Walther-von-Cronberg-Platz 9, Frankfurt am Main 60594

Cet élégant appartement de deux pièces se trouve dans la Casa Lucca, un ensemble résidentiel de style italien à l'architecture sophistiquée, situé sur la prestigieuse Walther-von-Cronberg-Platz - l'une des adresses les plus recherchées de Francfort-Sachsenhausen. L'immeuble, construit en 2001, séduit par son élégance tranquille, son entrée soignée ainsi que par son voisinage discret qui attache de l'importance à la qualité et à l'intimité. L'appartement lui-même vous accueille avec un plan clair et bien pensé et une atmosphère à la fois urbaine et discrète. De généreuses baies vitrées ainsi que de hauts plafonds créent une atmosphère agréable et soulignent le caractère haut de gamme des pièces. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon ensoleillé avec vue sur le jardin intérieur idyllique et calme - un lieu de retraite privé au cœur de la ville. La chambre à coucher se présente ... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur cet appartement dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site. Vous pouvez visiter le bien en direct ou, de manière tout à fait innovante et numérique, dans le cadre d'une visite virtuelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Suivez-nous sur Facebook, Instagram ou LinkedIn, nous y publions les biens avant même de les mettre en ligne sur les portails immobiliers. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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- Cacher

546 m² espace de vie
2 chambres
1 chambre à coucher
1 salle de bain
2001 année de construction

D

étiquette énergétique i

L'appartement se trouve dans l'un des endroits les plus beaux, les plus urbains et les plus marquants sur le plan architectural de Saxe - directement sur la place Walther-von-Cronberg, le centre vivant du quartier Deutschherr nouvellement développé sur les rives du Main. La place constitue la "piazza" conviviale et ouverte de ce quartier, où la vie urbaine bat son plein : Les passants se détendent près de la fontaine caractéristique pendant les journées chaudes, les cafés, les restaurants et les glaciers invitent à s'attarder et créent une ambiance méditerranéenne harmonieuse directement devant la porte. Sur le plan architectural, l'emplacement se distingue par des bâtiments emblématiques comme le Main Plaza - une tour de 88 mètres de haut dans le style des gratte-ciel américains classiques des années 1920, qui donne à la place un visage unique et constitue à la fois un point de repère et une adresse prestigieuse. Au sud et à l'est, des ensembles élégamment conçus comme le "Colosseo" et les arcades du quartier florentin encadrent la place avec des surfaces d'habitation, de bureaux et de restauration de grande qualité ; ils soulignent la polyvalence de l'emplacement et créent un voisinage vivant. Le réaménagement du site des anciens abattoirs a permis de créer ... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur la situation dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site.

Caractéristiques

546 m² espace de vie
2 chambres
1 chambre à coucher
1 salle de bain
2001 année de construction

Utilitaires

- ensemble d'habitation exigeant datant de 2001 - appartement de 2 pièces + cuisine, salle de bain et balcon - env. 54 m² de surface habitable - pièces spacieuses avec une répartition idéale - 2ème étage - ascenseur pour personnes - balcon sud couvert situé au calme - chauffage au sol dans tout l'appartement avec commande individuelle de la température - salle de bain lumière du jour avec carreaux de marbre exclusifs - parquet en bois véritable de grande qualité dans les pièces à vivre et la cuisine - hauteur de plafond de 2,67 mètres - baies vitrées du sol au plafond (fenêtres en bois à double vitrage) - murs en voile de peinture moderne - interphone vidéo - cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers - Alimentation en énergie par chauffage urbain (classe d'efficacité énergétique D) - raccordement pour machine à laver dans la salle de bain - Raccordement au téléphone et au câble - place de stationnement duplex (en haut) dans le garage souterrain (22.000,00 euros supplémentaires) - local à vélos à usage commun - propre compartiment de cave - assistance professionnelle par le gestionnaire de l'immeuble - cage d'escalier élégante et bien entretenue avec des carreaux de marbre - maison et appartement en très bon état, avec beaucoup de style - quartier résidentiel exclusif sur les rives du Main à Sachsenhausen - excellente infrastructure pour le shopping et les transports en commun - visiter depuis chez soi grâce à la visite 3D innovante

Autres informations

Il existe un certificat de consommation d'énergie. Celui-ci est valable jusqu'au 21.8.2034. La consommation d'énergie finale est de 102,30 kwh/(m²*a). La source d'énergie principale du chauffage est la cogénération fossile. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 2001. La classe d'efficacité énergétique est D. Avant tout, un mot d'ordre. En raison des nouvelles réglementations de l'UE ainsi que de la modification de la loi concernant la commission de courtage, il est nécessaire pour vous, en tant que personne intéressée, de cocher un grand nombre de cases. Nous souhaiterions qu'il en soit autrement, mais nous sommes tenus de respecter les dispositions légales. Financement : Vous avez des questions sur le financement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en contact avec nos partenaires financiers et bancaires. Ce service est gratuit pour vous de notre part et peut vous faire économiser beaucoup d'argent pendant la durée du prêt. Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d'intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous demandons expressément de vous abstenir de tout contact direct et de prendre rendez-vous pour des visites ou des entretiens d'information uniquement par notre intermédiaire. Nos exposés sont strictement confidentiels. Leur transmission à des tiers, y compris toutes les autres informations et documents, n'est autorisée qu'avec notre accord explicite. Toute transmission non autorisée de notre offre à des tiers entraîne l'obligation de verser des dommages et intérêts à hauteur de la totalité de la commission de courtage. Les informations sur le bien immobilier (cette offre) sont fournies au nom de notre mandant et servent de première information. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces informations. Toutes les offres sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de ventes intermédiaires ou d'autres utilisations intermédiaires.