Tiroler Straße 103, Frankfurt am Main 60596

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus renommés de Francfort, dans le quartier populaire de Sachsenhausen, ce bien immobilier de qualité se présente comme un lieu de retraite élégant pour un habitat urbain exigeant. L'emplacement combine des trajets courts vers le centre-ville avec le flair particulier d'un quartier vivant qui a grandi. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un nouvel immeuble moderne, à l'architecture claire, construit en 2014. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et donne un sentiment de qualité et de valeur dès que l'on y entre. Un ascenseur assure un accès confortable jusqu'à la porte de l'appartement. À l'intérieur, on découvre une ambiance de vie comme neuve, caractérisée par des matériaux de qualité et un aménagement harmonieux et intemporel. Le cœur de l'appartement est l'espace de vie ouvert avec accès au balcon, qui offre un espace libre supplémentaire et invite à des moments de détente à l'air frais. Un point fort particulier est ... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur cet appartement dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site. Vous pouvez visiter le bien en direct ou, de manière tout à fait innovante et numérique, dans le cadre d'une visite virtuelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Suivez-nous sur Facebook, Instagram ou LinkedIn, nous y publions les biens avant même de les mettre en ligne sur les portails immobiliers. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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- Cacher

77.60 m² espace de vie
3 chambres
2 chambres à coucher
1 salle de bain
2014 année de construction

B

étiquette énergétique i

Sachsenhausen-Nord est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Francfort. Le quartier allie une atmosphère résidentielle haut de gamme à une qualité de vie urbaine et offre une infrastructure exceptionnellement bonne. L'environnement se caractérise par des rues bien entretenues ainsi qu'une offre variée de commerces, de restaurants et de loisirs. L'excellente desserte par les transports en commun est un atout supplémentaire : la gare "Stresemannallee" (ligne S6, tramway, 17, 18, 19 / bus 78) se trouve directement devant la porte et offre une liaison rapide vers le centre-ville de Francfort, la gare centrale ou l'aéroport. Pour les besoins quotidiens, de nombreux ... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur la situation dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site.

Caractéristiques

77.60 m² espace de vie
3 chambres
2 chambres à coucher
1 salle de bain
2014 année de construction

Utilitaires

- Second logement neuf de 2014 - appartement de 3 pièces + débarras - env. 78 m² de surface habitable - pièces spacieuses avec une répartition idéale - 2ème étage - ascenseur pour personnes - balcon couvert orienté sud et situé au calme - chauffage au sol dans tout l'appartement avec commande individuelle de la température - parquet en chêne véritable de grande qualité dans toutes les pièces à vivre et dans le couloir - carrelage facile à entretenir dans la cuisine, la salle de bain et le débarras - salle de bain design avec lumière du jour, douche, paroi de douche en verre véritable et baignoire - fenêtres en plastique à triple vitrage - murs en voile de peinture moderne - portes à hauteur de plafond avec poignées en acier inoxydable - interphone vidéo - cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers - Maison à efficacité énergétique par chauffage urbain (classe d'efficacité énergétique B) - raccordement pour machine à laver dans le débarras - raccordement au téléphone et au câble - place de stationnement duplex (en haut) dans le garage souterrain (20.000,00 euros supplémentaires) - deux locaux à vélos à usage commun - pas de cave personnelle - suivi professionnel par la gérance de l'immeuble - cage d'escalier solide et bien entretenue - appartement et maison en très bon état moderne - jardin commun avec petite aire de jeux pour les enfants - quartier résidentiel très bien desservi à Francfort-Sachsenhausen - excellente infrastructure pour les achats et les transports en commun - gare "Stresemannallee" (ligne S6, tram, 17, 18, 19 / bus 78) accessible à pied en 2 min. - visiter de chez soi grâce à la visite 3D innovante

Autres informations

Il existe un certificat de consommation d'énergie. Celui-ci est valable jusqu'au 22.8.2034. La consommation d'énergie finale est de 71,00 kwh/(m²*a). La source d'énergie principale du chauffage est le chauffage urbain. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 2013. La classe d'efficacité énergétique est B. Avant tout, un mot d'ouverture. En raison des nouvelles réglementations de l'UE ainsi que de la modification de la loi concernant la commission de courtage, il est nécessaire pour vous, en tant que personne intéressée, de cocher un grand nombre de cases. Nous souhaiterions qu'il en soit autrement, mais nous sommes tenus de respecter les dispositions légales. Financement : Vous avez des questions sur le financement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en contact avec nos partenaires financiers et bancaires. Ce service est gratuit pour vous de notre part et peut vous faire économiser beaucoup d'argent pendant la durée du prêt. Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d'intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous demandons expressément de vous abstenir de tout contact direct et de prendre rendez-vous pour des visites ou des entretiens d'information uniquement par notre intermédiaire. Nos exposés sont strictement confidentiels. Leur transmission à des tiers, y compris toutes les autres informations et documents, n'est autorisée qu'avec notre accord explicite. Toute transmission non autorisée de notre offre à des tiers entraîne l'obligation de verser des dommages et intérêts à hauteur de la totalité de la commission de courtage. Les informations sur le bien immobilier (cette offre) sont fournies au nom de notre mandant et servent de première information. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces informations. Toutes les offres sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de ventes intermédiaires ou d'autres utilisations intermédiaires.