Am Kunzengarten 41, Frankfurt am Main 65936

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa affascinante casa di media grandezza si estende su tre piani e combina un comfort abitativo moderno con un'atmosfera invitante. Con la sua disposizione ben studiata, offre lo sfondo perfetto per una vita familiare armoniosa e allo stesso tempo apre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Nel seminterrato vi attende un appartamento separato, che riunisce tutte le funzioni di questo livello. Si tratta di un grazioso appartamento di 1,5 stanze con cucina e bagno propri, ideale per gli ospiti, i bambini in crescita o per essere affittato. Questo livello è completato da due pratici locali cantina e da una lavanderia separata, che offrono ulteriore spazio di archiviazione e comodità. Una particolarità: dalla zona giorno dell'appartamento per anziani si accede direttamente al giardino. Qui si possono trascorrere ore rilassanti all'aperto, sia con la colazione in estate che con un bicchiere di vino la sera. ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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Casa
195 m² superficie abitabile
2 piani
6 camere
5 camere da letto
4 bagni

Francoforte-Sossenheim è un quartiere adatto alle famiglie, con un mix equilibrato di vita urbana e attività ricreative naturali. Il quartiere è caratterizzato da una piacevole atmosfera residenziale, sottolineata da numerosi spazi verdi, parchi giochi e tranquille strade residenziali. Le famiglie troveranno qui un ambiente che offre sicurezza e buoni collegamenti con il centro di Francoforte. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, panetterie e supermercati per soddisfare le esigenze quotidiane. Inoltre, le infrastrutture scolastiche ed educative sono eccellenti: asili nido, scuole primarie e secondarie si trovano in loco e sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche l'assistenza medica e le farmacie sono ben sviluppate. Particolarmente attraente è la vicinanza alle rive del Nidda e agli ampi spazi verdi, che invitano a passeggiate, gite in bicicletta e gite con tutta la famiglia. Diversi club sportivi e attività per il tempo libero completano l'ambiente familiare. Sossenheim è ottimamente collegata con le linee di autobus e S-Bahn, nonché con il rapido collegamento all'autostrada A66: sia il centro di Francoforte che le città circostanti della regione del Reno-Meno sono raggiungibili in breve tempo. Il quartiere combina quindi tutti i vantaggi di una tranquilla zona residenziale con le opportunità di una vivace metropoli.

Caratteristiche

Casa
195 m² superficie abitabile
2 piani
6 camere
5 camere da letto
4 bagni

Utilità

- Elegante casa a schiera di medie dimensioni con appartamento per bambini e accesso privato - Costruita nel 1984 - 6 locali ben suddivisi su tre piani - Attraente spazio abitativo di circa 195 m² - Riscaldamento centralizzato a gas (2001), aria condizionata moderna (2024) - Ampio soggiorno con accesso alla terrazza - Pavimento in parquet nei soggiorni - Pavimento in marmo nel disimpegno, nel corridoio e nelle scale - Piastrelle di facile manutenzione nell'appartamento della nonna - Terrazza con tenda da sole elettrica (2024) - Balcone soleggiato con orientamento a sud-est - idilliaco giardino ornamentale - ambienti luminosi grazie alle grandi finestre, finestre in plastica con tapparelle (doppio vetro) - bagno diurno (vasca, lavabo) e bagno privato (doccia, lavabo, radiatore per asciugamani) al piano superiore, bagno con doccia al piano terra, WC ospiti al primo piano - Seminterrato con lavanderia e due locali cantina - Garage singolo (più € 20.000) - Tranquilla zona residenziale di Francoforte-Sossenheim - Fermata dell'autobus "Sossenheim Volkshaus" a 5 minuti a piedi - vista da casa con innovativo tour 3D

Altre informazioni

Una parola in anticipo. A causa delle nuove normative europee e della modifica della legge sulle provvigioni degli agenti immobiliari, è necessario che voi, in qualità di interessati, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che fosse diverso, ma siamo vincolati dalle norme di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.