Am Kunzengarten 41, Frankfurt am Main 65936

Welkom in je nieuwe huis! Deze charmante tussenwoning strekt zich uit over drie verdiepingen en combineert modern wooncomfort met een uitnodigende sfeer. Met zijn doordachte indeling biedt het de perfecte achtergrond voor een harmonieus gezinsleven en tegelijkertijd een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. In het souterrain wacht een apart appartement op je, dat alle functies van dit niveau combineert. Het bestaat uit een charmant 1,5-kamer appartement met eigen keuken en badkamer - ideaal voor gasten, opgroeiende kinderen of om te verhuren. Dit niveau wordt aangevuld met twee praktische kelderruimtes en een aparte wasruimte, die extra opslagruimte en gemak bieden. Een bijzonder hoogtepunt: je hebt direct toegang tot de tuin vanuit het woongedeelte van de oma flat. Hier kun je genieten van ontspannende uren in de buitenlucht - of het nu tijdens het ontbijt in de zomer is of bij een glas wijn in de avond. ... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We horen graag van je! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Lees verder

- Verbergen

Huis
195 m² woonoppervlak
2 verdiepingen
6 kamers
5 slaapkamers
4 badkamers

Frankfurt-Sossenheim is een gezinsvriendelijke wijk met een evenwichtige mix van stedelijk leven en natuurlijke recreatie. De buurt wordt gekenmerkt door een aangename woonsfeer, die wordt onderstreept door veel groene ruimten, speeltuinen en rustige woonstraten. Gezinnen vinden hier een omgeving die zowel veiligheid als goede verbindingen met het centrum van Frankfurt biedt. Er zijn tal van winkels, bakkerijen en supermarkten in de directe omgeving om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Bovendien is de school- en onderwijsinfrastructuur uitstekend: crèches, basisscholen en middelbare scholen zijn ter plaatse en kunnen te voet of met de fiets worden bereikt. Medische zorg en apotheken zijn ook goed ontwikkeld. Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van de oevers van de Nidda en de uitgestrekte groene ruimten, die uitnodigen tot wandelingen, fietstochten en uitstapjes met het hele gezin. Verschillende sportclubs en vrijetijdsactiviteiten ronden de gezinsvriendelijke omgeving af. Sossenheim is uitstekend verbonden met de bus- en S-Bahnlijnen en de snelle verbinding met de snelweg A66 - zodat zowel het centrum van Frankfurt als de omliggende steden in de regio Rijn-Main in korte tijd te bereiken zijn. De wijk combineert dus alle voordelen van een rustige woonwijk met de mogelijkheden van een bruisende metropool.

Kenmerken

Huis
195 m² woonoppervlak
2 verdiepingen
6 kamers
5 slaapkamers
4 badkamers

Uitrusting

- Stijlvolle tussenwoning met oma flat en eigen toegang - Gebouwd in 1984 - 6 goed ingedeelde kamers op drie verdiepingen - Aantrekkelijk woonoppervlak van ca. 195 m² - Centrale verwarming op gas (2001), moderne airconditioning (2024) - Ruime woonkamer met toegang tot het terras - Parketvloer in de woonkamers - Marmeren vloeren in de hal, gang en het trappenhuis - Onderhoudsvriendelijke tegels in de zolderkamer - Terras met elektrisch zonnescherm (2024) - Zonnig balkon op het zuidoosten - idyllische siertuin - Lichtdoorstroomde kamers dankzij grote ramen, kunststof ramen met rolluiken (dubbel glas) - Daglicht badkamer (bad, wastafel) & en-suite badkamer (douche, wastafel, handdoekradiator) op de bovenverdieping, doucheruimte op de begane grond, gastentoilet op de eerste verdieping - Kelder met wasruimte en twee kelderruimtes - Enkele garage (plus € 20.000) - Rustige woonwijk in Frankfurt-Sossenheim - Bushalte "Sossenheim Volkshaus" op 5 minuten loopafstand - uitzicht vanuit huis met innovatieve 3D tour

Overige informatie

Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als geïnteresseerde partij noodzakelijk om een aantal vakjes aan te vinken. We zouden het graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.