Am Kunzengarten 41, Frankfurt am Main 65936

Bienvenido a tu nuevo hogar. Esta encantadora casa adosada de tres plantas combina el confort de la vida moderna con un ambiente acogedor. Con su estudiada distribución, ofrece el marco perfecto para una vida familiar armoniosa y, al mismo tiempo, abre un amplio abanico de posibilidades de uso. En el sótano le espera un apartamento independiente que combina todas las funciones de este nivel. Consta de un encantador piso de 1,5 habitaciones con cocina y baño propios, ideal para invitados, niños en edad de crecer o para alquilar. Este nivel se complementa con dos prácticos trasteros y un lavadero independiente, que ofrecen espacio de almacenamiento y comodidad adicionales. Un detalle especial: desde la sala de estar del apartamento se accede directamente al jardín. Aquí podrá disfrutar de relajantes horas al aire libre, ya sea desayunando en verano o tomando una copa de vino por la noche. ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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Casa
195 m² espacio habitable
2 pisos
6 habitaciones
5 dormitorios
4 baños

Fráncfort-Sossenheim es un barrio familiar con una mezcla equilibrada de vida urbana y ocio natural. El barrio se caracteriza por un agradable ambiente residencial, subrayado por numerosos espacios verdes, parques infantiles y tranquilas calles residenciales. Las familias encontrarán aquí un entorno que ofrece tanto seguridad como buenas conexiones con el centro de Fráncfort. En las inmediaciones hay numerosas tiendas, panaderías y supermercados para satisfacer las necesidades diarias. Además, la infraestructura escolar y educativa es excelente: guarderías, escuelas primarias y secundarias se encuentran en el mismo lugar y se puede llegar a ellas a pie o en bicicleta. La atención médica y las farmacias también están bien desarrolladas. Especialmente atractiva es la proximidad de la ribera del Nidda y los amplios espacios verdes, que invitan a pasear, montar en bicicleta y hacer excursiones con toda la familia. Diversos clubes deportivos y actividades de ocio completan el entorno familiar. Sossenheim está excelentemente comunicado con las líneas de autobús y S-Bahn, así como con la rápida conexión a la autopista A66, por lo que se puede llegar en poco tiempo tanto al centro de Fráncfort como a las ciudades circundantes de la región Rin-Meno. El distrito combina así todas las ventajas de una tranquila zona residencial con las oportunidades de una vibrante metrópolis.

Características

Casa
195 m² espacio habitable
2 pisos
6 habitaciones
5 dormitorios
4 baños

Utilidades

- Casa adosada con estilo y acceso privado - Construida en 1984 - 6 habitaciones bien distribuidas en tres plantas - Atractiva superficie habitable de aprox. 195 m² - Calefacción central de gas (2001), aire acondicionado moderno (2024) - Amplio salón con acceso a la terraza - Suelo de parquet en las salas de estar - Suelo de mármol en vestíbulo, pasillo y escalera - Baldosas de fácil mantenimiento en el apartamento de la abuela - Terraza con toldo eléctrico (2024) - Balcón soleado con orientación sureste - idílico jardín ornamental - habitaciones luminosas gracias a grandes ventanales, ventanas de plástico con persianas (doble acristalamiento) - Cuarto de baño con luz natural (bañera, lavabo) y cuarto de baño en suite (ducha, lavabo, radiador toallero) en la planta superior, cuarto de ducha en la planta baja, aseo de invitados en la primera planta - Sótano con lavadero y dos cuartos de bodega - Garaje individual (más 20.000 euros) - Zona residencial tranquila en Frankfurt-Sossenheim - Parada de autobús "Sossenheim Volkshaus" a 5 minutos a pie - vista desde la casa con el innovador tour 3D

Otra información

Unas palabras por adelantado. Debido a la nueva normativa de la UE y al cambio en la ley sobre las comisiones de los agentes inmobiliarios, es necesario que usted, como interesado, marque una serie de casillas. Nos gustaría que fuera diferente, pero estamos obligados por la normativa legal. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.