Wiener Straße 110

60599 Frankfurt am Main

395.000 €

3,57 %, incluido el 19 % de IVA.
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Vivir con clase: terraza de 3 habitaciones en el popular barrio de Oberrad

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ID 24131599

Wiener Straße 110

Frankfurt am Main

Bienvenido a tu nuevo hogar. Este cuidado piso con terraza de 3 habitaciones ofrece una experiencia de vida cómoda y elegante en 84 m², ideal para familias pequeñas o parejas. El piso, totalmente modernizado, impresiona por su mobiliario de alta calidad y la distribución bien pensada de las habitaciones. Al entrar en el piso, se accede a un acogedor vestíbulo que da acceso a todas las habitaciones. La pieza central del piso es el luminoso salón-comedor, que impresiona por su amplitud y ofrece espacio para el desarrollo personal. La cocina contigua está equipada con... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

Características

  • 83.64 m² espacio habitable
  • 3 habitaciones
  • 2 dormitorios
  • 1 baño
  • 1972 año de construcción

Certificado energético

  • F
    etiqueta energética i

Ambiente

Este atractivo piso está situado al borde del bosque urbano de Fráncfort. Está cerca de la naturaleza y al mismo tiempo en las inmediaciones de tiendas para las necesidades diarias y una conexión rápida con el centro de Frankfurt. El bosque urbano de Fráncfort también ofrece a las familias activas una amplia gama de oportunidades recreativas locales. Cabe destacar la proximidad de los parques infantiles del bosque, la Torre Goethe y los jardines con sus hierbas frescas y hermosas plantas. En la otra dirección, el río Meno tampoco está lejos a pie o en bicicleta. Entre Gerbermühle y el centro de la ciudad se encuentra uno de los tramos más bellos de la ribera del Meno. El Festival de la Salsa Verde y la fiesta anual del barrio son muy populares. Oberrad también cuenta con populares guarderías y una escuela primaria. Las escuelas secundarias se encuentran en el vecino distrito de Sachsenhausen. Hay una amplia gama de servicios locales a poca distancia para los residentes, incluyendo médicos, farmacias, restaurantes, peluquerías y supermercados: Médicos, farmacias, restaurantes, peluquerías, bancos, tiendas y un mercado semanal en Buchreinplatz, que está a poca distancia. Especialmente conveniente para los viajeros es la parada de tranvía a sólo 1 minuto a pie, desde donde se puede llegar rápidamente al vecino distrito de Sachsenhausen y la estación de S-Bahn Mühlberg, así como las conexiones de transporte a la autopista A661 a unos 2,5 km de distancia. El aeropuerto está a sólo 20 minutos en coche.

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Descripción

Bienvenido a tu nuevo hogar. Este cuidado piso con terraza de 3 habitaciones ofrece una experiencia de vida cómoda y elegante en 84 m², ideal para familias pequeñas o parejas. El piso, totalmente modernizado, impresiona por su mobiliario de alta calidad y la distribución bien pensada de las habitaciones. Al entrar en el piso, se accede a un acogedor vestíbulo que da acceso a todas las habitaciones. La pieza central del piso es el luminoso salón-comedor, que impresiona por su amplitud y ofrece espacio para el desarrollo personal. La cocina contigua está equipada con... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/
  • 83.64 m² espacio habitable
  • 3 habitaciones
  • 2 dormitorios
  • 1 baño
  • 1972 año de construcción
- Atractiva superficie habitable de aprox. 84 m² - luminoso salón-comedor con ventanales de suelo a techo - Amplia terraza cubierta - La casa y el piso están en un estado muy cuidado - zona residencial muy solicitada en un barrio verde (justo al lado de los jardines Oberrad) - planta baja elevada/planta baja - suelo de parqué de alta calidad en todas las zonas habitables - ventanas de plástico con acristalamiento cuádruple (nuevas de 2013) - persianas enrollables exteriores en todas las ventanas (parcialmente eléctricas) - vellón de pintor moderno en todas las habitaciones - moderno cuarto de baño con luz natural, con ducha, bañera, lavabo y WC - aseo de invitados - Cocina nueva equipada con electrodomésticos - Garaje para un coche con puerta eléctrica - Calefacción central de gasoil desde 1996 - Bajo alquiler de la casa de 183 euros al mes (debido a la gestión del propietario) - Amplia habitación independiente en el sótano con ventana (puede utilizarse opcionalmente como sala de ocio) - Trastero adicional en el sótano - Lavandería y tendedero de uso común - Excelente infraestructura para compras y transporte público - Parada de tranvía "Wiener Straße" (líneas 15, 16) a poca distancia en sólo 1 min. - Posibilidad de ver desde casa a través del innovador tour 3D
Existe un certificado de consumo de energía. Es válido hasta el 9.9.2029. El consumo final de energía es de 196,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el petróleo. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1972. La clase de eficiencia energética es F.

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Acerca de Wiener Straße 110

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