An der Roseneller 9, Frankfurt am Main 60435

***Wir möchten Sie bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Senden Sie uns gern bereits in Ihrer Anfrage einige Informationen über sich: Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich? Ab wann möchten Sie mieten? Bitte hinterlassen Sie uns eine Rückrufnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis*** Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berkersheim bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Ab dem 15.12.2024 bezugsfrei, eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die separate Kochnische ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, und das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch die Diele mit einem geräumigen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz wird für 25,00 € monatlich hinzugemietet und rundet das Angebot ab. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Berkersheim und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Berkersheim liegt nur 5-6 Gehminuten entfernt und schafft mit der S6 eine hervorragende Anbindung an das Frankfurter Stadtgebiet. Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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43.26 m² Wohnbereich
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1972 Baujahr

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Energielabel i

Der Frankfurter Stadtteil Berkersheim liegt ca. 7 km von der Innenstadt entfernt. Am Nordhand des Berger Rückens gelegen, mit zahlreichen Streuobstwiesen und Feldern, hat Berkersheim einen eher dorfähnlichen Charakter. Berkersheim grenzt an die Frankfurter Stadtteile Bonames, Frankfurter Berg, Preungesheim, einschließlich Frankfurter Bogen, und Harheim und im Osten an den Bad Vilbeler Stadtteil Heilsberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe, wie in Bad Vilbel oder Frankfurter Berg. Die S-Bahnlinie S6 und verschiedene Omnibuslinien verbinden Berkersheim mit den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesautobahn 661 und die Bundesstraße 3. .... in unmittelbarer Nähe: • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants • Viele Möglichkeiten zum Spazieren und Rad fahren • Bahnhof • Öffentliche Verkehrsanbindung

Merkmale

43.26 m² Wohnbereich
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1972 Baujahr

Ausstattung

• schon ab 15.12.2024 verfügbar • 2 gut aufgeteilte Zimmer • ca. 43,00 m² Wohnfläche • in der Hochparterre • sonniger Süd-West Balkon • Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Badezimmer mit Dusche • pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden • Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden • wärmegedämmte Außenwände • Diele mit geräumigem Einbauschrank • eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum (ca. 6 m²) • PKW-Außenstellplatz (zzgl. 25,00 € monatlich) • Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • gepflegtes Mehrfamilienhaus • ruhige Lage in Berkersheim • Bahnhof "Berkersheim" (Linie S6) fußläufig in nur 5-6 Min. erreichbar • Besichtigung via innovativen 3D-Rundgang von zu Hause möglich • Gesamtpreis (Netto-Kalt) Wohnung + Stellplatz = 595,00 € monatlich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 148.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.