Wiener Straße 110

60599 Frankfurt am Main

395.000 €

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Vivere con classe: trilocale con terrazza nel popolare quartiere di Oberrad

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ID 24131599

Wiener Straße 110

Frankfurt am Main

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo trilocale con terrazza, ben tenuto, offre un'esperienza di vita confortevole ed elegante su 84 m² - ideale per piccole famiglie o coppie. L'appartamento, completamente ammodernato, colpisce per l'arredamento di alta qualità e la disposizione degli ambienti ben studiata. Entrando nell'appartamento, si accede a un invitante corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il fulcro dell'appartamento è il luminoso soggiorno e la sala da pranzo, che colpisce per la sua spaziosità e offre spazio per lo sviluppo personale. La cucina adiacente è dotata di una nuova cucina attrezzata ed è completamente... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

Caratteristiche

  • 83.64 m² superficie abitabile
  • 3 camere
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
  • 1972 anno di costruzione

Certificato energetico

  • F
    etichetta energetica i

Ambiente

Questo attraente appartamento si trova ai margini del bosco cittadino di Francoforte. È vicino alla natura e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di negozi per le necessità quotidiane e di un rapido collegamento con il centro di Francoforte. La foresta urbana di Francoforte offre anche alle famiglie attive un'ampia gamma di opportunità ricreative locali. Particolarmente degni di nota sono la vicinanza ai parchi giochi della foresta, la Torre di Goethe e i giardini con le loro erbe fresche e le bellissime piante. In direzione opposta, anche il fiume Meno è poco distante a piedi o in bicicletta. Tra Gerbermühle e il centro città si trova uno dei tratti più belli delle rive del Meno. Il Festival della Salsa Verde e la festa annuale del quartiere sono molto popolari. A Oberrad ci sono anche asili nido e una scuola elementare molto frequentati. Le scuole secondarie si trovano nel vicino distretto di Sachsenhausen. I residenti possono trovare un'ampia gamma di servizi locali raggiungibili a piedi, tra cui medici, farmacie, ristoranti, parrucchieri e supermercati: Medici, farmacie, ristoranti, parrucchieri, banche, negozi e un mercato settimanale nella Buchreinplatz, raggiungibile a piedi. Particolarmente comoda per i pendolari è la fermata del tram a 1 minuto a piedi, da cui è possibile raggiungere rapidamente il vicino quartiere di Sachsenhausen e la stazione della S-Bahn di Mühlberg, nonché i collegamenti con l'autostrada A661 a circa 2,5 km. L'aeroporto è a soli 20 minuti di auto.

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Descrizione

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo trilocale con terrazza, ben tenuto, offre un'esperienza di vita confortevole ed elegante su 84 m² - ideale per piccole famiglie o coppie. L'appartamento, completamente ammodernato, colpisce per l'arredamento di alta qualità e la disposizione degli ambienti ben studiata. Entrando nell'appartamento, si accede a un invitante corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il fulcro dell'appartamento è il luminoso soggiorno e la sala da pranzo, che colpisce per la sua spaziosità e offre spazio per lo sviluppo personale. La cucina adiacente è dotata di una nuova cucina attrezzata ed è completamente... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/
  • 83.64 m² superficie abitabile
  • 3 camere
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
  • 1972 anno di costruzione
- Attraente spazio abitativo di circa 84 m² - soggiorno e sala da pranzo luminosi con finestre a tutta altezza - Ampia terrazza coperta - Casa e appartamento sono in condizioni molto curate - zona residenziale ricercata in un quartiere verde (direttamente accanto ai giardini Oberrad) - piano terra rialzato/piano terra - parquet di alta qualità in tutte le zone giorno - finestre in plastica a doppio vetro (nuove 2013) - tende a rullo esterne su tutte le finestre (in parte elettriche) - moderno tessuto da pittore in tutte le stanze - moderno bagno con luce naturale con doccia, vasca da bagno, lavabo e WC - WC ospiti - Nuova cucina attrezzata con elettrodomestici - Garage per un'auto con porta elettrica - Riscaldamento centrale a gasolio dal 1996 - Basso affitto della casa di 183 euro al mese (grazie alla gestione del proprietario) - Ampio locale seminterrato separato con finestra (può essere utilizzato come sala hobby) - Ulteriore ripostiglio nel seminterrato - Lavanderia e stenditoio ad uso comune - Eccellente infrastruttura per lo shopping e i trasporti pubblici - Fermata del tram "Wiener Straße" (linee 15 e 16) raggiungibile a piedi in 1 minuto. - Visione possibile da casa tramite l'innovativo tour 3D
È disponibile un certificato di consumo energetico. È valido fino al 9.9.2029. Il consumo energetico finale è di 196,00 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il petrolio. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 1972. La classe di efficienza energetica è F.

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