodas conexiones con el centro y otras partes de la ciudad. La oferta local de tiendas para las necesidades diarias también está óptimamente cubierta. Hay un supermercado Tegut con panadería, un supermercado Rewe y DM a poca distancia a pie. El barrio es especialmente familiar ... ... ¿Siente curiosidad? Obtenga más información sobre el lugar en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web.

Características

3351 m² parcela
104.04 m² espacio habitable
4 habitaciones
3 dormitorios
2 baños
2012 año de construcción

Utilidades

- Superficie habitable aprox. 104 m² - listo para su ocupación inmediata - Libre de comisiones para los compradores - Piso bien dividido de 4 habitaciones - Año de construcción 2012 - 3ª planta superior - Ascensor - Sistema de video portero - Amplio salón-comedor con acceso al gran balcón cubierto - Cocina amueblada y equipada de Alno con electrodomésticos (a partir de 2012) - La zona de cocina se puede abrir fácilmente a la zona de salón y comedor - 1 cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora - 1 cuarto de baño con ducha - Calefacción por suelo radiante en todo el piso - Parquet de alta calidad en todas las zonas de estar - Baldosas de fácil mantenimiento en la cocina, el pasillo y los baños - Ventanas de plástico de suelo a techo con triple acristalamiento y persianas exteriores (algunas eléctricas) - Clase de eficiencia energética B - Calefacción urbana para un consumo de energía sostenible - Amplia habitación propia (en el sótano) en la misma planta - Cuarto de bicicletas de uso común - Aparcamiento subterráneo por un suplemento de 22.000,00 euros (wallbox posible, ya preparado) - Ubicación directamente en el Rebstockpark - Conexión óptima con las autopistas A648 y A5 - parada de autobús y tranvía "Rebstockbad" (líneas 17, 50, 89, M34) a unos 3 minutos a pie - a poca distancia de Tegut con panadería, Rewe y DM - se puede ver desde casa con un innovador tour en 3D

Otra información

Existe un certificado de consumo de energía. Es válido hasta el 11.4.2033. El consumo final de energía es de 61,12 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la calefacción urbana. El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 2012. La clase de eficiencia energética es B. Unas palabras por adelantado. Debido a las nuevas regulaciones de la UE, así como el cambio en la ley con respecto a la comisión agente inmobiliario, es necesario que usted como un posible comprador para marcar una serie de casillas. Nos gustaría que esto fuera diferente, pero estamos obligados por las normas legales. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.