Im Mainfeld 42, Frankfurt am Main 60528

Dans le quartier populaire de Niederrad à Francfort, à proximité immédiate des rives du Main, se trouve cet appartement bien entretenu au 11ème étage d'une tour datant des années 1970. Avec une surface habitable d'environ 36 m² et un plan d'étage pratique, il offre des conditions optimales pour un investissement. Le salon et la chambre à coucher sont inondés de lumière grâce à la grande baie vitrée et donnent directement sur le balcon avec une vue magnifique à l'ouest sur le Main. Une cuisine intégrée compacte ainsi qu'un débarras adjacent assurent fonctionnalité et confort. La salle de bain bien entretenue est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. L'appartement convainc en outre par... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur cet appartement dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site. Vous pouvez visiter le bien en direct ou, de manière tout à fait innovante et numérique, dans le cadre d'une visite virtuelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Suivez-nous sur Facebook, Instagram ou LinkedIn, nous y publions les biens avant même de les mettre en ligne sur les portails immobiliers. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

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35.58 m² espace de vie
1 chambre
1 chambre à coucher
1 salle de bain
1971 année de construction

D

étiquette énergétique i

Cette adresse attrayante convainc par sa situation centrale, son excellente desserte par les transports en commun ainsi que par la multitude de commodités et de possibilités de loisirs à proximité immédiate. Les arrêts de tramway de la Gerauer Straße (ligne 12) sont accessibles en quelques minutes à pied et offrent une liaison rapide vers le centre-ville. La gare S-Bahn de Niederrad se trouve à environ 10 minutes à pied et permet des liaisons directes vers la gare centrale de Francfort, la foire ainsi que l'aéroport. En voiture, on accède en très peu de temps aux autoroutes A5 et A3, qui garantissent un accès optimal au réseau routier régional et suprarégional. Pour les besoins quotidiens, il y a... ... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur la situation dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site.

Caractéristiques

35.58 m² espace de vie
1 chambre
1 chambre à coucher
1 salle de bain
1971 année de construction

Utilitaires

- appartement pratique d'une pièce - env. 36 m² de surface habitable - investissement attractif et sûr - à rénover - offre un potentiel d'aménagement individuel - séjour lumineux avec parquet, sol PVC dans le débarras - salle de bain soignée avec baignoire et lavabo - balcon ensoleillé avec vue sur le Main - fenêtres en bois avec double vitrage - propre cave pour un espace de rangement supplémentaire - vastes espaces communs ressemblant à un parc - chauffage urbain à haute efficacité énergétique - accès parfait au centre-ville de Francfort et à l'aéroport - situation calme dans un environnement vert directement sur les rives du Main - visite innovante en 3D, confortablement installé chez soi

Autres informations

Il existe un certificat de consommation d'énergie. Celui-ci est valable jusqu'au 14.12.2027. Le besoin énergétique final est de 105.00 kwh/(m²*a). La source d'énergie principale du chauffage est le chauffage urbain. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1971. La classe d'efficacité énergétique est D. Avant tout, un mot d'ouverture. En raison des nouvelles réglementations de l'UE ainsi que de la modification de la loi concernant la commission de courtage, il est nécessaire pour vous, en tant que personne intéressée, de cocher un grand nombre de cases. Nous souhaiterions qu'il en soit autrement, mais nous sommes tenus de respecter les dispositions légales. Financement : Vous avez des questions sur le financement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en contact avec nos partenaires financiers et bancaires. Ce service est gratuit pour vous de notre part et peut vous faire économiser beaucoup d'argent pendant la durée du prêt. Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d'intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous demandons expressément de vous abstenir de tout contact direct et de prendre rendez-vous pour des visites ou des entretiens d'information uniquement par notre intermédiaire. Nos exposés sont strictement confidentiels. Leur transmission à des tiers, y compris toutes les autres informations et documents, n'est autorisée qu'avec notre accord explicite. Toute transmission non autorisée de notre offre à des tiers entraîne l'obligation de verser des dommages et intérêts à hauteur de la totalité de la commission de courtage. Les informations sur le bien immobilier (cette offre) sont fournies au nom de notre mandant et servent de première information. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces informations. Toutes les offres sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de ventes intermédiaires ou d'autres utilisations intermédiaires.