Wiener Straße 110, Frankfurt am Main 60599

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cet appartement soigné de 3 pièces avec terrasse offre une expérience de vie confortable et élégante sur 84 m² - idéal pour les petites familles ou les couples. Entièrement modernisé, l'appartement séduit par son équipement de qualité et son agencement bien pensé. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall d'entrée accueillant qui donne accès à toutes les pièces. Le cœur de l'appartement est constitué par le salon et la salle à manger inondés de lumière, qui enthousiasment par leur générosité et ouvrent un espace pour l'épanouissement personnel. La cuisine adjacente est équipée d'une nouvelle... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur cet appartement dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site. Vous pouvez visiter le bien en direct ou, de manière tout à fait innovante et numérique, dans le cadre d'une visite virtuelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Suivez-nous sur Facebook, Instagram ou LinkedIn, nous y publions les biens avant même de les mettre en ligne sur les portails immobiliers. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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83.64 m² espace de vie
3 chambres
2 chambres à coucher
1 salle de bain
1972 année de construction

F

étiquette énergétique i

Cet appartement attrayant se trouve en bordure du Stadtwald de Francfort. Ici, on vit près de la nature tout en étant à proximité immédiate des commerces de première nécessité et d'un accès rapide au centre-ville de Francfort. De plus, la forêt urbaine de Francfort offre aux familles actives une multitude de possibilités de loisirs de proximité. Il faut souligner la proximité des aires de jeux de la forêt, de la tour Goethe et des jardins avec leurs herbes fraîches et leurs belles plantes. Dans l'autre sens, le Main n'est pas loin non plus, à pied ou à vélo. Entre le moulin Gerbermühle et le centre-ville, on trouve ici l'un des plus beaux tronçons des rives du Main. Le festival de la sauce verte et la fête annuelle du quartier sont très populaires. En outre, Oberrad dispose de jardins d'enfants et d'une école primaire très appréciés. Les écoles secondaires se trouvent dans le quartier voisin de Sachsenhausen. Les habitants peuvent se rendre à pied à différents types de commerces de proximité, notamment : Médecins, pharmacies, restaurants, coiffeurs, banques, possibilités d'achat et de shopping ainsi qu'un marché hebdomadaire sur la Buchreinplatz, accessible à pied. Pour les navetteurs, l'arrêt de tramway à seulement 1 minute à pied permet de rejoindre rapidement le quartier voisin de Sachsenhausen et la gare de S-Bahn de Mühlberg, ainsi que l'accès à l'autoroute A661 à environ 2,5 km. L'aéroport est à seulement 20 minutes en voiture.

Caractéristiques

83.64 m² espace de vie
3 chambres
2 chambres à coucher
1 salle de bain
1972 année de construction

Utilitaires

- surface habitable attrayante d'env. 84 m². - salon et salle à manger inondés de lumière avec des fenêtres allant du sol au plafond - grande terrasse couverte - la maison et l'appartement sont dans un état très soigné - quartier résidentiel recherché dans un environnement vert (directement à côté des jardins d'Oberräder) - rez-de-chaussée surélevé/rez-de-chaussée - parquet de haute qualité dans toutes les pièces d'habitation - fenêtres en plastique à quadruple vitrage (neuves en 2013) - stores extérieurs sur toutes les fenêtres (en partie électriques) - carrelage de peinture moderne dans toutes les pièces - salle de bain moderne avec lumière du jour, douche, baignoire, lavabo et WC - WC pour invités - nouvelle cuisine intégrée avec appareils électroménagers - garage individuel pour voitures avec porte électrique - chauffage central au mazout datant de 1996 - frais de ménage peu élevés 183 euros par mois (grâce à la gestion autonome) - cave spacieuse et privée avec fenêtre (utilisable en option comme pièce de loisirs) - débarras supplémentaire dans la cave - buanderie et séchoir à usage commun - excellente infrastructure pour les achats et les transports en commun - arrêt de tramway "Wiener Straße" (lignes 15, 16) accessible à pied en seulement 1 min. - visite possible de chez soi via une visite 3D innovante

Autres informations

Il existe un certificat de consommation d'énergie. Celui-ci est valable jusqu'au 9.9.2029. La consommation d'énergie finale est de 196.00 kwh/(m²*a). La source d'énergie principale du chauffage est le fioul. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1972. La classe d'efficacité énergétique est F.