Tiroler Straße 87, Frankfurt am Main 60596

Dit charmante 2,5-kamer appartement ligt in een rustige doodlopende straat op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Sachsenhausen-Nord. Op ongeveer 74 m² kun je een goed doordachte plattegrond, een aangename woonsfeer en talloze details verwachten die je dagelijks leven merkbaar zullen verrijken. Zodra je de flat binnenkomt, opent zich een uitnodigende eethoek met een groot raam aan de voorkant, die dient als centraal ontmoetingspunt voor het dagelijks leven. Hier kun je genieten van gezellige avonden met vrienden en van ontspannen dagelijkse maaltijden - een echt middelpunt van de flat. Alle andere kamers zijn toegankelijk vanuit de hal. De gezellige, ruime woonkamer biedt een breed scala aan inrichtingsmogelijkheden dankzij de ruime indeling en het grote oppervlak. Grote ramen creëren een lichte, vriendelijke sfeer en nodigen uit om te blijven hangen. De aangrenzende loggia is een ideale uitbreiding van de leefruimte. Voor een ontbijt in de frisse lucht of voor ontspannende momenten na het werk - hier kun je genieten van je eigen persoonlijke oase van rust in de buitenlucht. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement dient als een rustig toevluchtsoord en creëert genoeg ruimte voor een gezellige ... ... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over dit appartement in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage. Je kunt de woning live bekijken of een innovatieve digitale virtuele rondleiding volgen. We horen graag van je! Volg ons op Facebook, Instagram of LinkedIn, waar we de eigendommen publiceren voordat we ze op de vastgoedportalen plaatsen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

+ Lees verder

- Verbergen

72 m² woonoppervlak
2.50 kamers
1 slaapkamer
1 badkamer
1960 bouwjaar

C

energielabel i

Sachsenhausen-Nord is een van de meest gewilde woonwijken in Frankfurt. De wijk combineert een chique woonsfeer met een stedelijke levenskwaliteit en biedt een uitzonderlijk goede infrastructuur. De wijk wordt gekenmerkt door goed onderhouden straten en een ruim aanbod aan winkelmogelijkheden, restaurants en vrijetijdsactiviteiten. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: verschillende bus- en tramhaltes liggen op slechts een paar minuten lopen en bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum, station Südbahnhof en de omliggende wijken. Het centraal station van Frankfurt en de luchthaven zijn ook snel te bereiken dankzij de nabijheid van de tramhalte "Breslauer Straße" (op slechts 3 minuten lopen) en de B43. De snelwegen A3 en A5 liggen op slechts een paar minuten rijden en garanderen optimale supraregionale verbindingen. Voor uw dagelijkse behoeften zijn er ... ... Nieuwsgierig geworden? Je vindt meer informatie over de locatie in onze gedetailleerde beschrijving. Doe gewoon een aanvraag op onze homepage.

Kenmerken

72 m² woonoppervlak
2.50 kamers
1 slaapkamer
1 badkamer
1960 bouwjaar

Uitrusting

- Optimaal ingedeelde 2,5-kamer flat - Praktisch ingerichte kamers - ca. 74 m² woonoppervlak - momenteel verhuurd - Bouwjaar 1960 - 1e verdieping - gezellige loggia met uitzicht op de voortuin - stijlvolle badkamer met ligbad, wastafel, WC en handdoekradiator (gemoderniseerd in 2014) - praktische, grote inbouwkast in de gang - robuuste parketvloer in de woonkamers en hal - onderhoudsvriendelijke tegels in de badkamer, vinyl vloeren in de keuken - overwegend kunststof ramen met dubbele beglazing uit de jaren 80 - Externe jaloezieën in de woonkamer en slaapkamer - Ingerichte keuken met alle elektrische apparaten en wasmachineaansluiting - Eigen kelderruimte - Fietsenruimte voor gemeenschappelijk gebruik - Solide en goed onderhouden trappenhuis - Woning en appartement als geheel in zeer verzorgde staat - Entree gemoderniseerd in 2024 (brievenbus, deurbel en voordeur) - Zeer goed verbonden woonwijk in Frankfurt-Sachsenhausen - Uitstekende infrastructuur voor winkels en openbaar vervoer - Tramhalte "Breslauer Straße" (lijn 18,19) op 3 minuten loopafstand - uitzicht vanuit huis met innovatieve 3D tour - Gedeeltelijk te renoveren - elektra, keuken en ramen

Overige informatie

Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 9.3.2030. Het uiteindelijke energieverbruik is 90,90 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie. Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1960. De energie-efficiëntieklasse is C. Een woord vooraf. Als gevolg van de nieuwe EU-regelgeving en de wetswijziging met betrekking tot makelaarscommissie, is het voor jou als toekomstige koper noodzakelijk om een aantal vakjes aan te kruisen. We zouden dit graag anders zien, maar we zijn gebonden aan de wettelijke regels. Financiering: Heb je vragen over de financiering? Neem contact met ons op en we brengen je in contact met onze financierings- en bankpartners. Deze service is gratis voor jou en kan je veel geld besparen tijdens de looptijd van de lening. De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning te coördineren en te bemiddelen. Op verzoek van de eigenaar en om formele redenen vragen we je uitdrukkelijk om geen rechtstreeks contact op te nemen en bezichtigingsafspraken of informatiebijeenkomsten uitsluitend via ons te regelen. Onze exposés zijn strikt vertrouwelijk. Openbaarmaking ervan, inclusief alle andere informatie en documenten, aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke toestemming. Elke ongeoorloofde bekendmaking van ons aanbod aan derden zal resulteren in een verplichting tot het betalen van een schadevergoeding ter hoogte van de volledige makelaarscourtage. De informatie over het object (dit aanbod) wordt verstrekt namens onze opdrachtgever en dient als eerste informatie. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, eerdere verkopen of andere tussentijdse realisatie.