Wonen met klasse: 3-kamer terrasappartement in de populaire wijk Oberrad
Toon alle foto's
ID-nr.
24131599
Wiener Straße 110
Frankfurt am Main
Welkom in je nieuwe huis!
Deze goed onderhouden 3-kamer terrasflat biedt een comfortabele en stijlvolle woonervaring op 84 m² - ideaal voor kleine gezinnen of stellen. De volledig gemoderniseerde flat maakt indruk met zijn hoogwaardige inrichting en doordachte kamerindeling.
Bij binnenkomst in de flat kom je in een uitnodigende hal die toegang biedt tot alle kamers. Het middelpunt van de flat is de lichtovergoten woon- en eetkamer, die indruk maakt met zijn ruimtelijkheid en ruimte biedt voor persoonlijke ontwikkeling. De aangrenzende keuken is uitgerust met een nieuwe...
... Ben je nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.
Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen.
We horen graag van je!
Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/
Kenmerken
-
83.64 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1972 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Dit aantrekkelijke appartement ligt aan de rand van het stadsbos van Frankfurt. Het ligt dicht bij de natuur en tegelijkertijd in de directe omgeving van winkels voor de dagelijkse behoeften en een snelle verbinding met het centrum van Frankfurt. Het stadsbos van Frankfurt biedt actieve gezinnen ook een breed scala aan lokale recreatiemogelijkheden. Bijzonder opmerkelijk zijn de nabijheid van de bosspeeltuinen, de Goethe Toren en de tuinen met hun verse kruiden en prachtige planten. In de andere richting is de rivier de Main niet ver weg, te voet of met de fiets. Tussen Gerbermühle en het stadscentrum vind je een van de mooiste stukken van de oevers van de Main.
Het Green Sauce Festival en het jaarlijkse buurtfeest zijn erg populair. Oberrad heeft ook populaire kleuterscholen en een basisschool. Middelbare scholen zijn te vinden in de naburige wijk Sachsenhausen. Bewoners vinden een breed scala aan lokale voorzieningen op loopafstand, waaronder artsen, apotheken, restaurants, kappers en supermarkten: Artsen, apotheken, restaurants, kappers, banken, winkelmogelijkheden en een wekelijkse markt op Buchreinplatz, die op loopafstand ligt.
Bijzonder handig voor forenzen is de tramhalte op slechts 1 minuut lopen, van waaruit de naburige wijk Sachsenhausen en het S-Bahn-station Mühlberg snel te bereiken zijn, evenals de vervoersverbindingen naar de snelweg A661 op ongeveer 2,5 km afstand. De luchthaven ligt op slechts 20 minuten rijden met de auto.
Beschrijving
Welkom in je nieuwe huis!
Deze goed onderhouden 3-kamer terrasflat biedt een comfortabele en stijlvolle woonervaring op 84 m² - ideaal voor kleine gezinnen of stellen. De volledig gemoderniseerde flat maakt indruk met zijn hoogwaardige inrichting en doordachte kamerindeling.
Bij binnenkomst in de flat kom je in een uitnodigende hal die toegang biedt tot alle kamers. Het middelpunt van de flat is de lichtovergoten woon- en eetkamer, die indruk maakt met zijn ruimtelijkheid en ruimte biedt voor persoonlijke ontwikkeling. De aangrenzende keuken is uitgerust met een nieuwe...
... Ben je nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.
Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen.
We horen graag van je!
Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/
-
83.64 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1972 bouwjaar
- Aantrekkelijke woonruimte van ca. 84 m²
- lichte woon- en eetkamer met ramen van vloer tot plafond
- Ruim, overdekt terras
- Huis en appartement zijn in zeer verzorgde staat
- gewilde woonwijk in een groene buurt (direct naast de Oberrad tuinen)
- verhoogde begane grond/verdieping
- hoogwaardige parketvloer in alle woongedeeltes
- kunststof ramen met viervoudige beglazing (nieuw 2013)
- externe rolgordijnen voor alle ramen (deels elektrisch)
- Modern schildersvlies in alle kamers
- moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en WC
- gastentoilet
- Nieuwe ingerichte keuken inclusief elektrische apparatuur
- Garage voor één auto met elektrische deur
- Centrale verwarming op olie vanaf 1996
- Lage huishuur van 183 euro per maand (dankzij eigenaarsbeheer)
- Ruime, aparte kelderruimte met raam (optioneel te gebruiken als hobbyruimte)
- Extra berging in de kelder
- Was- en droogruimte voor gemeenschappelijk gebruik
- Uitstekende infrastructuur voor winkelen en openbaar vervoer
- Tramhalte "Wiener Straße" (lijnen 15, 16) op loopafstand in slechts 1 min.
- Bezichtiging vanuit huis mogelijk via innovatieve 3D tour
Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 9.9.2029.
Het uiteindelijke energieverbruik is 196,00 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie.
Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1972.
De energie-efficiëntieklasse is F.
