Cette maison individuelle datant de 1900, qui a été agrandie en 1978 par une extension, vous offre une excellente base pour réaliser vos rêves de vie individuels.
Avec une surface habitable d'environ 97 m², répartie sur 5 pièces, et un terrain d'environ 252 m² dans une rue calme, la propriété séduit par son charme classique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une cuisine et un WC séparé.
L'étage supérieur offre une salle de bains et trois autres chambres.....
... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur ce bien dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site.
Vous pouvez visiter en direct ou de manière tout à fait innovante et numérique dans une visite virtuelle.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
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++ Maison individuelle avec potentiel - Maison à rénover avec annexe, terrasse et garage ++
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No. d'identification
24131160
Südstraße 3
Niddatal / Kaichen
Caractéristiques
-
Maison individuelle
-
252 m² parcelle
-
97.45 m² espace de vie
-
1 étage
-
5 chambres
-
4 chambres à coucher
-
1 salle de bain
-
1900 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Ce quartier résidentiel calme de Niddatal-Kaichen convainc par son atmosphère proche de la nature combinée à une excellente connexion à la région Rhin-Main. Kaichen offre un environnement agréable et villageois avec des maisons individuelles bien entretenues et des petites ruelles entourées de champs, de prairies et de forêts - idéal pour tous ceux qui apprécient le calme et la qualité de vie.
Les liaisons routières sont excellentes. La B45 et la B3 permettent de rejoindre en quelques minutes les villes de Friedberg, Bad Vilbel et Francfort-sur-le-Main. La gare de Nidderau n'est qu'à environ 7 minutes en voiture et offre des liaisons régionales directes en direction de Francfort, Hanau et Friedberg. Une ligne de bus relie en outre régulièrement Kaichen aux quartiers environnants et aux communes voisines. Les autoroutes A5 et A661 sont accessibles en 15 minutes environ et garantissent un excellent raccordement au réseau routier interrégional.
Pour les besoins quotidiens, différents magasins tels que REWE, Aldi et des boulangeries sont disponibles dans les villes voisines d'Ilbenstadt ou de Nidderau. À Kaichen même, il y a de petits magasins, des prestataires de services et des entreprises artisanales qui enrichissent la vie locale. De plus, des médecins, des pharmacies et des banques se trouvent à une courte distance.
Les environs se distinguent par un environnement favorable aux familles avec une large offre de formation et de prise en charge. Les crèches, les écoles et les nombreuses possibilités de loisirs pour les enfants et les jeunes sont facilement accessibles. Le quartier résidentiel calme et la vie active de la commune créent une atmosphère agréable et sûre pour les familles.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Qu'il s'agisse de promenades dans la nature, d'activités sportives ou de manifestations culturelles, il y en a pour tous les goûts à Niddatal et dans ses environs. De nombreuses associations, manifestations et fêtes locales contribuent en outre à la qualité de vie élevée de la région.
Les liaisons routières sont excellentes. La B45 et la B3 permettent de rejoindre en quelques minutes les villes de Friedberg, Bad Vilbel et Francfort-sur-le-Main. La gare de Nidderau n'est qu'à environ 7 minutes en voiture et offre des liaisons régionales directes en direction de Francfort, Hanau et Friedberg. Une ligne de bus relie en outre régulièrement Kaichen aux quartiers environnants et aux communes voisines. Les autoroutes A5 et A661 sont accessibles en 15 minutes environ et garantissent un excellent raccordement au réseau routier interrégional.
Pour les besoins quotidiens, différents magasins tels que REWE, Aldi et des boulangeries sont disponibles dans les villes voisines d'Ilbenstadt ou de Nidderau. À Kaichen même, il y a de petits magasins, des prestataires de services et des entreprises artisanales qui enrichissent la vie locale. De plus, des médecins, des pharmacies et des banques se trouvent à une courte distance.
Les environs se distinguent par un environnement favorable aux familles avec une large offre de formation et de prise en charge. Les crèches, les écoles et les nombreuses possibilités de loisirs pour les enfants et les jeunes sont facilement accessibles. Le quartier résidentiel calme et la vie active de la commune créent une atmosphère agréable et sûre pour les familles.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Qu'il s'agisse de promenades dans la nature, d'activités sportives ou de manifestations culturelles, il y en a pour tous les goûts à Niddatal et dans ses environs. De nombreuses associations, manifestations et fêtes locales contribuent en outre à la qualité de vie élevée de la région.
Description
Cette maison individuelle datant de 1900, qui a été agrandie en 1978 par une extension, vous offre une excellente base pour réaliser vos rêves de vie individuels.
Avec une surface habitable d'environ 97 m², répartie sur 5 pièces, et un terrain d'environ 252 m² dans une rue calme, la propriété séduit par son charme classique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une cuisine et un WC séparé.
L'étage supérieur offre une salle de bains et trois autres chambres.....
... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur ce bien dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site.
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Avec une surface habitable d'environ 97 m², répartie sur 5 pièces, et un terrain d'environ 252 m² dans une rue calme, la propriété séduit par son charme classique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une cuisine et un WC séparé.
L'étage supérieur offre une salle de bains et trois autres chambres.....
... Vous êtes curieux ? Vous trouverez de plus amples informations sur ce bien dans notre exposé détaillé. Pour cela, il vous suffit de faire une demande sur notre site.
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Maison individuelle
-
252 m² parcelle
-
97.45 m² espace de vie
-
1 étage
-
5 chambres
-
4 chambres à coucher
-
1 salle de bain
-
1900 année de construction
- Maison individuelle (isolée)
- Année de construction : env. 1900
- Annexe : 1978
- Surface du terrain : env. 252 m².
- Surface habitable : env. 97 m².
- 5 pièces
- espace de vie avec accès à la terrasse
- grande terrasse pour des heures de détente en plein air
- salle de douche à l'étage
- WC visiteurs au rez-de-chaussée
- petit jardin
- garage individuel
- grand grenier
- espace de stockage supplémentaire dans l'annexe
- situation calme
- à rénover
- visiter de chez soi avec la visite 3D innovante
- Année de construction : env. 1900
- Annexe : 1978
- Surface du terrain : env. 252 m².
- Surface habitable : env. 97 m².
- 5 pièces
- espace de vie avec accès à la terrasse
- grande terrasse pour des heures de détente en plein air
- salle de douche à l'étage
- WC visiteurs au rez-de-chaussée
- petit jardin
- garage individuel
- grand grenier
- espace de stockage supplémentaire dans l'annexe
- situation calme
- à rénover
- visiter de chez soi avec la visite 3D innovante
Il existe un certificat de consommation d'énergie.
Celui-ci est valable jusqu'au 3.11.2035.
Le besoin énergétique final est de 322,80 kwh/(m²*a).
La source d'énergie principale du chauffage est l'électricité.
L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1900.
La classe d'efficacité énergétique est H.
Avant tout, un mot d'ouverture. En raison des nouvelles réglementations de l'UE ainsi que de la modification de la loi concernant la commission de courtage, il est nécessaire pour vous, en tant que personne intéressée, de cocher un grand nombre de cases. Nous souhaiterions qu'il en soit autrement, mais nous sommes tenus par les dispositions légales.
Financement :
Vous avez des questions sur le financement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en contact avec nos partenaires financiers et bancaires. Ce service est gratuit pour vous de notre part et peut vous faire économiser beaucoup d'argent pendant la durée du prêt.
Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d'intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous demandons expressément de vous abstenir de tout contact direct et de prendre rendez-vous pour des visites ou des entretiens d'information uniquement par notre intermédiaire.
Nos exposés sont strictement confidentiels. Leur transmission à des tiers, y compris toutes les autres informations et documents, n'est autorisée qu'avec notre accord explicite. Toute transmission non autorisée de notre offre à des tiers entraîne l'obligation de verser des dommages et intérêts à hauteur de la totalité de la commission de courtage.
Les informations sur le bien immobilier (cette offre) sont fournies au nom de notre mandant et servent de première information. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces informations. Toutes les offres sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de ventes intermédiaires ou d'autres utilisations intermédiaires.
Celui-ci est valable jusqu'au 3.11.2035.
Le besoin énergétique final est de 322,80 kwh/(m²*a).
La source d'énergie principale du chauffage est l'électricité.
L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1900.
La classe d'efficacité énergétique est H.
Avant tout, un mot d'ouverture. En raison des nouvelles réglementations de l'UE ainsi que de la modification de la loi concernant la commission de courtage, il est nécessaire pour vous, en tant que personne intéressée, de cocher un grand nombre de cases. Nous souhaiterions qu'il en soit autrement, mais nous sommes tenus par les dispositions légales.
Financement :
Vous avez des questions sur le financement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en contact avec nos partenaires financiers et bancaires. Ce service est gratuit pour vous de notre part et peut vous faire économiser beaucoup d'argent pendant la durée du prêt.
Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d'intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous demandons expressément de vous abstenir de tout contact direct et de prendre rendez-vous pour des visites ou des entretiens d'information uniquement par notre intermédiaire.
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À propos Südstraße 3
