Walther-von-Cronberg-Platz 9, Frankfurt am Main 60594

Questo elegante bilocale si trova a Casa Lucca, un complesso residenziale architettonicamente sofisticato in stile italiano sulla rinomata Walther-von-Cronberg-Platz, uno degli indirizzi più ricercati di Francoforte-Sachsenhausen. Costruito nel 2001, l'edificio colpisce per la sua tranquilla eleganza, un'area d'ingresso ben curata e un quartiere discreto che apprezza la qualità e la privacy. L'appartamento stesso vi accoglie con una planimetria chiara e ben studiata e un'atmosfera al tempo stesso urbana e sobria. Le ampie finestre e i soffitti alti creano un'atmosfera piacevole e sottolineano il carattere di alta qualità degli ambienti. La zona giorno si apre sul balcone soleggiato con vista sull'idilliaco e tranquillo giardino interno: un rifugio privato nel centro della città. La camera da letto si presenta come un ... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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- Nascondere

546 m² superficie abitabile
2 camere
1 camera da letto
1 bagno
2001 anno di costruzione

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etichetta energetica i

L'appartamento si trova in una delle posizioni più belle, urbane e architettoniche di Sachsenshausen, direttamente sulla Walther-von-Cronberg-Platz, il vivace centro del Deutschherrnviertel di recente sviluppo sulle rive del Meno. La piazza costituisce l'accogliente e aperta "piazza" di questo quartiere, dove pulsa la vita urbana: I passanti si rilassano accanto alla caratteristica fontana nelle giornate più calde, mentre i caffè, i ristoranti e le gelaterie vi invitano a soffermarvi e a creare un ambiente armonioso e mediterraneo proprio davanti alla vostra porta di casa. Dal punto di vista architettonico, il luogo colpisce per la presenza di edifici iconici come la Main Plaza, una torre alta 88 metri nello stile dei classici grattacieli americani degli anni '20, che conferisce alla piazza un volto inconfondibile e rappresenta un punto di riferimento e un indirizzo prestigioso. A sud e a est, complessi dal design elegante come il "Colosseo" e i portici del Quartiere Fiorentino incorniciano la piazza con spazi residenziali, uffici e ristoranti di alta qualità, sottolineando la versatilità del luogo e creando un quartiere vivace. La riqualificazione del sito dell'ex mattatoio ha creato ... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni sul sito nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.

Caratteristiche

546 m² superficie abitabile
2 camere
1 camera da letto
1 bagno
2001 anno di costruzione

Utilità

- Sofisticato complesso residenziale del 2001 - appartamento di 2 locali + cucina, bagno e balcone - ca. 54 m² di superficie abitabile - Ambienti spaziosi con disposizione ideale - 2° piano superiore - ascensore per passeggeri - balcone coperto esposto a sud, in posizione tranquilla - Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con regolazione individuale della temperatura - Bagno a luce naturale con esclusive piastrelle in marmo - parquet di alta qualità in vero legno nei soggiorni e in cucina - Altezza del soffitto di 2,67 metri - Finestre a tutta altezza (finestre in legno con doppi vetri) - Pareti in moderno tessuto non tessuto - Sistema di videocitofono - Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici - Alimentazione energetica tramite teleriscaldamento (classe di efficienza energetica D) - Attacco per la lavatrice in bagno - Collegamento telefonico e via cavo - Posto auto duplex (sopra) nel parcheggio sotterraneo (più 22.000,00 euro) - Locale per biciclette ad uso comune - Vano cantina proprio - Assistenza professionale da parte della direzione dell'immobile - Scala elegante e curata con piastrelle in marmo - Casa e appartamento in ottime ed eleganti condizioni - zona residenziale esclusiva sul Sachsenhäuser-Mainufer - eccellente infrastruttura per lo shopping e i trasporti pubblici - vista da casa con l'innovativo tour 3D

Altre informazioni

È disponibile un certificato di consumo energetico. È valido fino al 21.8.2034. Il consumo energetico finale è di 102,30 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è la cogenerazione fossile. L'anno di costruzione dell'immobile, secondo il certificato energetico, è il 2001. La classe di efficienza energetica è D. Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle commissioni delle agenzie immobiliari, è necessario che il potenziale acquirente spunti una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.