Tiroler Straße 87, Frankfurt am Main 60596

Este encantador piso de 2,5 habitaciones se encuentra en una tranquila calle sin salida, en la primera planta de un cuidado edificio de apartamentos en el popular barrio de Sachsenhausen-Nord. En unos 74 m², le espera una planta bien pensada, un ambiente agradable y numerosos detalles que enriquecerán notablemente su vida cotidiana. Nada más entrar en el piso, se abre un acogedor comedor con un gran ventanal frontal que sirve de punto de encuentro central para la vida cotidiana. Aquí podrá disfrutar de agradables veladas con amigos y de relajadas comidas cotidianas, un auténtico centro de atención de la vivienda. Todas las demás habitaciones tienen acceso desde el vestíbulo. El acogedor y espacioso salón ofrece una amplia gama de opciones de diseño gracias a su espaciosa distribución y amplia superficie. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor e invitan a quedarse. La logia contigua es una extensión ideal del espacio vital. Ya sea para desayunar al aire libre o para relajarse después del trabajo, aquí podrá disfrutar de su oasis personal de paz al aire libre. El dormitorio situado en la parte trasera de la vivienda es un refugio tranquilo y ofrece espacio suficiente para ... ... ¿Tiene curiosidad? Encontrará más información sobre este piso en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web. Puede ver el inmueble en directo o realizar una innovadora visita virtual digital. Estaremos encantados de atenderle. Síganos en Facebook, Instagram o LinkedIn, donde publicamos las propiedades antes de colgarlas en los portales inmobiliarios. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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72 m² espacio habitable
2.50 habitaciones
1 dormitorio
1 baño
1960 año de construcción

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etiqueta energética i

Sachsenhausen-Nord es una de las zonas residenciales más solicitadas de Fráncfort. El distrito combina un ambiente residencial de lujo con una calidad de vida urbana y ofrece una infraestructura excepcionalmente buena. El barrio se caracteriza por calles bien cuidadas y una amplia oferta de tiendas, restaurantes y actividades de ocio. Las conexiones de transporte son excelentes: varias paradas de autobús y tranvía se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad, la estación de Südbahnhof y los barrios de los alrededores. También se puede llegar rápidamente a la estación central de Fráncfort y al aeropuerto gracias a la proximidad de la parada de tranvía "Breslauer Straße" (a sólo 3 minutos a pie) y de la B43. Las autopistas A3 y A5 están a sólo unos minutos en coche y garantizan óptimas conexiones suprarregionales. Para sus necesidades diarias hay ... ... ¿Siente curiosidad? Encontrará más información sobre el lugar en nuestra detallada exposición. Simplemente haga una consulta en nuestra página web.

Características

72 m² espacio habitable
2.50 habitaciones
1 dormitorio
1 baño
1960 año de construcción

Utilidades

- Piso de 2,5 habitaciones óptimamente dividido - Habitaciones de diseño práctico - aprox. 74 m² de superficie habitable - actualmente alquilado - Año de construcción 1960 - 1ª planta - acogedora logia con vistas al jardín delantero - elegante cuarto de baño con bañera, lavabo, WC y radiador toallero (modernizado en 2014) - práctico y amplio armario empotrado en el pasillo - robusto suelo de parquet en los salones y el vestíbulo - baldosas de fácil cuidado en el baño, suelo de vinilo en la cocina - ventanas de plástico predominantemente de doble acristalamiento de los años 80 - Persianas exteriores en el salón y el dormitorio - Cocina amueblada con todos los electrodomésticos y conexión para lavadora - Sótano propio - Cuarto de bicicletas de uso común - Escalera sólida y en buen estado - Piso y casa en general en muy buen estado de conservación - Zona de entrada modernizada en 2024 (buzón, timbre y puerta principal) - Zona residencial muy bien comunicada en Frankfurt-Sachsenhausen - Excelente infraestructura para compras y transporte público - Parada de tranvía "Breslauer Straße" (línea 18,19) a 3 minutos a pie - Vista desde la casa con innovador tour 3D - Parcialmente en necesidad de renovación - electricidad, cocina y ventanas

Otra información

Existe un certificado de consumo de energía. Es válido hasta el 9.3.2030. El consumo final de energía es de 90,90 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gasóleo. El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 1960. La clase de eficiencia energética es C. Unas palabras por adelantado. Debido a las nuevas regulaciones de la UE y el cambio en la ley con respecto a la comisión de agente inmobiliario, es necesario que usted como comprador potencial para marcar una serie de casillas. Nos gustaría que esto fuera diferente, pero estamos obligados por la normativa legal. Financiación: ¿Tiene alguna pregunta sobre la financiación? Póngase en contacto con nosotros y le pondremos en contacto con nuestros socios financieros y bancarios. Este servicio es gratuito para usted y puede ahorrarle mucho dinero durante el plazo del préstamo. El propietario nos ha encargado la coordinación e intermediación de la venta de su inmueble. A petición del propietario y por razones formales, le rogamos expresamente que se abstenga de todo contacto directo y que concierte citas de visita o reuniones informativas exclusivamente a través de nosotros. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. La divulgación de las mismas, incluyendo el resto de información y documentos, a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta a terceros dará lugar a la obligación de abonar una indemnización por el importe de la comisión íntegra del agente. La información sobre el inmueble (esta oferta) se facilita en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todas las ofertas son sin compromiso y están sujetas a errores, ventas previas u otras realizaciones provisionales.