Walther-von-Cronberg-Platz 9, Frankfurt am Main 60594

Este elegante piso de 2 habitaciones está situado en Casa Lucca, un conjunto residencial arquitectónicamente sofisticado de estilo italiano en la prestigiosa Walther-von-Cronberg-Platz, una de las direcciones más codiciadas de Frankfurt-Sachsenhausen. Construido en 2001, el edificio impresiona por su tranquila elegancia, una cuidada zona de entrada y un vecindario discreto que valora la calidad y la privacidad. El piso en sí le da la bienvenida con un plano claro y bien pensado y un ambiente que es a la vez urbano y sobrio. Los amplios ventanales y los techos altos crean un ambiente agradable y acentúan el carácter de calidad de las habitaciones. El salón se abre al soleado balcón con vistas al idílico y tranquilo jardín interior, un refugio privado en el centro de la ciudad. El dormitorio se presenta como un ... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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546 m² espacio habitable
2 habitaciones
1 dormitorio
1 baño
2001 año de construcción

D

etiqueta energética i

El piso está situado en uno de los lugares más bellos, urbanos y arquitectónicamente llamativos de Sachsenshausen - directamente en Walther-von-Cronberg-Platz, el animado centro del recientemente desarrollado Deutschherrnviertel a orillas del Meno. La plaza forma la "piazza" acogedora y abierta de este barrio, donde palpita la vida urbana: Los transeúntes se relajan junto a la característica fuente en los días cálidos, mientras que los cafés, restaurantes y heladerías invitan a quedarse y crean un ambiente armonioso y mediterráneo justo a la puerta de casa. Arquitectónicamente, el lugar impresiona con edificios emblemáticos como la Plaza Mayor, una torre de 88 metros de altura al estilo de los clásicos rascacielos americanos de los años 20, que da a la plaza un rostro inconfundible y es a la vez un punto de referencia y una dirección de prestigio. Al sur y al este, conjuntos de elegante diseño como el "Colosseo" y los soportales del Barrio Florentino enmarcan la plaza con espacios residenciales, de oficinas y de restauración de alta calidad; subrayan la versatilidad del emplazamiento y crean un barrio lleno de vida. La remodelación del antiguo matadero ha creado ... ... ¿Siente curiosidad? Encontrará más información sobre el lugar en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web.

Características

546 m² espacio habitable
2 habitaciones
1 dormitorio
1 baño
2001 año de construcción

Utilidades

- Sofisticado conjunto residencial de 2001 - piso de 2 habitaciones + cocina, baño y balcón - aprox. 54 m² de superficie habitable - Amplias habitaciones con distribución ideal - 2ª planta superior - ascensor - balcón cubierto orientado al sur, situado en un lugar tranquilo - Calefacción por suelo radiante en todo el piso con control individual de la temperatura - Baño con luz natural y exclusivos azulejos de mármol - Parquet de madera auténtica de alta calidad en los salones y la cocina - Altura de techo de 2,67 metros - Fachadas de ventanas de suelo a techo (ventanas de madera con doble acristalamiento) - Paredes en moderna pintura no tejida - Sistema de video portero - Cocina equipada con todos los electrodomésticos - Suministro de energía a través de calefacción urbana (clase de eficiencia energética D) - Conexión para lavadora en el cuarto de baño - Conexión de teléfono y cable - Plaza de aparcamiento dúplex (arriba) en el aparcamiento subterráneo (más 22.000,00 euros) - Cuarto de bicicletas de uso común - Compartimento propio en el sótano - Asistencia profesional de la administración de fincas - Escalera elegante y cuidada con baldosas de mármol - Casa y piso en muy buen estado, con estilo - exclusiva zona residencial en el Sachsenhäuser-Mainufer - excelente infraestructura para compras y transporte público - vista desde la casa con el innovador tour en 3D

Otra información

Existe un certificado de consumo de energía. Es válido hasta el 21.8.2034. El consumo final de energía es de 102,30 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía de la calefacción es fósil CHP. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2001. La clase de eficiencia energética es D. Unas palabras por adelantado. Debido a las nuevas regulaciones de la UE y el cambio en la ley con respecto a la comisión de agente inmobiliario, es necesario que usted como un posible comprador para marcar una serie de casillas. Nos gustaría que esto fuera diferente, pero estamos obligados por la normativa legal. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.