Tiroler Straße 87, Frankfurt am Main 60596

Questo affascinante appartamento di 2,5 locali si trova in un tranquillo vicolo cieco al primo piano di un condominio ben tenuto nel popolare quartiere di Sachsenhausen-Nord. Su circa 74 m², vi aspetta una planimetria ben studiata, una piacevole atmosfera abitativa e numerosi dettagli che arricchiranno notevolmente la vostra vita quotidiana. Appena entrati nell'appartamento, si apre un'invitante zona pranzo con un'ampia finestra frontale che funge da punto di incontro centrale per la vita quotidiana. Qui si possono trascorrere serate conviviali con gli amici e pasti rilassati di tutti i giorni - un vero e proprio fulcro dell'appartamento. Tutte le altre stanze sono accessibili dal corridoio. L'accogliente e spazioso soggiorno offre una vasta gamma di opzioni di design grazie alla sua ampia disposizione e alla sua superficie. Le grandi finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente e invitano a soffermarsi. La loggia adiacente è un'estensione ideale dello spazio abitativo. Sia per la colazione all'aria aperta che per i momenti di relax dopo il lavoro, qui potrete godervi la vostra personale oasi di pace all'aria aperta. La camera da letto sul retro dell'appartamento funge da rifugio tranquillo e crea spazio sufficiente per un'accogliente ... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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- Nascondere

72 m² superficie abitabile
2.50 camere
1 camera da letto
1 bagno
1960 anno di costruzione

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Sachsenhausen-Nord è una delle zone residenziali più ricercate di Francoforte. Il quartiere combina un'atmosfera residenziale di alto livello con una qualità di vita urbana e offre un'infrastruttura eccezionalmente buona. Il quartiere è caratterizzato da strade ben tenute e da un'ampia offerta di negozi, ristoranti e attività per il tempo libero. I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti: diverse fermate di autobus e tram si trovano a pochi minuti a piedi e forniscono collegamenti rapidi con il centro città, la stazione Südbahnhof e i quartieri circostanti. Anche la stazione centrale di Francoforte e l'aeroporto sono raggiungibili rapidamente grazie alla vicinanza della fermata del tram "Breslauer Straße" (a soli 3 minuti a piedi) e della B43. Le autostrade A3 e A5 sono a pochi minuti di auto e garantiscono ottimi collegamenti sovraregionali. Per le vostre esigenze quotidiane ci sono ... ... Siete curiosi? Potete trovare ulteriori informazioni sulla località nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.

Caratteristiche

72 m² superficie abitabile
2.50 camere
1 camera da letto
1 bagno
1960 anno di costruzione

Utilità

- Appartamento di 2,5 stanze ottimamente suddiviso - Camere progettate in modo pratico - ca. 74 m² di superficie abitabile - attualmente affittato - Anno di costruzione 1960 - 1° piano - accogliente loggia con vista sul giardino anteriore - elegante bagno con vasca, lavabo, WC e radiatore per asciugamani (modernizzato nel 2014) - Pratico e grande armadio a muro nel corridoio - robusto parquet nei soggiorni e nel corridoio - piastrelle di facile manutenzione in bagno, pavimento in vinile in cucina - finestre in plastica prevalentemente a doppio vetro degli anni '80 - tende esterne nel soggiorno e nella camera da letto - Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici e attacco per la lavatrice - Vano cantina proprio - Locale per biciclette ad uso comune - Scala solida e ben mantenuta - Appartamento e casa nel complesso in condizioni molto curate - Ingresso modernizzato nel 2024 (cassetta delle lettere, campanello e porta d'ingresso) - Zona residenziale molto ben collegata a Francoforte-Sachsenhausen - Ottime infrastrutture per lo shopping e i trasporti pubblici - Fermata del tram "Breslauer Straße" (linea 18,19) a 3 minuti a piedi - vista da casa con innovativo tour 3D - Parzialmente da ristrutturare - impianto elettrico, cucina e finestre

Altre informazioni

È disponibile un certificato di consumo energetico. È valido fino al 9.3.2030. Il consumo energetico finale è di 90,90 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il petrolio. L'anno di costruzione dell'immobile secondo l'attestato di prestazione energetica è il 1960. La classe di efficienza energetica è C. Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle provvigioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.