Vivere generosamente e allo stesso tempo investire in modo intelligente:
Questo straordinario condominio offre a voi e alla vostra famiglia la rara combinazione di tanto spazio per vivere e interessanti opportunità per la pensione. Su un ampio terreno di circa 850 m² si apre un insieme di tre unità abitative che convince per la sua ampiezza, la solida struttura dell'edificio e le strutture esterne progettate con cura.
Il vostro futuro appartamento familiare vi attende al piano terra con circa 170 m² di superficie abitabile, attualmente suddivisa in 3 stanze molto grandi (se ne potrebbero ricavare 4-5). Pavimenti in parquet di alta qualità, marmo e pietra pregiata, nonché una meravigliosa stufa in maiolica che conferisce alla zona giorno un fascino particolare, ampie finestre, luce naturale in tutti i bagni e una piacevole altezza del soffitto di 2,50 m garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente...
... Siete curiosi? Potete trovare maggiori informazioni su questo appartamento nella nostra esposizione dettagliata. Basta fare una richiesta sulla nostra homepage.
Potete vedere l'immobile dal vivo o fare un innovativo tour virtuale digitale.
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Villa familiare a Sachsenhäuser Berg - spaziosa, affascinante e ricca di potenziale futuro
Mostra tutte le foto
ID
24131561
60599
Frankfurt am Main
Caratteristiche
-
Villa
-
848 m² appezzamento
-
350 m² superficie abitabile
-
8 camere
-
6 camere da letto
-
4 bagni
-
1956 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Sachsehnhäuser Berg è una delle zone residenziali più tranquille e ricercate della zona sud di Francoforte. Immerse in un quartiere ben curato, le famiglie qui godono di un ambiente rilassato e verde, ma al tempo stesso ottimamente collegato al centro città. La strada stessa è caratterizzata da pace e tranquillità, poco traffico e un carattere residenziale armonioso e familiare.
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili nido, scuole rinomate e una varietà di parchi giochi - distanze brevi che rendono la vita quotidiana con i bambini notevolmente più facile. Per le gite in campagna, il vicino bosco cittadino, con la sua vasta rete di sentieri, è l'ideale per passeggiate, brevi avventure e attività sportive.
Anche i servizi locali sono eccellenti: Supermercati, panetterie, farmacie e piccoli negozi sono tutti facilmente raggiungibili. Grazie ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici e al rapido accesso alle autostrade A3 e A661, gli spostamenti quotidiani verso il lavoro o le attività del tempo libero rimangono piacevolmente flessibili.
Una posizione che non solo alleggerisce le famiglie, ma crea anche un vero valore aggiunto: tranquilla, sicura e allo stesso tempo ottimamente collegata.
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili nido, scuole rinomate e una varietà di parchi giochi - distanze brevi che rendono la vita quotidiana con i bambini notevolmente più facile. Per le gite in campagna, il vicino bosco cittadino, con la sua vasta rete di sentieri, è l'ideale per passeggiate, brevi avventure e attività sportive.
Anche i servizi locali sono eccellenti: Supermercati, panetterie, farmacie e piccoli negozi sono tutti facilmente raggiungibili. Grazie ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici e al rapido accesso alle autostrade A3 e A661, gli spostamenti quotidiani verso il lavoro o le attività del tempo libero rimangono piacevolmente flessibili.
Una posizione che non solo alleggerisce le famiglie, ma crea anche un vero valore aggiunto: tranquilla, sicura e allo stesso tempo ottimamente collegata.
Descrizione
Vivere generosamente e allo stesso tempo investire in modo intelligente:
Questo straordinario condominio offre a voi e alla vostra famiglia la rara combinazione di tanto spazio per vivere e interessanti opportunità per la pensione. Su un ampio terreno di circa 850 m² si apre un insieme di tre unità abitative che convince per la sua ampiezza, la solida struttura dell'edificio e le strutture esterne progettate con cura.
Il vostro futuro appartamento familiare vi attende al piano terra con circa 170 m² di superficie abitabile, attualmente suddivisa in 3 stanze molto grandi (se ne potrebbero ricavare 4-5). Pavimenti in parquet di alta qualità, marmo e pietra pregiata, nonché una meravigliosa stufa in maiolica che conferisce alla zona giorno un fascino particolare, ampie finestre, luce naturale in tutti i bagni e una piacevole altezza del soffitto di 2,50 m garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente...
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Il vostro futuro appartamento familiare vi attende al piano terra con circa 170 m² di superficie abitabile, attualmente suddivisa in 3 stanze molto grandi (se ne potrebbero ricavare 4-5). Pavimenti in parquet di alta qualità, marmo e pietra pregiata, nonché una meravigliosa stufa in maiolica che conferisce alla zona giorno un fascino particolare, ampie finestre, luce naturale in tutti i bagni e una piacevole altezza del soffitto di 2,50 m garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente...
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Villa
-
848 m² appezzamento
-
350 m² superficie abitabile
-
8 camere
-
6 camere da letto
-
4 bagni
-
1956 anno di costruzione
+ Ampio terreno di circa 850 m²
+ Spazio abitativo totale di circa 350 m²
+ Elaborate strutture esterne in pietra naturale
+ 3 unità abitative
+ pronto per essere abitato
+ Condizioni molto curate, tessuto edilizio solido
+ ampio appartamento di 3-4 stanze al piano terra di circa 170 m² per la vostra famiglia
+ due appartamenti quasi identici al piano superiore, ciascuno con 2-3 stanze, ideali come investimento
+ Cucine componibili disponibili
+ Pavimenti in parquet, marmo e pietra pregiata di alta qualità
+ Tutti i bagni / WC con luce naturale
+ Gioiello al piano terra: grande stufa in maiolica
+ costruito circa nel 1956, ampiamente ammodernato nel 1989
+ Riscaldamento a gas dal 2014
+ Tetto con isolamento rinnovato nel 2014
+ piacevole altezza dei soffitti 2,50 m
+ finestre con doppi vetri dal 1989, alcune con tapparelle elettriche e protezione antieffrazione
+ Scantinato completo e parzialmente trasformato in spazio abitativo - ideale per sale hobby, oasi di benessere o ufficio
+ Spazio abitativo totale di circa 350 m²
+ Elaborate strutture esterne in pietra naturale
+ 3 unità abitative
+ pronto per essere abitato
+ Condizioni molto curate, tessuto edilizio solido
+ ampio appartamento di 3-4 stanze al piano terra di circa 170 m² per la vostra famiglia
+ due appartamenti quasi identici al piano superiore, ciascuno con 2-3 stanze, ideali come investimento
+ Cucine componibili disponibili
+ Pavimenti in parquet, marmo e pietra pregiata di alta qualità
+ Tutti i bagni / WC con luce naturale
+ Gioiello al piano terra: grande stufa in maiolica
+ costruito circa nel 1956, ampiamente ammodernato nel 1989
+ Riscaldamento a gas dal 2014
+ Tetto con isolamento rinnovato nel 2014
+ piacevole altezza dei soffitti 2,50 m
+ finestre con doppi vetri dal 1989, alcune con tapparelle elettriche e protezione antieffrazione
+ Scantinato completo e parzialmente trasformato in spazio abitativo - ideale per sale hobby, oasi di benessere o ufficio
È disponibile un certificato di requisiti energetici.
Questo è valido fino al 24.11.2035.
Il fabbisogno energetico finale è di 261,60 kwh/(m²*a).
La principale fonte di energia per il riscaldamento è il gas.
L'anno di costruzione dell'immobile secondo l'attestato di prestazione energetica è il 1956.
La classe di efficienza energetica è H.
Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle provvigioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge.
Finanziamento:
Avete domande sul finanziamento? Contattateci e vi metteremo in contatto con i nostri partner finanziari e bancari. Questo servizio è gratuito per voi e può farvi risparmiare molto denaro durante la durata del prestito.
Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi.
Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, come di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi trasmissione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario.
Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.
Questo è valido fino al 24.11.2035.
Il fabbisogno energetico finale è di 261,60 kwh/(m²*a).
La principale fonte di energia per il riscaldamento è il gas.
L'anno di costruzione dell'immobile secondo l'attestato di prestazione energetica è il 1956.
La classe di efficienza energetica è H.
Una parola in anticipo. A causa dei nuovi regolamenti dell'Unione Europea e della modifica della legge sulle provvigioni delle agenzie immobiliari, è necessario che voi, in qualità di potenziali acquirenti, spuntiate una serie di caselle. Vorremmo che la situazione fosse diversa, ma siamo vincolati dalle norme di legge.
Finanziamento:
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Il proprietario ci ha incaricato di coordinare e mediare la vendita del suo immobile. Su richiesta del proprietario e per motivi formali, vi chiediamo espressamente di astenervi da contatti diretti e di fissare appuntamenti di visione o incontri informativi esclusivamente tramite noi.
Le nostre esposizioni sono strettamente confidenziali. La divulgazione di queste, come di tutte le altre informazioni e documenti, a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso. Qualsiasi trasmissione non autorizzata della nostra offerta a terzi comporterà l'obbligo di pagare un risarcimento pari all'intera commissione dell'intermediario.
Le informazioni sull'immobile (la presente offerta) sono fornite per conto del nostro cliente e servono come informazione iniziale. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Tutte le offerte non sono vincolanti e sono soggette a errori, vendite precedenti o altre realizzazioni intermedie.
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