Walther-von-Cronberg-Platz 9, Frankfurt am Main 60594

Dit stijlvolle 2-kamer appartement ligt in Casa Lucca, een architectonisch verfijnd wooncomplex in Italiaanse stijl aan de prestigieuze Walther-von-Cronberg-Platz - een van de meest gewilde adressen in Frankfurt-Sachsenhausen. Het gebouw is gebouwd in 2001 en maakt indruk met zijn rustige elegantie, een goed onderhouden entree en een discrete buurt waar kwaliteit en privacy hoog in het vaandel staan. De flat zelf verwelkomt je met een heldere, goed doordachte plattegrond en een sfeer die zowel stedelijk als ingetogen is. Grote ramen en hoge plafonds creëren een aangename sfeer en benadrukken het hoogwaardige karakter van de kamers. De woonkamer komt uit op het zonnige balkon met uitzicht op de idyllische, rustige binnentuin - een privéverblijf in het centrum van de stad. De slaapkamer presenteert zich als een ... ... Ben je nieuwsgierig? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We horen graag van je! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Lees verder

- Verbergen

546 m² woonoppervlak
2 kamers
1 slaapkamer
1 badkamer
2001 bouwjaar

D

energielabel i

Het appartement ligt op een van de mooiste, stedelijke en architectonisch meest opvallende locaties in Sachsenshausen - direct aan Walther-von-Cronberg-Platz, het levendige centrum van het nieuw ontwikkelde Deutschherrnviertel aan de oever van de Main. Het plein vormt de vriendelijke en open "piazza" van deze buurt, waar het stadsleven bruist: Voorbijgangers ontspannen zich bij de karakteristieke fontein op warme dagen, terwijl cafés, restaurants en ijssalons je uitnodigen om te blijven hangen en een harmonieuze, mediterrane sfeer creëren direct voor de deur. Architectonisch maakt de locatie indruk met iconische gebouwen zoals het Main Plaza - een 88 meter hoge toren in de stijl van klassieke Amerikaanse wolkenkrabbers uit de jaren 1920, die het plein een onmiskenbaar gezicht geeft en zowel een herkenningspunt als een prestigieus adres is. In het zuiden en oosten omlijsten elegant ontworpen ensembles zoals het "Colosseo" en de arcades van de Florentijnse wijk het plein met hoogwaardige woon-, kantoor- en restaurantruimte; ze onderstrepen de veelzijdigheid van de locatie en creëren een levendige buurt. De herontwikkeling van het voormalige slachthuis heeft ... ... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over de locatie in onze gedetailleerde uiteenzetting. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.

Kenmerken

546 m² woonoppervlak
2 kamers
1 slaapkamer
1 badkamer
2001 bouwjaar

Uitrusting

- Geraffineerd woonensemble uit 2001 - 2-kamerappartement + keuken, badkamer en balkon - ca. 54 m² woonoppervlak - Ruime kamers met ideale indeling - 2e bovenverdieping - personenlift - rustig gelegen, overdekt balkon op het zuiden - Vloerverwarming in het hele appartement met individuele temperatuurregeling - Daglicht badkamer met exclusieve marmeren tegels - Hoogwaardig parket van echt hout in de woonkamers en keuken - 2,67 meter plafondhoogte - Ramen van vloer tot plafond (houten ramen met dubbele beglazing) - Wanden in moderne vliesverf - Video-intercomsysteem - Ingerichte keuken met alle elektrische apparaten - Energievoorziening via stadsverwarming (energie-efficiëntieklasse D) - Wasmachine aansluiting in de badkamer - Telefoon- en kabelaansluiting - Duplex parkeerplaats (boven) in de ondergrondse parkeergarage (plus 22.000,00 euro) - Fietsenruimte voor gemeenschappelijk gebruik - Eigen kelderruimte - Professionele ondersteuning van het property management - Elegant en goed onderhouden trappenhuis met marmeren tegels - Huis en appartement in zeer goede, stijlvolle staat - exclusieve woonwijk aan de Sachsenhäuser-Mainufer - uitstekende infrastructuur voor winkels en openbaar vervoer - uitzicht vanuit huis met innovatieve 3D-tour

Overige informatie

Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 21.8.2034. Het uiteindelijke energieverbruik is 102,30 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor de verwarming is WKK fossiel. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 2001. De energie-efficiëntieklasse is D. Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als toekomstige koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.