Im Mainfeld 42, Frankfurt am Main 60528

Questo appartamento ben tenuto si trova all'11° piano di un grattacielo degli anni '70 nel popolare quartiere Niederrad di Francoforte, vicino alle rive del fiume Meno. Con circa 36 m² di superficie abitabile e una pianta pratica, offre condizioni ideali come investimento di capitale. La zona giorno e notte è inondata di luce grazie all'ampia finestra frontale e conduce direttamente al balcone con una meravigliosa vista a ovest sul Meno. Una cucina compatta e attrezzata e un ripostiglio adiacente garantiscono funzionalità e comodità. Il bagno ben curato è dotato di vasca e lavabo. L'appartamento convince anche per... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage. Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale. Non vediamo l'ora di sentirvi! Seguiteci su Facebook, Instagram o LinkedIn, dove pubblichiamo gli immobili prima di pubblicarli sui portali immobiliari. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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35.58 m² superficie abitabile
1 camera
1 camera da letto
1 bagno
1971 anno di costruzione

D

etichetta energetica i

Questo affascinante indirizzo vanta una posizione centrale, ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto e un'ampia gamma di servizi e strutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze. Le fermate del tram di Gerauer Straße (linea 12) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e offrono collegamenti rapidi con il centro città. La stazione della S-Bahn di Niederrad è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti e offre collegamenti diretti con la stazione centrale di Francoforte, il centro espositivo e l'aeroporto. Le autostrade A5 e A3 sono raggiungibili in auto in pochissimo tempo e offrono collegamenti ottimali con la rete stradale regionale e nazionale. Per le vostre esigenze quotidiane ci sono... ... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni sulla località nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.

Caratteristiche

35.58 m² superficie abitabile
1 camera
1 camera da letto
1 bagno
1971 anno di costruzione

Utilità

- Pratico monolocale - ca. 36 m² di superficie abitabile - Investimento interessante e sicuro - da ristrutturare - offre un potenziale di progettazione individuale - luminosa zona giorno con pavimento in parquet, pavimento in PVC nel ripostiglio - bagno ben curato con vasca e lavabo - balcone soleggiato con vista sul Main - finestre in legno con doppi vetri - Cantina propria per ulteriore spazio di archiviazione - Spazi comuni ampi e simili a un parco - Sistema di teleriscaldamento ad alta efficienza energetica - collegamenti perfetti con il centro e l'aeroporto di Francoforte - posizione tranquilla in un ambiente verde direttamente sulle rive del Meno - visita dal comfort di casa tua con un innovativo tour in 3D

Altre informazioni

È disponibile un certificato di requisiti energetici. Questo è valido fino al 14.12.2027. Il fabbisogno energetico finale è di 105,00 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il teleriscaldamento. L'anno di costruzione dell'immobile, secondo il certificato energetico, è il 1971. La classe di efficienza energetica è D. Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle commissioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge. Finanziamento: Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito. Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi. Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, e di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi divulgazione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario. Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.